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Construction

Accounting practices for construction businesses including job costing, WIP schedules, and retainage

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Bedingte vs. unbedingte Mahnbescheid-Verzichte: Welchen Sie unterschreiben sollten und wann

Ein Mahnbescheid-Verzicht gibt es in vier Formen, und zwei Wörter entscheiden, ob Sie Ihre Grundpfandrechte behalten. Bedingte Verzichte geben Rechte nur frei, wenn die Zahlung eingeht, also werden sie mit der Rechnung versendet; unbedingte Verzichte geben sofort frei, ob Sie bezahlt werden oder nicht, also werden sie erst versendet, nachdem die Gelder auf dem Konto eingegangen sind. Enthält die Regeln zu Stichtag, Einbehalt und Vorabmitteilung, die das System tragen.

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Washingtons Homeowner-Recovery-Program zahlt jetzt Ansprüche: Ein Überlebensleitfaden zur Auftragnehmer-Buchhaltung und -Registrierung

Seit dem 1. Juli 2026 kann ein Hausbesitzer in Washington, der ein nicht beglichenes Gerichtsurteil gegen einen registrierten Auftragnehmer besitzt, bis zu 25.000 US-Dollar pro Grundstück aus dem Homeowner-Recovery-Programm von L&I erhalten, und der Staat verfolgt anschließend den Auftragnehmer zur Erstattung. Dieser Leitfaden behandelt die Anspruchsvoraussetzungen, die Anforderungen an die 30.000-Dollar-Kautionssumme für allgemeine und die 15.000-Dollar-Kautionssumme für spezialisierte Auftragnehmer sowie die Buchhaltungsgewohnheiten für Auftragskalkulation, Änderungsaufträge, Einbehalte und Umsatzsteuer, die verhindern, dass ein Streit in einem Urteil endet.

mike

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Lizenzierung für Heimwerker-Auftragnehmer in New Jersey: Was sich geändert hat und wie Sie konform bleiben

New Jersey stellt die Heimwerker-Auftragsvergabe von der Registrierung auf eine Lizenzierung unter P.L.2023 c.237 um, wobei die Lizenzbestimmungen am 1. Februar 2026 in Kraft treten. Die Registrierung kostet weiterhin 110 $ pro Jahr, erfordert eine allgemeine Haftpflichtdeckung von 500.000 $ und eine sichtbare 13VH-Nummer, und jeder Vertrag über 500 $ muss schriftlich abgeschlossen werden – Verstöße gelten automatisch als unzulässige Praktiken nach dem Consumer Fraud Act und führen zu dreifachem Schadensersatz plus Anwaltskosten, während nicht registrierte Auftragnehmer in der Regel keine Zahlung einklagen können.

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Kaliforniens neue 5%-Einbehaltsgrenze: Was Auftragnehmer 2026 bei der Einbehaltung ändern müssen

Der kalifornische SB 61 begrenzt die Einbehaltung bei privaten Bauverträgen, die am oder nach dem 1. Januar 2026 unterzeichnet werden, auf 5% pro Abschlagszahlung und insgesamt auf 5% des Vertragspreises – gegenüber der bisherigen Branchennorm von 10%. Hier erfahren Sie, wen es betrifft, welche Ausnahmen für Wohngebäude und Bürgschaften gelten und wie Sie Ihren Einbehaltungsplan für Forderungen neu aufbauen, damit das freigesetzte Geld tatsächlich auf Ihrem Konto landet.

mike

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Sammeln von Versicherungszertifikaten von jedem Subunternehmer: Was ein COI zeigen muss und die Prüfungsrechnung, wenn man es auslässt

Ein Versicherungszertifikat, das Sie am Prüfungstag nicht vorlegen können, verwandelt Subunternehmer-Zahlungen in Ihre eigene Lohnsumme, abgerechnet zu Ihren Gewerbesätzen. Hier sind die sieben Dinge, die jedes Subunternehmer-COI zeigen muss, die fünf Auslöser für die Anforderung eines neuen, und warum der Status als Zertifikatsinhaber nicht dasselbe ist wie ein zusätzlich Versicherter zu sein.

mike

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Kranvermietung und Rigging-Buchhaltung: Was Ihr Teleskopkran wirklich pro Hub kostet

Ein Kranvermietungsunternehmen ist drei Geschäfte, die sich einen Hof teilen – Ausrüstung, Arbeit und Logistik. Dieser Leitfaden behandelt die 5-jährige MACRS-Behandlung für Krane, die Section-179-Grenze von 2,5 Mio. USD und die dauerhafte 100%ige Bonusabschreibung, die Aufteilung von Vermietung ohne und mit Bedienung im Kontenplan, die Auftragskalkulation pro Hub einschließlich Mobilisierung sowie die Auslastungsmathematik hinter einer stillstehenden Flotte, die 209.000 USD pro Jahr kosten kann.

mike

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Wenn Stahl- und Kupferpreise nach Ihrem Angebot steigen: Ein Leitfaden für Bauunternehmer zu Kalkulationen und Nachträgen, die Bestand haben

Stahlwalzprodukte sind nach der Neustrukturierung der Section-232-Zölle im April 2026, die einen Zollsatz von 50 Prozent auf metallintensive Güter festlegte, im Jahresvergleich um rund 21 Prozent und Kupferprodukte um 16–25 Prozent gestiegen. Dieser Leitfaden zeigt Bauunternehmern, wie sie Metalle als datierte Positionen ausweisen, Eskalationsklauseln an einen veröffentlichten BLS-Index mit klaren Schwellenwerten und Nachweispflichten koppeln und monatliche Kostenstellen-Reviews durchführen, damit Preisspitzen zu genehmigten Nachtragsangeboten werden und nicht zu verlorener Marge.

