#leases
Leases
Lease accounting under ASC 842 and IFRS 16, including embedded leases, right-of-use assets, and lease liability measurement
AASB 1061 Nível 3: Um Manual de Implementação para Organizações Sem Fins Lucrativos Menores na Austrália
A AASB 1061 cria uma estrutura simplificada de relatórios de finalidade geral Nível 3 para entidades sem fins lucrativos australianas elegíveis do setor privado, obrigatória para períodos anuais com início em ou após 1º de julho de 2029. Veja o que muda para arrendamentos, receita de subsídios, instrumentos financeiros e ativos doados — e os registros, livros e políticas a construir antes do encerramento do primeiro ano Nível 3.
Contabilidade para Operadores de Food Hall: Aluguel Percentual por Fornecedor, Ajustes de CAM e um único POS para uma Dúzia de Cozinhas
Aluguel percentual por fornecedor (8–15% das vendas brutas, registrado como receita variável de arrendamento conforme ASC 842), pools de CAM com ajustes anuais, e um único POS dividido entre uma dúzia de comerciantes — a estrutura de contas que um operador de food hall precisa, mais os benchmarks (receita por metro quadrado, participação do bar, ocupação) que mostram se um hall está funcionando.
Contabilidade de Lojas de Aluguel com Opção de Compra: Como Classificar o Leasing, Registrar Reaposses e Rastrear a Frota
A maioria dos contratos de aluguel com opção de compra semanais são arrendamentos operacionais, não vendas a crédito — a unidade permanece nos seus livros como estoque de locação depreciável, cada pagamento se divide em receita de arrendamento, serviços vinculados e taxas, e uma reapossesão é uma mudança de status, não um ganho ou perda. Cobre a classificação entre arrendamento e venda, os lançamentos de reapossesão, as provisões para aluguéis duvidosos e a matemática de pagamento que decide se uma unidade dá lucro.
Contabilidade para Painéis Publicitários e Publicidade Externa: Rendimento, Volume e Por que Seu Ground Lease é CPV
Um guia de contabilidade para pequenos operadores de painéis publicitários e publicidade out-of-home (OOH) — por que rendimento e volume devem ser rastreados separadamente, por que os ground leases pertencem ao CPV por painel, como faces estáticas e digitais diferem em depreciação e reconhecimento de receita, e os cinco KPIs que vale a pena revisar, incluindo metas de utilização acima de 85% e um benchmark de retorno de aproximadamente 2,5 anos para novas construções digitais.
A FASB Isentou Discretamente os Arrendamentos de Equipamentos de uma Regra de Divulgação Que Você Provavelmente Não Sabia Que Se Aplicava a Você
A ASU 2025-12 da FASB (Questão 5) exclui os recebíveis de arrendamentos do tipo venda e de financiamento direto das divulgações por safra e de modificação de empréstimos da ASU 2022-02, com vigência para períodos anuais iniciados após 15 de dezembro de 2026. Os arrendadores de equipamentos continuam aplicando o CECL aos investimentos líquidos em arrendamento, mas não precisam mais das tabelas de baixas contábeis por ano de originação para esses arrendamentos.
Renovação de Contrato de Locação Comercial em 2026: Tetos de Reajuste no Varejo vs. Poder de Negociação do Locatário no Escritório
A vacância nacional no varejo está abaixo de 6%, enquanto a vacância de escritórios gira em torno de 19-20% em 2026, então os locatários de varejo devem negociar um teto de reajuste de aluguel pelo IPC de 3-5%, enquanto os locatários de escritórios podem pressionar por $75-$150 por pé quadrado em subsídios de benfeitorias e vários meses de aluguel gratuito.
Arrendamento de Terras Agrícolas para Energia Solar: Guia do Proprietário sobre Taxas, Impostos Retroativos e Termos Contratuais
Contratos de arrendamento solar em terras agrícolas pagam entre $500 e $1,200 por acre ao ano em nível nacional assim que a construção começa, mas proprietários que ignoram a fiança de desativação, o reembolso do imposto retroativo e a cláusula de reajuste costumam perder mais do que ganham ao longo de um contrato de 20 a 35 anos.
Direitos de Uso de Terrenos para Painéis Publicitários: Guia do Proprietário sobre Aluguel, Reajustes e Impostos
Contratos de arrendamento de terrenos para outdoors pagam aos proprietários 15-20% da receita publicitária de uma placa (ou aluguel fixo) por prazos de 10 a 20 anos. Como o aluguel é precificado, por que cláusulas de reajuste de 2-5% são importantes, quando a renda pertence ao Anexo E em vez do Anexo C, e como ofertas de rescisão em montante único são tributadas.
Contabilidade de Escola de Aviação: Receita Diferida de Horas em Bloco, Leasebacks e Classificação de CFI
As escolas de aviação devem registrar pacotes de horas em bloco pré-pagos como receita diferida, distinguir aeronaves próprias de aeronaves em leaseback e dry/wet lease para fins de depreciação, classificar os CFIs corretamente de acordo com os testes de controle comportamental do IRS e monitorar a receita por hora de aeronave para saber se o negócio é realmente lucrativo.
Aluguel Percentual Explicado: Um Guia para Inquilinos de Varejo e Restaurantes
O aluguel percentual adiciona uma cobrança variável — tipicamente 5-10% das vendas brutas acima do ponto de ruptura de um contrato — além do aluguel base na maioria dos contratos de shopping centers, centros comerciais e restaurantes, e os proprietários podem auditar os registros de vendas dos inquilinos para aplicá-lo.
Alugar vs. Comprar Equipamento em 2026: Seção 179, Depreciação Bônus e Custo Total de Propriedade
Com a depreciação bônus de 100% restaurada permanentemente para equipamentos colocados em serviço após 19 de janeiro de 2025 e um limite de $2.560.000 para a Seção 179 em 2026, a decisão de alugar vs. comprar agora depende do custo total de propriedade, do cronograma do fluxo de caixa e de quanto tempo você realmente manterá o equipamento — não apenas de qual opção obtém a maior dedução.
Contabilidade para Galpões e Edificações Portáteis: Classificação de Arrendamento ASC 842, Reservas de Aluguel com Opção de Compra e Financiamento de Estoque
Uma estrutura de trabalho para construtores de galpões, pátios de revendedores e fabricantes de edificações portáteis para classificar contratos de aluguel com opção de compra sob a norma ASC 842, definir reservas para reintegração de posse, aplicar a Seção 179 a equipamentos de transporte e gerenciar impostos sobre vendas interestaduais sob a regra Wayfair.