Перейти к основному содержимому

#contracts

Contracts

Client contracts, scope of work agreements, and legal documentation for service businesses

Постов: 55Посмотреть все тегиВернуться ко всем записям

Новый лимит удержания 5% в Калифорнии: Что подрядчики должны изменить в отношении удержаний в 2026 году

Закон Калифорнии SB 61 ограничивает удержания по частным строительным контрактам, заключенным 1 января 2026 года или позднее, до 5% от каждого промежуточного платежа и 5% от цены контракта в общей сложности, по сравнению с отраслевой нормой в 10% — вот на кого он распространяется, какие есть исключения для жилых проектов и поручительств, и как перестроить график дебиторской задолженности по удержаниям, чтобы высвобожденные средства действительно поступили на ваш счет.

mike

constructioncash-flowcalifornia

Кому принадлежит работа, созданная вашим подрядчиком? Руководство для основателя стартапа по передаче прав на ИС

Оплата подрядчика не передает интеллектуальную собственность. По законодательству США создатель владеет авторским правом, а изобретатель — патентными правами, если подписанный письменный документ не говорит об обратном, а формулировка «работа по найму» охватывает только девять узких законодательных категорий, которые исключают заказное программное обеспечение. Это руководство охватывает семь пунктов, необходимых для передачи прав на ИС от подрядчика, почему «настоящим передает» лучше, чем «обязуется передать», и что проверяют инвесторы при комплексной проверке.

mike

legalcontractscopyright

Сертификаты эстоппеля и SNDA: два документа арендатора, которые подтверждают арендный реестр до закрытия сделки

Сертификат эстоппеля — это подписанное арендатором заявление о размере арендной платы, сроке, депозитах, опциях и нарушениях, которое юридически лишает арендатора права впоследствии оспаривать его; SNDA — это трёхстороннее соглашение, сохраняющее аренду в силе при обращении взыскания на залог. В этом руководстве рассматривается, что покупатель должен требовать в каждом из документов, тревожные сигналы, оправдывающие пересмотр цены сделки, и как подтверждённые депозиты и предоплаченная аренда отражаются во вступительном балансе.

mike

real-estateproperty-managementleases

Когда цены на сталь и медь меняются после вашей заявки: руководство подрядчика по сметам и дополнительным соглашениям, которые работают

Продукция сталелитейных заводов подорожала примерно на 21 процент, а медная продукция на 16–25 процентов в годовом исчислении после апрельской реструктуризации пошлин по разделу 232 в 2026 году, установившей 50-процентную пошлину на товары с высоким содержанием металла. Это руководство показывает подрядчикам, как выделять металлы в отдельные позиции с датами, привязывать пункты об эскалации к публикуемому индексу BLS с четкими порогами и требованиями к подтверждению, а также проводить ежемесячные обзоры затрат на проект, чтобы скачки цен превращались в одобренные дополнительные соглашения, а не в потерянную маржу.

mike

constructionjob-costingtariffs

Бухгалтерия компании по обслуживанию лифтов: калькуляция каждого вызова по полной ставке CET-механика

Как компании по обслуживанию лифтов калькулируют затраты по договорам полного обслуживания и договорам на осмотр и смазку в расчете на единицу оборудования — отражая предоплату как отложенную выручку, оценивая вызовы по полной ставке сертифицированного механика CET в размере от 85 до 100 долларов в час вместо зарплаты в 52 доллара, учитывая складские запасы на грузовиках как инвентарь и рассчитывая цены продления на основе двенадцатимесячной истории вызовов.

mike

bookkeepingjob-costingsmall-business

Pay-If-Paid против Pay-When-Paid: Пункт субподряда, который решает, получите ли вы оплату, когда заказчик затягивает

Пункт pay-if-paid делает оплату заказчика условием прецедента и перекладывает весь риск неоплаты со стороны заказчика на субподрядчика, тогда как пункт pay-when-paid устанавливает только сроки и по-прежнему обязывает генерального подрядчика. Суды применяют pay-if-paid только тогда, когда формулировка условия прецедента является явной, и как минимум восемь штатов (Калифорния, Иллинойс, Массачусетс, Нью-Йорк, Северная Каролина, Южная Каролина, Вирджиния, Висконсин) полностью признают его недействительным. Это руководство объясняет, как различать эти пункты, что согласовывать до подписания, 90-дневное уведомление и годичные сроки подачи иска по Закону Миллера, а также как учитывать условную дебиторскую задолженность, чтобы ваш отчет по срокам давности и прогноз денежных потоков отражали реальность.

