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2026年7月10日付のIRSチーフカウンセルアドバイスCCA 202628009は、将来の分配を留保することによってのみ強制可能な請求ベースの赤字補填義務は無条件ではなく、§1.704-1(b)の経済的効果セーフハーバーと§1.752-2(b)のリコース債務テストの両方を満たさないと判断しました。これは家族LPの定型約款でよく見られる事実パターンであり、リコース債務の再配分や以前に控除された損失の停止を引き起こす可能性があります。
2025年5月から施行されているFTCのジャンクフィー規則は、ライブイベントのチケット販売業者と短期宿泊施設のホストに対し、事前に総額表示を義務付けている。違反1件あたり最大51,744ドルの民事罰則が科され、すでにStubHubは1,000万ドルの和解金を支払っている。
住宅検査士はキャリアを通じて平均1件の賠償請求を受け、E&O保険料として年間およそ$989を支払う。だからこそ、その保険料を案件ごとに按分し、走行距離、報告書作成時間、免許更新をSchedule C上で管理することが、利益の出る検査ビジネスと採算を勘だけで見積もるビジネスとを分ける。
2026年4月10日に承認されたNARの5,225万ドルのTuccori和解は、買主側エージェントの手数料ルールを変更するものではない。2024年8月のSitzer/Burnett訴訟による慣行変更を恒久化するものであり、エージェントは入金を単一の収入項目として扱うのではなく、複数の資金源にまたがる総手数料を記帳する必要がある。
パデルクラブは一つの固定資産の上で4つか5つの収益源を同時に運営している。収益性の高い運営者は時間帯別にコート稼働率を追跡し、会員費の現金を収益ではなく前受収益として計上し、ピーク時稼働率60-70%で$500K-$1.5Mの建設費を18-30か月で回収する。
カナダは2026年3月26日、2025年以降の連邦未活用住宅税を廃止したが、この廃止は遡及適用されない。つまり、カナダに物件を所有する米国市民は、2022年〜2024年分のUHT申告、罰則、利息の支払い義務が依然として残っている。さらに、BC州の投機・空き家税、バンクーバーの空き家税、トロントの空き家税は引き続き有効である。
全国の小売空室率が6%を下回る一方、2026年のオフィス空室率は19〜20%近くに達している。そのため小売テナントは賃料上昇率をCPI連動で3〜5%に上限設定するよう交渉すべきであり、オフィステナントは1平方フィートあたり$75〜$150のテナント改装費補助と数か月分の無料賃料を要求できる。
C-PACEファイナンスを使えば、商業用不動産のオーナーはHVAC、太陽光発電、レジリエンス(強靭化)改修の資金を100%融資でまかない、固定金利5.5%-9.5%で20-30年かけて固定資産税の請求書を通じて返済できるが、シニアリーエン(優先担保)構造のため既存の住宅ローン貸し手の同意が必要であり、これがクロージングにおける最も一般的なボトルネックとなっている。
信託資金と運転資金の混同(コミングリング)は全50州で違法であり、罰金は1回の違反につき1,000ドルから25,000ドルにのぼる。CAM精算のミスは何年も後にテナント監査を招くこともある——三者間残高照合と物件別の勘定科目表が、どのように商業用の帳簿をコンプライアンス順守に保つのかを解説する。
太陽光発電の地上設置型リースでは、建設開始後、全国的に1エーカーあたり年間$500〜$1,200が支払われるが、解体保証金、ロールバック税の補填、賃料エスカレーター条項を確認せずに契約する地主は、20〜35年の契約期間全体で得るよりも失うものが多くなることが少なくない。
マニュファクチャードハウジング事業者は、TOHとPOHの勘定を分離し、光熱費を項目別に計上し、インフラ設備投資を専用に追跡する必要がある。ミネソタ州とコロラド州でのRUBS請求禁止が、2026年の光熱費回収の記録方法をすでに変えつつあるためだ。
不動産エージェントは、純入金額だけでなく、総手数料とブローカーへの分配額を別々の項目として記録すべきです。なぜなら、IRS（米国内国歳入庁）はスケジュールCの所得を、ブローカーがフォーム1099-NECで報告する総額と照合するからです。
