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Airbnb

Financial analysis and earnings reports for Airbnb Inc (ABNB)

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14 minutes de lecture

La faille fiscale de la location à court terme en 2026 : comment les salariés compensent leurs revenus grâce à la participation matérielle et l'amortissement accéléré à 100 %

Une présentation détaillée de la règle des sept jours de l'Article 469, des trois tests réalistes de participation matérielle et de la manière dont l'amortissement accéléré permanent à 100 % de la loi OBBBA permet aux propriétaires de locations à court terme de compenser leurs revenus salariés — avec les habitudes de comptabilité pour résister à un audit de l'IRS.

Mike Thrift

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Règles de la Section 469 sur les pertes d'activité passive : comment les investisseurs immobiliers débloquent les pertes piégées

Un guide pratique de la Section 469 pour les investisseurs immobiliers et les propriétaires d'entreprises secondaires — les sept tests de participation matérielle, l'abattement de 25 000 $ pour la location active, l'exception pour les professionnels de l'immobilier, l'aspect de la location à court terme et les règles de cession qui libèrent les pertes suspendues.

Mike Thrift

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Regroupement des activités passives de la Section 469 : comment les investisseurs immobiliers débloquent les pertes suspendues

Comment les investisseurs immobiliers et les propriétaires de plusieurs entités utilisent l'élection de regroupement de la Section 469 en vertu du Règlement 1.469-4 pour agréger les heures sur plusieurs propriétés et libérer les pertes suspendues — couvrant le test de l'unité économique appropriée, l'agrégation de professionnel de l'immobilier selon le Règlement 1.469-9(g), les règles de divulgation Rev. Proc. 2010-13, et pourquoi l'élection est plus facile à déposer qu'à annuler.

Mike Thrift

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La faille fiscale de la location à court terme : Compenser les revenus W-2 sans le statut de professionnel de l'immobilier

Comment les locations à court terme échappent aux règles sur les pertes passives de la section 469, ce que les tests de la moyenne de sept jours et de la participation matérielle exigent réellement, et comment un salarié à six chiffres peut utiliser la ségrégation des coûts et l'amortissement majoré à 100 % pour compenser légalement ses revenus salariaux.

Mike Thrift

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