#leases
Leases
Lease accounting under ASC 842 and IFRS 16, including embedded leases, right-of-use assets, and lease liability measurement
AASB 1061 Уровень 3: Практическое руководство по внедрению для небольших австралийских некоммерческих организаций
AASB 1061 создает упрощенную систему отчетности общего назначения уровня 3 для соответствующих критериям австралийских некоммерческих организаций частного сектора, обязательную для годовых периодов, начинающихся с 1 июля 2029 года. Вот что меняется в отношении аренды, выручки по грантам, финансовых инструментов и пожертвованных активов — а также какие записи, регистры и политики необходимо создать до завершения первого года по уровню 3.
Бухгалтерия оператора фуд-холла: процентная аренда по арендаторам, ежегодная сверка эксплуатационных расходов (CAM) и одна POS-система на дюжину кухонь
Процентная аренда по арендаторам (8–15% от валового оборота, учитывается как переменный арендный доход по ASC 842), пулы CAM с ежегодной сверкой и одна расчетная ведомость POS, разделенная между дюжиной продавцов — структура учета, необходимая оператору фуд-холла, плюс бенчмарки (выручка на квадратный фут, доля бара, заполняемость), показывающие, что холл работает.
Учёт в магазине аренды с выкупом: как классифицировать лизинг, учитывать возвраты и отслеживать парк техники
Большинство еженедельных договоров аренды с выкупом — это операционный лизинг, а не продажа в кредит: товар остаётся на вашем балансе как амортизируемый арендный инвентарь, каждый платёж делится на лизинговую выручку, сопутствующие услуги и сборы, а возврат — это изменение статуса, а не прибыль или убыток. Охватывает классификацию «лизинг против продажи», проводки по возвратам, резервы по сомнительной арендной плате и расчёт точки окупаемости, который определяет, приносит ли товар прибыль.
Бухгалтерия для рекламных щитов и наружной рекламы: Доходность, объем и почему аренда земли — это себестоимость
Руководство по бухгалтерии для владельцев небольших рекламных щитов и операторов наружной рекламы (OOH) — почему доходность и объем нужно отслеживать отдельно, почему аренда земли относится к себестоимости (COGS) с привязкой к щиту, чем статические и цифровые поверхности различаются по амортизации и признанию выручки, а также пять ключевых показателей эффективности, которые стоит анализировать, включая целевые показатели загрузки 85%+ и ориентир окупаемости новых цифровых билбордов за ~2,5 года.
FASB тихо освободил лизинг оборудования от требования раскрытия информации, о котором вы, скорее всего, даже не подозревали
ASU 2025-12 (пункт 5) от FASB исключает дебиторскую задолженность по лизингу продажного типа и лизингу прямого финансирования из требований раскрытия по годам возникновения и модификации кредитов ASU 2022-02, вступающих в силу для годовых периодов, начинающихся после 15 декабря 2026 года. Лизингодатели оборудования по-прежнему применяют CECL к чистым инвестициям в лизинг, но больше не обязаны составлять таблицы списаний по году возникновения для таких договоров лизинга.
Продление коммерческой аренды в 2026 году: лимиты арендной платы в ритейле против рычагов влияния арендаторов офисов
Уровень вакантности торговых площадей по стране держится ниже 6%, тогда как вакантность офисов в 2026 году приближается к 19-20%, поэтому арендаторам розничных площадей стоит добиваться лимита индексации арендной платы по CPI в 3-5%, а офисным арендаторам — компенсации на отделку помещения в размере $75-$150 за квадратный фут и нескольких месяцев бесплатной аренды.
Аренда сельхозземель под солнечные электростанции: руководство землевладельца по ставкам, налогам на возврат льготы и условиям договора
Аренда сельхозземли под солнечные электростанции приносит землевладельцам от $500 до $1200 за акр в год в среднем по стране после начала строительства, но те, кто пропускает пункты о гарантийном залоге на демонтаж, возмещении налога на возврат льготы и индексации арендной платы, часто теряют больше, чем получают, за 20-35-летний срок договора.
Аренда земли под рекламные щиты: руководство для землевладельца по арендной плате, эскалаторам и налогам
Договоры аренды земли под рекламные щиты выплачивают землевладельцам 15-20% дохода щита от рекламы (или фиксированную арендную плату) на срок от 10 до 20 лет. Как формируется арендная плата, почему важны пункты об эскалаторе в 2-5%, когда доход относится к Приложению E вместо Приложения C и как облагаются налогом единовременные предложения о выкупе.
Бухгалтерский учет в летной школе: отложенная выручка от пакетного времени (block-time), обратный лизинг и классификация CFI
Летные школы должны учитывать предоплаченные пакеты летного времени (block-time) как отложенную выручку, разграничивать собственные самолеты, обратный лизинг (leaseback) и сухой/влажный лизинг для целей амортизации, правильно классифицировать инструкторов (CFI) в соответствии с тестами IRS на поведенческий контроль и отслеживать выручку на один летный час, чтобы понимать реальную прибыльность бизнеса.
Объяснение процентной аренды: Руководство для арендаторов розничной торговли и ресторанов
Процентная аренда добавляет переменную плату — обычно 5-10% от валовых продаж сверх порогового значения аренды — к базовой арендной плате в большинстве договоров аренды торговых центров, моллов и ресторанов, и арендодатели могут проводить аудит записей о продажах арендаторов для ее принудительного взыскания.
Аренда или покупка оборудования в 2026 году: Раздел 179, Бонусная амортизация и Общая стоимость владения
Благодаря постоянному восстановлению 100% бонусной амортизации для оборудования, введенного в эксплуатацию после 19 января 2025 года, и лимиту в $2 560 000 по Разделу 179 на 2026 год, решение об аренде или покупке теперь зависит от общей стоимости владения, сроков денежных потоков и того, как долго вы на самом деле будете использовать оборудование — а не только от того, какой вариант обеспечивает большую налоговую выгоду.
Бухгалтерский учет производства сараев и переносных зданий: классификация аренды по ASC 842, резервы по договорам аренды с выкупом и оптовое финансирование (floor-plan)
Рабочая модель для производителей сараев, дилерских площадок и изготовителей переносных зданий по классификации договоров аренды с выкупом согласно ASC 842, созданию резервов на изъятие имущества, применению Раздела 179 к оборудованию для перевозки и управлению налогом с продаж в нескольких штатах согласно Wayfair.