
Troca de Imóveis do Tipo Like-Kind (Seção 1031): Como Pequenos Empresários Diferem Ganhos de Capital em Imóveis
Uma troca like-kind da Seção 1031 permite adiar o imposto sobre ganhos de capital ao vender um imóvel comercial ou de investimento — mas apenas imóveis são elegíveis desde 2018, um intermediário qualificado deve reter os recursos, e dois prazos rígidos (45 dias para identificar, 180 dias para fechar) não admitem prorrogações. Veja como as regras, as armadilhas do boot e a interação com o bônus de depreciação de 2025 realmente funcionam.










