#alternative-assets
Investing in real estate, private equity, precious metals, and other non-traditional assets
Инвестирането в ипотечни записи означава да купите заем под непогасения му остатък. Оценявайте до принудително изпълнение, ограничете ITV до 60–70% и наемете лицензиран обслужващ кредитор.
Waterfall структурата при синдикиране на недвижими имоти плаща на ограничените партньори на четири нива — връщане на капитала, привилегирована доходност от 6–10%, наваксване за спонсора и след това остатъчно разпределение в съотношение 70/30 или 80/20. Това ръководство изчислява примера с инвестиция от 100 000 долара, обяснява разреждането при искания за допълнителен капитал, защо K-1 може да показва загуба, докато сте получили пари, и изброява десет въпроса, които да зададете, преди да преведете парите си.
Спортните карти се облагат като колекционерски предмети с до 28% дългосрочен данък върху капиталовите печалби, по-висок от този върху акции.
Texas federal courts vacated the DOL's Retirement Security Rule in March 2026, reverting fiduciary status for retirement advice to the 1975 five-part test — the second such rule struck down since 2018. Here's what 401(k) plan sponsors should check now: advisor fiduciary status in writing, compensation disclosures, and a documentation checklist, plus what the DOL's new alternative-assets safe harbor proposal means for small plans.
Section 4975 of the Internal Revenue Code defines disqualified persons and the six categories of forbidden transactions with self-directed IRAs and Solo 401(k)s. Violations trigger a 15 percent annual excise tax — and, for IRAs, deemed distribution of the entire account back to January 1.
A practical guide to Self-Directed IRAs (SDIRAs) — what you can hold, the disqualified-person rules under IRC §4975, UBIT and UDFI on leveraged real estate, the McNulty checkbook-control warning, and the recordkeeping disciplines that prevent a deemed distribution.
