如果你特许经营你的业务，每年3月至5月的年度FDD更新历来只是一个文书季。但在2026年，这是一个审查季。特许经营律师表示，州审查员对披露成本、收入陈述和费用结构的关注程度超过近年来任何一年，这得益于FTC执法、成本变动以及新的州经纪商和管辖法律规则。
以下是引起审查的重点以及你在申报前应如何准备。
为什么2026年不同
本更新周期有三股力量交汇：
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FTC垃圾费用执法。 FTC告知特许人，不能向加盟商收取未在特许经营协议和FDD中披露的“垃圾费用”。任何未在项目5、6或7中事先披露的费用现在都被推定具有欺骗性。如果你在加盟商签约后增加了技术、营销或合规费用，该费用需要出现在今年的FDD中，否则就不应收取。
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新的州经纪商和管辖法律规则。 加利福尼亚州SB 919法案于2025年7月1日生效，2026年将迎来其首个完整FDD申报季，该法案要求特许经营经纪商进行年度注册和售前披露，并需在每次初次和续期申报时提交《特许经营卖方披露表》和《经纪商注册表》。弗吉尼亚州2026年7月1日的修正案要求适用弗吉尼亚州法律，并限制任期后竞业禁止条款——你的FDD和特许经营协议需要包含弗吉尼亚州附录，否则可能面临被拒风险。
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成本和财务报表压力。 成本变动和FASB会计变更影响项目7（预估初始投资）和项目21（财务报表）。监管机构将更仔细审查项目21，尤其是当特许人财务报表显示持续经营或收入确认变更时。
最受关注的项目
律师每年都会指出相同的项目，但问题更为尖锐：
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项目5和6（费用）： 所有费用——包括支付处理加价、软件许可转嫁费用和强制供应商返利——是否已连同计算依据予以披露？未披露的“垃圾费用”现在已成为FTC执法的抓手。
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项目7（初始投资）： 低端和高端范围是否反映2026年建筑、设备和营运资金的成本？在成本上升的情况下，自2023年以来未变动的范围将受到质疑。
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项目19（财务业绩陈述）： 任何盈利声明都必须有真实数据支持，并披露方法论。没有数据支持的项目19正是2026年更新所针对的问题。
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项目21（财务报表）： 新会计准则可能影响特许人在费用捆绑时的收入确认方式。确保报表与披露叙述一致。
能通过审查的续期工作流程
在续期日期前120天开始：审查去年的评论意见，使用当前供应商报价重新评估项目7，将费用与协议核对，并在适用情况下起草经纪商披露文件。使用更新后的弗吉尼亚州和加利福尼亚州附录提交续期申报，并保留显示每个项目7行如何定价的工作底稿。
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