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Kaliforniens SB 779 Erhöht Mindeststrafen für Nichtlizenzierte Auftragsarbeiten auf 1.500 $: Ein Compliance- und Buchhaltungs-Checkliste für Auftragnehmer

Kaliforniens SB 779, wirksam ab 1. Juli 2026, erhöhte die Mindestzivilstrafe für nichtlizenzierte Auftragsarbeiten von 200 $ auf 1.500 $ pro Verstoß, mit einer Obergrenze von 15.000 $, 30.000 $ für die Unterstützung nichtlizenzierter Arbeiten und Inflationsanpassungen alle fünf Jahre. Dieser Leitfaden erklärt den vollständigen Strafrahmen, einschließlich der Rückforderung nach B&P Code 7031, die es Kunden ermöglicht, jeden bezahlten Dollar zurückzufordern, und bietet Auftragnehmern eine achtstufige Compliance- und Buchhaltungs-Checkliste, die Lizenzprüfung, Ablaufkalender, Unterauftragnehmer-Zertifikatsdateien und nicht abzugsfähige Bußgeldbuchhaltung abdeckt.

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Pay-if-paid vs. Pay-when-paid: Die Subunternehmerklausel, die darüber entscheidet, ob Sie bezahlt werden, wenn der Bauherr zögert

Eine Pay-if-paid-Klausel macht die Zahlung des Bauherrn zu einer aufschiebenden Bedingung und verlagert das gesamte Risiko der Nichtzahlung durch den Bauherrn auf den Subunternehmer, während eine Pay-when-paid-Klausel lediglich den Zeitpunkt festlegt und den Generalunternehmer weiterhin zur Zahlung verpflichtet. Gerichte setzen Pay-if-paid nur durch, wenn die Bedingungsformulierung ausdrücklich ist, und mindestens acht Bundesstaaten (Kalifornien, Illinois, Massachusetts, New York, North Carolina, South Carolina, Virginia, Wisconsin) erklären sie für nichtig. Dieser Leitfaden behandelt, wie man die Klauseln unterscheidet, was man vor der Unterzeichnung verhandeln sollte, die 90-Tage-Frist und die Ein-Jahres-Klagefrist des Miller Act sowie die Verbuchung bedingter Forderungen, damit Ihr Altersbericht und Ihre Cashflow-Prognose der Wahrheit entsprechen.

mike

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Washington's Homeowner Recovery Program Is Live: How Contractors Should Reserve for Judgment Claims That No Longer Go Away

Since July 1, 2026, Washington homeowners can collect up to $25,000 of an unpaid contractor judgment from the state's Homeowner Recovery Program, after which L&I can pursue the contractor for reimbursement with interest on payment plans of up to 36 months. This guide explains the eligibility rules, the post-2024 bond levels of $30,000 general and $15,000 specialty, and how a residential contractor should log disputes, accrue probable losses under ASC 450, fund a separate cash reserve, and amortize a state repayment plan in a plain-text ledger.

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Virginias neues Lohnhaftungsgesetz: Was HB 238 für Generalunternehmer nach dem 1. Juli 2026 bedeutet

Das Virginia HB 238 macht Generalunternehmer automatisch gesamtschuldnerisch haftbar für Löhne, die Arbeitnehmern eines Subunternehmers geschuldet werden, bei Bauverträgen, die am oder nach dem 1. Juli 2026 abgeschlossen werden – unabhängig von der Kenntnis und selbst wenn beeidigte Lohnzertifizierungen die Zahlung der Löhne bestätigen. Was sich geändert hat und wie Sie das Risiko mit strengeren Verträgen, geprüfter Lohnabrechnung und sauberer Auftragskalkulation reduzieren können.

mike

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Buchhaltung für Dachdeckerbetriebe: Der WIP-Plan, der Ihnen sagt, ob Ihr Bankkonto lügt

Ein WIP-Plan für Dachdecker bindet den Umsatz an die tatsächlich geleistete Arbeit, nicht an die Rechnungsstellung – der Fertigstellungsgrad entspricht den angefallenen Kosten geteilt durch die geschätzten Gesamtkosten, und der erwirtschaftete Umsatz entspricht dem Fertigstellungsgrad multipliziert mit dem überarbeiteten Vertragspreis. Dieser Leitfaden rechnet ein 192.000-Dollar-TPO-Dachprojekt durch, erklärt Über- vs. Unterabrechnung, Retentionszahlungen und Gewährleistungsrückstellungen und behandelt, wann Abschnitt 460 die Prozent-der-Fertigung-Methode für Steuerzwecke vorschreibt (rund 31 Millionen Dollar durchschnittlicher Bruttoeinnahmen für 2026 oder Verträge, die über zwei Jahre laufen).

mike

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