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Home Ownership

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Crédit d'impôt Section 25C pour l'amélioration de l'efficacité énergétique de l'habitat : Guide de déclaration pour la dernière année avant la fin de l'OBBBA

Le crédit fédéral de 30 % de la Section 25C pour les pompes à chaleur, l'isolation, les fenêtres et autres améliorations de l'efficacité énergétique prend fin avec l'extinction de l'OBBBA le 31 décembre 2025, faisant de la déclaration de 2025 la dernière chance de réclamer jusqu'à 3 200 $ par foyer — à condition de fournir un code QMID valide de 4 caractères sur le formulaire 5695.

mike

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Le formulaire 1099-S démystifié : Comment la bonne certification lors de la clôture peut vous épargner une facture fiscale surprise lors de la vente de votre maison

Le formulaire 1099-S rapporte le prix de vente brut d'un logement, et non le prix net, ce qui déclenche régulièrement des avis IRS CP2000 pour les vendeurs dont le gain est entièrement exclu en vertu de l'article 121. Ce guide explique la certification Rev. Proc. 2007-12 qui permet aux ventes de résidences principales éligibles d'éviter le formulaire, les seuils de 250 000 $/500 000 $, le piège de l'utilisation non qualifiée ajouté en 2008, et comment déclarer de manière défendable lorsque le formulaire 1099-S ne peut être évité.

mike

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Déduction des intérêts hypothécaires au titre de la section 163(h) en 2026 : Plafond de 750 000 $, prêts bénéficiant d'antériorité et règles relatives au HELOC

La section 163(h) détermine si la ligne la plus importante de votre annexe A représente une déduction de 14 000 $ ou de 8 500 $. Voici comment fonctionnent réellement le plafond permanent de 750 000 $ de la TCJA, les prêts antérieurs à 2018 bénéficiant d'un plafond de 1 million de dollars, la règle d'amélioration substantielle pour les HELOC et le retour de la déduction des primes d'assurance hypothécaire en 2026 — avec des exemples concrets et les justificatifs nécessaires en cas de contrôle.

mike

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Choix relatif aux pertes liées à une catastrophe selon l'article 165(i) : imputer les pertes accidentelles sur l'année précédente pour un remboursement plus rapide

Comment l'article 165(i) permet aux contribuables situés dans des zones de catastrophe déclarées au niveau fédéral de déduire les pertes accidentelles sur la déclaration de l'année précédente via les formulaires 4684 et 1040-X — mécanismes de choix, délai de six mois, évaluations selon les ports sûrs et situations où le choix de l'année précédente est préférable à l'attente.

mike

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Déduction pour bureau à domicile Formulaire 8829 : Pourquoi choisir la mauvaise méthode pourrait vous coûter 3 000 $ par an

Une comparaison côte à côte de la méthode simplifiée de 5 $ par pied carré et de la méthode des frais réels du formulaire 8829 pour la déduction pour bureau à domicile de 2026, avec des exemples concrets, le calcul de la récupération de l'amortissement, les règles de report et un cadre de décision pour les déclarants indépendants.

mike

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Exclusion de la section 121 sur la vente d'une habitation : Comment les propriétaires peuvent éviter jusqu'à 500 000 $ d'impôts sur les gains en capital

Comment la section 121 permet aux propriétaires américains d'exclure jusqu'à 250 000 $ (500 000 $ pour les déclarations conjointes) de gains en capital sur la vente d'une résidence principale — couvrant les tests de propriété et d'utilisation de 24 mois, la règle de fréquence de deux ans, les exclusions partielles, la récupération de l'amortissement et l'allocation pour utilisation non qualifiée.

mike

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La déduction de la taxe sur les ventes en 2026 : comment le nouveau plafond SALT de 40 000 $ pourrait vous faire économiser des milliers de dollars

Pour 2026, le plafond SALT passe à 40 000 $, relançant la déduction de la taxe sur les ventes pour les propriétaires et les acheteurs de biens importants. Choisissez entre la taxe sur les ventes et l'impôt sur le revenu de l'État sur l'Annexe A, utilisez les tableaux optionnels de l'IRS et cumulez la taxe réelle payée sur les véhicules, les bateaux ou les matériaux de rénovation en plus du montant du tableau.

mike

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Déductions détaillées de l'Annexe A : Le guide complet 2026 pour payer moins d'impôts

Les déductions détaillées de l'Annexe A reviennent en force pour 2026 alors que le plafond SALT passe de 10 000 $ à 40 400 $, que les dons de bienfaisance font face à un nouveau seuil de 0,5 % du RAG et que le plafond des intérêts hypothécaires de 750 000 $ devient permanent. Ce guide couvre ce qui est admissible, ce qui a changé sous l'OBBB et comment décider si la déduction détaillée est plus avantageuse que la déduction forfaitaire.

mike

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