#real-estate
Счетоводство за недвижими имоти, проследяване на собственост и управление на инвестиции
Обратният 1031 обмен ви позволява да купите заместващия имот първо съгласно защитната разпоредба на IRS — след което да продадете стария в рамките на 180 дни.
Еднократна сума при фиксиран лихвен процент срещу усвояване според нуждите при променлив процент — а IRS позволява приспадане на лихвата само когато парите подобряват дома ви.
PITI — главница, лихва, данъци, застраховка — е вашата реална месечна ипотечна вноска, а правилото 28/36 ограничава жилищните разходи до 28% от брутния доход.
RESPA обвързва таксите на кредитора с офертата в Оценката на кредита, забранява комисионите за препоръки и ограничава ескроу буферите до два месеца — познайте категориите, преди да подпишете.
Искът за установяване на собственост изчиства тежести, претенции на наследници и грешки в регистрацията със съдебно решение — неоспорените дела отнемат 2-6 месеца и струват от $1,500 до $5,000.
Приложение C е за бизнеси, Приложение E за наеми и K-1, Приложение F за ферми — и грешното приложение може да ви струва 15,3% данък самонаетост.
Във все по-дълъг списък от щати домашен бизнес без въздействие не се нуждае от градско разрешително — но забраните на HOA все още ви обвързват и данъците все още се дължат.
NPMA-33 е докладът за термити, който кредиторите по VA и FHA изискват при приключване на сделка — какво документират инспекторите, кога е задължителен и как да продавате услугата.
Лекарските ипотеки позволяват на лекарите да купуват с 0-10% първоначална вноска и без PMI, като се оценява доход по договор и плащания по студентски заеми, обвързани с дохода.
RON позволява на нотариус да провери самоличността ви и да удостовери електронния ви подпис чрез видео на живо — законно е в почти всеки щат на САЩ, освен ако вашият окръг или кредитор не каже не.
Наемната площ добавя 10–25% товар за общи части към използваемата ви площ — свеждайте всяка оферта до наем за използваем фут, преди да сравнявате.
Сертификатите за данъчни залози плащат държавно определени лихви до 24%, но на търговете повечето печеливши оферти се свеждат до едноцифрени стойности — а IRS облага лихвата като обикновен доход.
