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财务规划

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小型企业主的捐赠人建议基金:2026年新规下的慈善捐赠时机规划

从2026年起,分项扣除慈善捐赠仅对超过调整后总收入0.5%的部分有效,而新的标准扣除者慈善扣除则排除了捐赠人建议基金。本指南向小型企业主展示如何应对——将数年的捐赠集中到一个高收入年份,捐赠增值股票以规避资本利得税,并围绕企业出售利用60%/30%的AGI限额和五年结转规则。

8750亿美元的到期债务墙:2026年商业地产再融资小企业指南

2026年约有8750亿美元的商业地产贷款到期——约占所有未偿商业抵押贷款债务的17%——利率比贷款发放时高出150-250个基点。这是一份针对自用业主和租户的实用指南,涵盖融资缺口、1.20倍-1.35倍的偿债覆盖率目标、SBA 504/7(a)贷款选项以及九个月的再融资时间表。