mike

constructioncontractsaccounts-receivable

Бухгалтерия памятников и надгробий: почему аванс 50% — это еще не выручка (и зачем контрактам с кладбищами нужен отдельный учет)

Мастерские памятников получают авансы за месяцы до поставки и держат на складе гранит на $25,000–$90,000 — поэтому авансы должны учитываться как отложенная выручка до установки, себестоимость гранита нужно определять методом специфической идентификации с учетом доставки, а розничные заказы требуют полностью отдельного центра прибыли от опта для кладбищ.

mike

bookkeepinginventorysmall-business

FDCPA не поможет вам взыскать неоплаченный счёт: руководство по B2B-взысканию для владельцев малого бизнеса

Закон о добросовестной практике взыскания долгов (FDCPA) распространяется на потребительские долги, взыскиваемые третьими лицами, поэтому он не регулирует взыскание собственных просроченных B2B-счетов бизнесом — вместо этого применяются договорное право, статья 2 Единообразного торгового кодекса (UCC) и государственные законы о недобросовестной практике. В этом руководстве объясняются два теста FDCPA, которые большинство коммерческих дебиторских задолженностей не проходят, и приводится пятиэтапная последовательность взыскания: от договорных положений и графика последующих действий до претензионного письма, суда по мелким искам или агентства с комиссией 15–40% за успех, а также принудительного исполнения судебного решения.

mike

accounts-receivablecollections-managementcash-flow

Калифорния и Нью-Йорк ограничивают строительное удержание до 5%: что подрядчикам следует сделать к 2026 году

Закон Калифорнии SB 61 ограничивает удержание по частным проектам до 5% для контрактов, подписанных 1 января 2026 года или позднее, а закон Нью-Йорка S5655 признает недействительными любые пункты об удержании выше 5% по покрываемым частным контрактам на сумму от $150 000 начиная с 19 декабря 2025 года. Вот что изменилось, исключения и как подрядчикам следует отслеживать дебиторскую задолженность по удержанию в своей бухгалтерии.

mike

constructioncash-flowcontracts

Когда в договоре не указана цена, кто решает, сколько вам заплатят?

В соответствии с § 2-305 Единообразного торгового кодекса США (UCC), договор без согласованной цены всё равно может быть обязательным для обеих сторон — суды восполняют этот пробел, устанавливая «разумную цену на момент поставки», определяемую на основе рыночных ставок, сложившейся практики взаимоотношений и торговых обычаев. Вот как работают открытые условия о цене, почему волатильность затрат, вызванная тарифами 2026 года, делает их более распространенными, а также как составлять такие договоры, документировать их и выставлять счета.

mike

legalcontractsinvoicing

Закон Нью-Йорка «Фриланс — это не бесплатно»: что означает урегулирование Splashlight на сумму $528 817 для компаний, нанимающих фрилансеров

Департамент по защите прав потребителей и работников Нью-Йорка оштрафовал продакшн-компанию Splashlight на $528 817 за то, что менее чем каждый пятый контракт с фрилансерами был оплачен вовремя. Вот что требует закон «Фриланс — это не бесплатно» — письменные договоры на работы стоимостью свыше $800, оплата в течение 30 дней, ведение записей в течение шести лет, — и как аналогичные законы в Иллинойсе и Калифорнии теперь применяются по всей стране.

mike

freelancecompliancelegal

Бухгалтерия для профессиональных кукольных мастеров: ценообразование на заказы, депозиты и авторские права на дизайн

Заказные куклы продаются за $500–$1,500, но требуют 20–100 часов на изготовление, поэтому неучтенный труд незаметно уничтожает маржу. Профессиональные кукольные мастера узнают, как устанавливать цены на заказы по формуле материалы + труд + накладные расходы + прибыль, как учитывать 50% депозиты как отложенный доход, а не фактические поступления, как разделять доход от лицензирования дизайна и от изготовления кукол, а также как рассчитывать налог с продаж для межштатных театральных клиентов после постановления Wayfair.

mike

bookkeepingcreative-industriessmall-business
Начать бесплатно→Документация