Preskočiť na hlavný obsah
Beancount.io Logo

#depreciation

Depreciation

Methods and strategies for depreciating fixed assets including straight-line, MACRS, and accelerated depreciation

152 príspevkovZobraziť všetky štítkySpäť na všetky príspevky

Daňový kredit na komerčné čisté vozidlá podľa sekcie 45W: Ako môžu firemné vozové parky v roku 2026 stále získať až 40 000 USD po skončení OBBBA

Platnosť sekcie 45W skončila pre vozidlá nadobudnuté po 30. septembri 2025, ale firmy so záväznou zmluvou a platbou do tohto dátumu si môžu v roku 2026 stále nárokovať až 7 500 USD na ľahké elektromobily alebo 40 000 USD na ťažké nákladné vozidlá – tu sa dozviete, ako sa kredit počíta, vykazuje vo formulári 8936 a vypláca v hotovosti oslobodeným vozovým parkom prostredníctvom voliteľnej platby (elective pay).

mike

tax-creditstax-compliancesmall-business

Objasnenie sekcie 514 UDFI: Ako sú neziskové organizácie, nadácie a samoriadené IRA zdaňované pri investíciách z vypožičaných peňazí

Ako sekcia 514 zákona o vnútorných príjmoch (Internal Revenue Code) zdaňuje investície s využitím finančnej páky držané organizáciami 501(c)(3), súkromnými nadáciami a samoriadenými účtami IRA — vrátane výpočtu percentuálneho podielu dlhu k základni, fungovania formulára 990-T, 12-mesačného spätného pohľadu pri predaji a výnimky pre nehnuteľnosti podľa sekcie 514(c)(9) pre školy a penzijné fondy.

mike

taxnonprofitreal-estate

Pravidlo prenájmu sebe samému: Prečo sú vaše nájmy za budovy nepasívne, ale vaše straty zostávajú pasívne

Nariadenie 1.469-2(f)(6) preklasifikuje čistý príjem z prenájmu nehnuteľnosti, ktorú prenajímate vlastnému aktívnemu podniku, na nepasívny, zatiaľ čo straty z prenájmu ponecháva ako pasívne. Táto príručka vysvetľuje túto asymetriu, prechádza príkladom zubára s odpočtom zo segmentácie nákladov vo výške 200 000 USD a ukazuje, ako môže voľba zoskupenia podľa nariadenia 1.469-4 toto pravidlo zrušiť.

mike

tax-planningtax-compliancereal-estate

Oprava alebo kapitalizácia? Jednoduchý sprievodca pravidlami pre hmotný majetok podľa sekcie 263(a)-3 pre malé firmy

Ako predpisy IRS o hmotnom majetku podľa sekcie 263(a)-3 určujú, čo si malé firmy môžu odpočítať okamžite a čo musia kapitalizovať počas desaťročí — s tromi bezpečnými prístavmi (de minimis 2 500/5 000 USD, pravidlo pre budovy malých daňovníkov a bežná údržba), BRA testom a pascou v podobe jednotky majetku, ktorá spôsobuje väčšinu chýb.

mike

taxtax-deductionstax-planning

Uznanie doplatku podľa sekcie 1031: Peňažný doplatok, hypotekárny doplatok a čiastočný odklad na formulári 8824

Pracovná príručka o tom, ako IRS vypočítava doplatok pri výmene podľa sekcie 1031 — peňažný doplatok, hypotekárny doplatok, štyri pravidlá započítania, znovuzískanie odpisov pri 25 %, prenesená základňa dane a vykazovanie na formulári 8824 — s praktickým príkladom ukazujúcim, ako môže 200 000 USD nového vlastného kapitálu vymazať 200 000 USD hypotekárneho doplatku.

mike

real-estatetaxtax-planning

Daň z hnuteľného majetku: Príručka pre malé podniky k priznaniam TPP, oslobodeniam Freeport a fiktívnym majetkom

