
Бухгалтерия спекулятивного застройщика: графики незавершённого производства, метод процента выполнения и почему прибыльные застройщики остаются без денег
Ежемесячный график незавершённого производства (WIP) превращает четыре показателя по каждому объекту — цену контракта, расчётную стоимость, фактические затраты на сегодня и выставленные счета на сегодня — в раннее предупреждение об избыточном и недостаточном выставлении счетов: именно эти разрывы в денежном потоке топят прибыльные строительные компании. Спекулятивные застройщики также отличаются от подрядных застройщиков в вопросе признания выручки, поскольку дома, учитываемые как товарные запасы, обычно используют метод завершённого контракта в рамках исключения для жилищного строительства по статье 460 Налогового кодекса США (IRC Section 460).










