#property-management
Trust accounting, reconciliation, and compliance for rental and HOA property managers
Иск о признании права собственности очищает титул от обременений, притязаний наследников и ошибок регистрации по решению суда — неоспариваемые иски занимают 2-6 месяцев и стоят от $1 500 до $5 000.
Долги действующих военнослужащих, возникшие до службы, ограничиваются ставкой 6 процентов — проценты прощаются, а не откладываются — а аренда прекращается досрочно без штрафа.
Арендный арбитраж сохраняет маржу, но требует ежемесячной оплаты аренды; со-хостинг приносит 10–25% без договора аренды. Сравните экономику, договоры, разрешения и бухгалтерию, готовую к проверке IRS.
Ваш счёт CAM — это ваша пропорциональная доля расходов на общие зоны. Проверьте знаменатель GLA, применяйте исключения и лимиты и заявляйте возражения до крайнего срока.
Тройная чистая аренда добавляет налоги на недвижимость, страхование и расходы на CAM к базовой арендной плате. Узнайте, как работают пропорциональные доли, ограничения и ежегодная корректировка, прежде чем подписать договор.
Тринидад и Тобаго облагает арендодателей сбором в размере 2,5–3,5% от валовой квартальной арендной платы: регистрация в BIR, квартальные сроки, штрафы и зачёт при уплате годового подоходного налога.
С 1 марта 2026 года Тусон облагает краткосрочную аренду налогом в 10% — выше ставки для отелей в 9%. Теперь арендодатели в Аризоне платят в общей сложности 16,05% с учётом штата и округа.
Cash for keys — это оплата арендатору за добровольный выезд, обычно $1 000–$2 500 против $4 000+ за выселение. Вот соглашение, местные правила и IRS 1099-MISC.
Получили 1099 на доход, который вам не принадлежит? Подайте номинальный 1099 и форму 1096, затем вычтите транзитную сумму в Schedule B или C, чтобы избежать CP2000.
73% арендаторов говорят, что отчётность в кредитные бюро побудила бы их платить вовремя. Сравните услуги арендодателя и арендатора, расходы и правила согласия по FCRA.
Калифорнийский закон SB 346 обязывает Airbnb передавать властям Лос-Анджелеса ваш адрес и количество забронированных ночей — превышение лимита в 120 ночей теперь выявляется автоматически, а штраф достигает $2 060 в день.
Земельный траст убирает ваше имя из свидетельства о праве собственности и подпадает под федеральное исключение Гарн-Сен-Жермен из правила due-on-sale — но это не защита от ответственности, поэтому его следует сочетать с ООО.
