#construction
Accounting practices for construction businesses including job costing, WIP schedules, and retainage
Como funcionam as garantias de proposta, fiel cumprimento e pagamento em 2026 para pequenas empreiteiras — os limites federais de $35 mil e $150 mil da Lei Miller, a garantia de 80–90% da SBA cobrindo contratos de até $14 milhões, e a disciplina de capital de giro e WIP que decide quais construtores obtêm garantias para os maiores projetos.
Contratos de construção pública acima do limite de US$ 150.000 do FAR exigem garantias de execução e pagamento sob a Lei Miller, com as Little Miller Acts estaduais definindo limites de US$ 25.000 a US$ 500.000. O Programa de Garantia de Seguro-Garantia da SBA — que garantiu US$ 10,6 bilhões em títulos para mais de 2.200 pequenas empresas no ano fiscal de 2025 — permite que seguradoras aprovadas emitam garantias para pequenos empreiteiros ao absorverem de 80 a 90% do risco de perda.
Solicitações de pagamento AIA G702 e G703, planilhas de valores, retenção, cronogramas de WIP e reconciliações de faturamento em excesso ou insuficiente são o que vincula o faturamento na construção ao reconhecimento de receita GAAP sob a norma ASC 606. Veja como cada parte funciona, por que um erro de linha de $312 pode atrasar uma transferência de $1,4 milhão por 41 dias e os padrões que preocupam as seguradoras de caução.
A Seção 47 do Internal Revenue Code permite que incorporadores reivindiquem um crédito tributário federal de 20% sobre despesas de reabilitação qualificadas para estruturas históricas certificadas, reivindicado proporcionalmente ao longo de cinco anos desde a TCJA. Este guia detalha a certificação em três partes do NPS, o teste de reabilitação substancial, o que conta como QRE, regras de recuperação de cinco anos e como a sindicação é estruturada sob o porto seguro da Rev. Proc. 2014-12.
A Seção 179D permite que arquitetos, engenheiros e empreiteiros reivindiquem até US$ 5,94 por pé quadrado em deduções fiscais federais em projetos de eficiência energética para proprietários de edifícios isentos de impostos — mas novas reivindicações expiram para projetos que iniciarem a construção após 30 de junho de 2026, de acordo com o OBBBA.
Uma comparação lado a lado dos métodos de Porcentagem de Conclusão (PCM) e Contrato Concluído (CCM) para reconhecimento de receita na construção, com exemplos práticos, critérios de tempo da ASC 606, a exceção para pequenos empreiteiros da Seção 460 do IRC (~$31 milhões para 2026), mecânica do cronograma WIP e as armadilhas de faturamento excessivo ou insuficiente que prejudicam o fluxo de caixa do empreiteiro.
Uma ordem de alteração é um aditivo contratual escrito e assinado que documenta mudanças no escopo, preço ou cronograma. Este guia aborda o que cada modelo deve conter, quando emitir um e os quatro hábitos que transformam a papelada em acordos exequíveis para empresas de serviços.
Aprenda o essencial da contabilidade de construção, incluindo custeio por obra, métodos de reconhecimento de receita, cronogramas de WIP, acompanhamento de retenções e gestão de ordens de alteração. Um guia prático para empreiteiros e pequenos construtores.
