#home-ownership
Home Ownership
Track home ownership costs, mortgage, and property expenses
Exclusió per venda d'habitatge segons la Secció 121: Com els propietaris poden estalviar-se fins a 500.000 $ en impostos sobre guanys de capital
Com la Secció 121 permet als propietaris dels EUA excloure fins a 250.000 $ (500.000 $ per a declaracions conjuntes) de guanys de capital en la venda de la residència principal — incloent les proves de propietat i ús de 24 mesos, la regla de freqüència de dos anys, exclusions parcials, recuperació de la depreciació i l'assignació d'ús no qualificat.
Crèdit fiscal per energia neta residencial de la Secció 25D: reclamació de l'últim any, traspàs de saldos i alternatives TPO
El crèdit fiscal per energia neta residencial del 30% de la Secció 25D finalitza el 31 de desembre de 2025 segons l'OBBBA. Descobriu com presentar la reclamació de l'últim any al Formulari 5695, traspassar el crèdit no utilitzat indefinidament i utilitzar arrendaments TPO o la Secció 48E per captar valor el 2026.
La deducció per impost sobre les vendes el 2026: com el nou límit SALT de 40.000 $ podria estalviar-vos milers
Per al 2026, el límit SALT augmenta fins als 40.000 $, revivint la deducció per impost sobre les vendes per a propietaris d'habitatges i compradors de productes d'alt valor. Trieu entre l'impost sobre les vendes i l'impost sobre la renda estatal a l'Annex A, utilitzeu les taules opcionals de l'IRS i acumuleu l'impost real pagat en vehicles, embarcacions o materials de renovació a sobre de l'import de la taula.
Deducció de l'Impost sobre la Propietat el 2026: Nou límit SALT de 40.400 $, regles i estratègies
El límit SALT per al 2026 augmenta fins als 40.400 $, restaurant la deducció de l'impost sobre la propietat per a molts propietaris en estats amb impostos elevats. Aquí teniu les noves regles, l'eliminació gradual del MAGI a partir de 505.000 $, les deduccions basades en els ingressos i les estratègies d'agrupació, manteniment de registres i propietats de lloguer que maximitzen el benefici.
Deduccions detallades de l'Annex A: La guia completa del 2026 per pagar menys impostos
Les deduccions detallades de l'Annex A tornen a estar en joc per al 2026, ja que el límit SALT augmenta de 10.000 $ a 40.400 $, les donacions benèfiques s'enfronten a un nou terra del 0,5% de l'AGI, i el límit d'interessos hipotecaris de 750.000 $ esdevé permanent. Aquesta guia cobreix què és elegible, què ha canviat sota l'OBBB i com decidir si detallar les deduccions és millor que la deducció estàndard.
Formulari 1098 de l'IRS: La guia completa de la declaració d'interessos hipotecaris
El formulari 1098 de l'IRS informa sobre els interessos hipotecaris pagats i és el document clau per reclamar la deducció d'interessos hipotecaris a l'Annex A. Cobreix cada casella del formulari, els límits de deducció de 2026, l'ampliació del límit SALT i instruccions de presentació pas a pas.
Modelació de Transaccions Immobiliàries a Beancount
Aprèn a modelar efectivament transaccions immobiliàries a Beancount, tractant les propietats com a actius i entenent els passius hipotecaris i les despeses per a una millor gestió financera.