
Échanges de biens similaires (Section 1031) : Comment les propriétaires de petites entreprises reportent les plus-values immobilières
Un échange de biens similaires en vertu de l'article 1031 vous permet de reporter l'impôt sur les plus-values lors de la vente d'un bien immobilier professionnel ou de placement — mais depuis 2018, seuls les biens immobiliers sont admissibles, un intermédiaire qualifié doit détenir le produit de la vente, et deux délais stricts (45 jours pour identifier, 180 jours pour conclure) ne souffrent aucune prolongation. Voici comment fonctionnent concrètement les règles, les pièges de la soulte et l'interaction avec le bonus d'amortissement 2025.