Praktická príručka k dani z hnuteľného majetku (TPP), ktorú 38 štátov USA vyžaduje od malých podnikov podávať každý január, pokrývajúca limity de minimis v 12 štátoch, oslobodenia zásob Freeport v 8 štátoch s daňou zo zásob, preplatky za fiktívny majetok a každoročný postup evidencie majetku, ktorý zabezpečí férovú výšku vašej dane.

mike

taxtax-compliancesmall-business

Kvalifikovaný majetok na zlepšenie podľa paragrafu 168(e)(6): Ako úpravy reštaurácií, maloobchodov a kancelárií odomykajú 15-ročné obdobie odpisu a 100 % bonusový odpis

Kvalifikovaný majetok na zlepšenie (QIP) podľa paragrafu 168(e)(6) umožňuje pri úpravách interiérov nebytových priestorov využiť 15-ročné obdobie odpisu a kvalifikovať sa na 100 % bonusový odpis po prijatí zákona OBBBA. Zahŕňa zákonný test, tri výnimky, históriu od TCJA po OBBBA, spracovaný príklad reštaurácie za 540 000 USD a dodatočné odpisy cez formulár 3115.

mike

depreciationbonus-depreciationcost-segregation

Obmedzenie úrokových nákladov podľa oddielu 163(j): 30 % ATI, výnimka pre malé podniky a voľba pre podnikanie v oblasti nehnuteľností

Oddiel 163(j) obmedzuje odpočet obchodných úrokov na 30 % upraveného zdaniteľného príjmu a zákon OBBBA obnovil pripočítateľnú položku typu EBITDA pre zdaňovacie obdobia začínajúce po 31. decembri 2024. Táto príručka vás prevedie výpočtom, výnimkou pre malé podniky podľa oddielu 448(c), neodvolateľnou voľbou pre podnikanie v oblasti nehnuteľností, pascou na základ EBIE v partnerstvách a postupom vykazovania na formulári 8990.

mike

taxtax-planningtax-deductions

Voľba podľa oddielu 338(h)(10): Ako kupujúci a predávajúci menia predaj akcií na predaj aktív

Praktický sprievodca federálnou daňovou voľbou, ktorá umožňuje kupujúcim a predávajúcim S korporácií a dcérskych spoločností konsolidovaných skupín považovať nákup akcií na daňové účely za nákup aktív – pokrýva formulár 8023, navýšenie pre predávajúceho (gross-up), alokáciu kúpnej ceny podľa oddielu 1060 a chyby, ktoré bežne zmária túto voľbu.

mike

mergers-and-acquisitionstaxtax-planning

Pravidlá strát z pasívnych činností podľa Section 469: Ako investori do nehnuteľností uvoľňujú zablokované straty

Praktická príručka k oddielu 469 pre investorov do nehnuteľností a majiteľov vedľajších podnikaní – sedem testov materiálnej účasti, odpočet 25 000 USD na aktívny prenájom, výnimka pre realitných profesionálov, problematika krátkodobých prenájmov a pravidlá nakladania s majetkom, ktoré uvoľňujú pozastavené straty.

mike

taxtax-planningreal-estate

100 % bonusové odpisovanie je späť: Ako malé podniky kombinujú sekciu 168(k) a sekciu 179 v roku 2026 na odpis zariadenia v roku jeho kúpy

100 % bonusové odpisovanie podľa sekcie 168(k) je opäť trvalé pre majetok uvedený do prevádzky po 19. januári 2025 a limit sekcie 179 pre rok 2026 je 2 560 000 USD. Táto príručka ukazuje, ako malé podniky kombinujú obe možnosti na odpočítanie zariadenia v roku jeho kúpy, s príkladom na 1,2 milióna USD a pascami, ktorým sa treba vyhnúť.

mike

bonus-depreciationsection-179tax-planning
Začať zadarmo→Dokumentácia