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Dedução de Juros Hipotecários da Seção 163(h) em 2026: Teto de $750k, Empréstimos Adquiridos e Regras de HELOC

A Seção 163(h) determina se a sua maior linha do Schedule A é uma dedução de $14.000 ou de $8.500. Veja como funcionam na prática o teto permanente de $750.000 da TCJA, os empréstimos de $1 milhão anteriores a 2018 (grandfathered), a regra de 'melhoria substancial' do HELOC e o retorno da dedução do seguro hipotecário em 2026 — com exemplos práticos e os registros necessários para auditoria.

Mike Thrift

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Formulário 4506-T e 4506-C: Transcrições Fiscais do IRS para Hipotecas e Empréstimos do SBA

Uma análise prática do Formulário 4506-T, Formulário 4506-C, Formulário 8821 e os cinco tipos de transcrição do IRS — o que os credores de hipotecas e do SBA precisam antes do primeiro desembolso, e como os mutuários podem evitar bloqueios de identidade, divergências de nomes e erros de falta de registro que atrasam o fechamento.

Mike Thrift

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SSARS 21 Compilações, Revisões e Preparações: Escolhendo o Trabalho de CPA Correto sem Pagar Demais por Asseguração

Um guia prático para trabalhos de preparação AR-C 70, compilação AR-C 80 e revisão AR-C 90 — o que cada um entrega, faixas de honorários típicas e como empresas privadas combinam o nível certo com os requisitos de credores, fiadores e investidores sem pagar por asseguração desnecessária.

Mike Thrift

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Cláusulas Restritivas de Empréstimo para Pequenas Empresas: Como DSCR, FCCR e Patrimônio Líquido Tangível Decidem Quando um Empréstimo Adimplente Pode ser Exigido

As cláusulas restritivas de empréstimo — DSCR, cobertura de encargos fixos, patrimônio líquido tangível e limites de alavancagem — podem colocar um tomador de pequena empresa em inadimplência mesmo quando todos os pagamentos estão em dia. Uma análise prática de cláusulas afirmativas, negativas e financeiras, períodos de cura, solicitações de dispensa e o que negociar antes de assinar um contrato de crédito.

Mike Thrift

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ASC 326 CECL Explicado: Estimativa de Perda de Crédito Esperada para Empresas Privadas, Bancos Comunitários e Cooperativas de Crédito

O modelo de Perda de Crédito Esperada Atual (CECL) do ASC 326 exige que empresas privadas, bancos comunitários e cooperativas de crédito contabilizem as perdas esperadas ao longo da vida em contas a receber e empréstimos desde o primeiro dia. Este guia abrange métodos de estimativa (taxa de perda, WARM, vintage, migração, FCD), segmentação de carteiras, abordagens de reversão e o expediente prático ASU 2025-05 de julho de 2025 que permite às entidades ignorar previsões prospectivas para contas a receber comerciais atuais.

Mike Thrift

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Saques por Dificuldade Financeira do 401(k) e Empréstimos do Plano sob a SECURE 2.0: Quando Utilizar Fundos de Aposentadoria sem Arruinar seu Futuro

Um recorde de 6% dos participantes do 401(k) realizaram um saque por dificuldade financeira em 2025. Este guia compara saques por dificuldade, empréstimos do plano e distribuições isentas de multa da SECURE 2.0 — com cálculos fiscais reais, armadilhas de distribuição presumida e uma estrutura de decisão sobre quando utilizar fundos de aposentadoria.

Mike Thrift

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Como se Preparar para um Pedido de Empréstimo Comercial: Um Guia Completo

Quase 80% dos pedidos de empréstimo para pequenas empresas são rejeitados na primeira submissão — não porque o negócio seja fraco, mas porque o proprietário não estava preparado. Este guia aborda os Cinco Cs do Crédito, o cálculo do DSCR, a documentação necessária, a seleção do tipo de empréstimo e os erros comuns que afundam as candidaturas antes de começarem.

Mike Thrift

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