#leases
Leases
Lease accounting under ASC 842 and IFRS 16, including embedded leases, right-of-use assets, and lease liability measurement
Бухгалтерия для рекламных щитов и наружной рекламы: Доходность, объем и почему аренда земли — это себестоимость
Руководство по бухгалтерии для владельцев небольших рекламных щитов и операторов наружной рекламы (OOH) — почему доходность и объем нужно отслеживать отдельно, почему аренда земли относится к себестоимости (COGS) с привязкой к щиту, чем статические и цифровые поверхности различаются по амортизации и признанию выручки, а также пять ключевых показателей эффективности, которые стоит анализировать, включая целевые показатели загрузки 85%+ и ориентир окупаемости новых цифровых билбордов за ~2,5 года.
FASB тихо освободил лизинг оборудования от требования раскрытия информации, о котором вы, скорее всего, даже не подозревали
ASU 2025-12 (пункт 5) от FASB исключает дебиторскую задолженность по лизингу продажного типа и лизингу прямого финансирования из требований раскрытия по годам возникновения и модификации кредитов ASU 2022-02, вступающих в силу для годовых периодов, начинающихся после 15 декабря 2026 года. Лизингодатели оборудования по-прежнему применяют CECL к чистым инвестициям в лизинг, но больше не обязаны составлять таблицы списаний по году возникновения для таких договоров лизинга.
Продление коммерческой аренды в 2026 году: лимиты арендной платы в ритейле против рычагов влияния арендаторов офисов
Уровень вакантности торговых площадей по стране держится ниже 6%, тогда как вакантность офисов в 2026 году приближается к 19-20%, поэтому арендаторам розничных площадей стоит добиваться лимита индексации арендной платы по CPI в 3-5%, а офисным арендаторам — компенсации на отделку помещения в размере $75-$150 за квадратный фут и нескольких месяцев бесплатной аренды.
Аренда сельхозземель под солнечные электростанции: руководство землевладельца по ставкам, налогам на возврат льготы и условиям договора
Аренда сельхозземли под солнечные электростанции приносит землевладельцам от $500 до $1200 за акр в год в среднем по стране после начала строительства, но те, кто пропускает пункты о гарантийном залоге на демонтаж, возмещении налога на возврат льготы и индексации арендной платы, часто теряют больше, чем получают, за 20-35-летний срок договора.
Аренда земли под рекламные щиты: руководство для землевладельца по арендной плате, эскалаторам и налогам
Договоры аренды земли под рекламные щиты выплачивают землевладельцам 15-20% дохода щита от рекламы (или фиксированную арендную плату) на срок от 10 до 20 лет. Как формируется арендная плата, почему важны пункты об эскалаторе в 2-5%, когда доход относится к Приложению E вместо Приложения C и как облагаются налогом единовременные предложения о выкупе.
Бухгалтерский учет в летной школе: отложенная выручка от пакетного времени (block-time), обратный лизинг и классификация CFI
Летные школы должны учитывать предоплаченные пакеты летного времени (block-time) как отложенную выручку, разграничивать собственные самолеты, обратный лизинг (leaseback) и сухой/влажный лизинг для целей амортизации, правильно классифицировать инструкторов (CFI) в соответствии с тестами IRS на поведенческий контроль и отслеживать выручку на один летный час, чтобы понимать реальную прибыльность бизнеса.
Объяснение процентной аренды: Руководство для арендаторов розничной торговли и ресторанов
Процентная аренда добавляет переменную плату — обычно 5-10% от валовых продаж сверх порогового значения аренды — к базовой арендной плате в большинстве договоров аренды торговых центров, моллов и ресторанов, и арендодатели могут проводить аудит записей о продажах арендаторов для ее принудительного взыскания.
Аренда или покупка оборудования в 2026 году: Раздел 179, Бонусная амортизация и Общая стоимость владения
Благодаря постоянному восстановлению 100% бонусной амортизации для оборудования, введенного в эксплуатацию после 19 января 2025 года, и лимиту в $2 560 000 по Разделу 179 на 2026 год, решение об аренде или покупке теперь зависит от общей стоимости владения, сроков денежных потоков и того, как долго вы на самом деле будете использовать оборудование — а не только от того, какой вариант обеспечивает большую налоговую выгоду.
Бухгалтерский учет производства сараев и переносных зданий: классификация аренды по ASC 842, резервы по договорам аренды с выкупом и оптовое финансирование (floor-plan)
Рабочая модель для производителей сараев, дилерских площадок и изготовителей переносных зданий по классификации договоров аренды с выкупом согласно ASC 842, созданию резервов на изъятие имущества, применению Раздела 179 к оборудованию для перевозки и управлению налогом с продаж в нескольких штатах согласно Wayfair.
Бухгалтерский учет аренды оборудования для вечеринок и мероприятий: ASC 842 против ASC 606, раздел 179, KPI использования и 1099 против W-2 на 2026 год
Практическое руководство по бухгалтерскому учету для операторов проката оборудования для вечеринок и мероприятий — как разделить доход от аренды по ASC 842 и выручку от услуг по ASC 606, капитализировать и амортизировать тенты и стулья согласно разделу 179 и 100% бонусной амортизации, отслеживать использование активов по сравнению с пиковыми показателями 65–75%, учитывать авансы за бронирование и возвратные депозиты, а также избегать рисков неправильной классификации персонала по тесту ABC для бригад доставки и установки.
Бухгалтерский учет аренды салонов и рабочих мест: Практическое руководство для операторов и независимых стилистов
Как операторам салонов и стилистам, арендующим рабочие места, следует разделять выручку от аренды по ASC 842 и выручку от услуг по ASC 606, капитализировать затраты на обустройство в соответствии с QIP и разделом 179, ориентироваться в правилах классификации работников DOL 2024 и государственных тестах ABC, а также отслеживать ключевые показатели (KPI) — заполняемость, RevPRSF и средний срок аренды — которые действительно предсказывают выживаемость локации.
Coworking Space Bookkeeping: ASC 606 Deferred Revenue, NOI Per Square Foot, and the Occupancy KPIs Lenders Demand
How coworking operators separate hot desk, dedicated desk, and private office revenue under ASC 606, hold refundable deposits as liabilities, allocate common-area square footage to compute NOI per foot, capitalize build-out as Qualified Improvement Property with 100% bonus depreciation in 2026, and report the occupancy, RevPOD, churn, and MRR concentration metrics that lenders and acquirers actually price on.