2026年の不動産ホールセール：譲渡報酬、州の開示法、そして自分の名義でクローズしない案件の簿記
ホールセールの譲渡報酬はSchedule C上のIRS普通所得で、さらに15.3%の自営業税がかかり、2026年の州開示法では書面通知を欠いた取引が無効になり得ます。
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不動産
入居者の家賃を信用情報機関に報告すべきか？大家のためのガイド
入居者の73%が、信用情報への報告があれば期通りに支払うと回答。大家主導型と入居者負担型のサービス、コスト、FCRA同意ルールを比較します。
賃貸物件を売却するとき、塩漬けのパッシブ損失はどうやってようやく解放されるのか
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屋根を葺き替えた？部分除却選択を行って、2つの屋根を同時に減価償却するのをやめよう
屋根やHVACを交換した？IRSの部分除却選択により、古い構成要素の残存基礎を何十年もかけてではなく、今すぐ様式4797で控除できます。
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米国西部では、水利権は権利証ではなく優先日に従います — 土地を購入する前に裁定を確認し、失権を避け、未使用の水をリースして収入を得ましょう。
あなたのリビング・トラストは、資金を移すまで何も所有しない
資金を移していないリビング・トラストは何も支配しない — 不動産、口座、事業持分をトラスト名義に書き換え、遺言でそれを補完する。
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セクション280Bにより、解体費用と取り壊された建物の残存簿価は控除ではなく土地に算入されます。75%改修セーフハーバーは経費計上を守ることができます。
浄化槽検査業の簿記：売却時検査の価格設定、付帯収益、Title 5 コンプライアンス
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PMIをやめる方法：LTV80%で解除、78%で自動終了、そしてFHAローンが異なるルールで動く理由
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賃貸契約では開業できない：入居許可証が開業日を決める理由
法的に開業を可能にするのは、賃貸契約ではなく入居許可証です。契約前にCOが用途に合致するか確認し、費用チェーン全体を予算化しましょう。
賃貸投資家のための権原保有ランドトラスト：プライバシー、 Due-on-Sale免除、そしてLLCが依然として優る場合
ランドトラストは公的記録からあなたの名前を消し、連邦のガーン・セント・ジャーメイン due-on-sale 免除にも適合しますが、責任保護にはならないため、LLCと組み合わせる必要があります。
レナーのFY2026第3四半期決算：利益52%減、建設サイクル116日
レナーFY2026第3四半期：売上高80億4,600万ドル（-8.7%）、親会社純利益は52%減の2億8,390万ドル。一方、建設サイクルは記録的な116日に達し、新規受注は9%減少した。