#bonus-depreciation
Правила бонусной амортизации первого года, квалифицируемое имущество и налоговые льготы по One Big Beautiful Bill Act
Как краткосрочная аренда выходит за рамки правил пассивных убытков Раздела 469, что на самом деле требуют тесты на средний срок в семь дней и существенное участие, и как высокооплачиваемый сотрудник с доходом W-2 может использовать сегментацию затрат и 100% бонусную амортизацию для законного снижения налогооблагаемого дохода.
Закон OBBBA сделал 20% вычет QBI и 100% бонусную амортизацию бессрочными для 2026 года, в то время как тарифы на уровне почти 19% обходятся малому бизнесу США примерно в 85 миллиардов долларов в год. Рассказываем об изменениях, бенефициарах и способах планирования.
Исследование по разделению затрат реклассифицирует компоненты здания в более короткие сроки полезного использования MACRS, открывая доступ к 100%-ной бонусной амортизации, окончательно восстановленной законом «One Big Beautiful Bill Act» от июля 2025 года. Для жилой недвижимости стоимостью 1 млн долларов это меняет налоговую экономию в первый год с примерно 10 700 долларов до примерно 90 600 долларов — при условии, что инвестор соблюдает лимиты убытков от пассивной деятельности согласно разделу 469 Налогового кодекса (IRC).
