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Construction
Accounting practices for construction businesses including job costing, WIP schedules, and retainage
A Nova Lei de Responsabilidade Salarial da Virgínia: O Que o HB 238 Significa para Empreiteiros Gerais a Partir de 1º de Julho de 2026
O HB 238 da Virgínia torna os empreiteiros gerais automática e solidariamente responsáveis pelos salários devidos aos funcionários de um subcontratado em contratos de construção celebrados em ou após 1º de julho de 2026 — independentemente do conhecimento, mesmo quando certificações de folha de pagamento juramentadas afirmam que os salários foram pagos. Veja o que mudou e como reduzir a exposição com contratos mais rígidos, folha de pagamento verificada e contabilidade de custos de obra limpa.
Contabilidade para Empreiteiros de Telhados: O Cronograma de WIP Que Mostra se Seu Saldo Bancário Está Mentindo
Um cronograma de WIP para telhados vincula a receita ao trabalho efetivamente concluído, em vez de ao momento da faturação — porcentagem concluída é igual a custos até a data divididos pelos custos totais estimados, e receita auferida é igual à porcentagem concluída vezes o preço revisado do contrato. Este guia detalha um re-telhamento de TPO de $192.000 com a matemática, explica sobrefaturamento versus subfaturamento, contas a receber de retenção e provisões de garantia, e cobre quando a Seção 460 exige porcentagem de conclusão para fins fiscais (aproximadamente $31 milhões em receitas brutas médias para 2026, ou contratos que se estendem além de dois anos).
A Auditoria de Prêmio de Compensação de Trabalhadores Está Chegando: Como Passar Sem uma Conta Surpresa
Um prêmio de compensação de trabalhadores é folha de pagamento ÷ 100 × taxa de classe × modificador de experiência, então a auditoria de fim de ano re-testa ambas as variáveis contra seus registros reais. Este guia cobre os três tipos de auditoria e o que desencadeia cada um, os documentos que os auditores solicitam, por que o prêmio de horas extras só é excluível quando registrado separadamente por funcionário e semana sob a Regra 2-B-2 do NCCI, os limites de diretores do NCCI de 2026 de máximo semanal de $3.400 e mínimo de $1.700, e por que pagamentos a um subcontratado sem um certificado de seguro atual são cobrados de você como folha de pagamento.
Nova York Anula Retenção de Obra Acima de 5%: Guia do Empreiteiro para a Lei de Pagamento Imediato
A emenda à Lei de Pagamento Imediato de Nova York anula cláusulas de contratos de construção privados que retêm mais de 5%, exige liberação da retenção em até 30 dias após a aprovação final e adiciona juros mensais de 1% sobre valores atrasados — veja como os empreiteiros devem corrigir seus contratos, registrar a retenção como ativo de contrato sob a ASC 606 e executar um encerramento de 30 dias.
Escrituração de Empresa de Topografia: Taxa de Overhead, Custeio por Projeto e Clientes Desenvolvedores que Pagam com Atraso
Empresas de topografia geralmente operam com taxas de overhead de 100-150% da mão de obra direta e precisam de um multiplicador de ponto de equilíbrio de 2,75-3,25x para permanecerem lucrativas, mas a maioria precifica com base em intuição e estimativas de mão de obra onerada em vez de rastreamento de custos por projeto.
Cronogramas de Obras em Andamento (WIP): Como a Contabilidade pelo Percentual de Conclusão Expõe Faturamento a Maior e a Menor
Um cronograma de obras em andamento (WIP) vincula a receita à conclusão real usando o método de percentual de conclusão custo-a-custo, expondo faturamentos a maior e a menor antes que perdas ocultas cheguem às demonstrações financeiras de final de ano. Inclui exemplos práticos, um cronograma amostral com quatro projetos e os sinais que as seguradoras de fiança utilizam na subscrição.
Califórnia e Nova York Limitam a Retenção na Construção a 5%: O que os Empreiteiros Devem Fazer para 2026
O SB 61 da Califórnia limita a retenção em projetos privados a 5% para contratos assinados a partir de 1º de janeiro de 2026, e o S5655 de Nova York anula qualquer cláusula de retenção acima de 5% em contratos privados cobertos de $150.000 ou mais a partir de 19 de dezembro de 2025. Aqui estão as mudanças, as exceções e como os empreiteiros devem registrar os valores a receber de retenção em seus livros.
Contabilidade para Construtoras Especulativas: Cronogramas WIP, Percentual de Conclusão e Por Que Construtoras Lucrativas Ficam sem Caixa
Um cronograma mensal de obras em andamento (WIP) transforma quatro números por obra — preço do contrato, custo estimado, custos até a data e faturamento até a data — em um alerta antecipado de faturamento excessivo e insuficiente, as lacunas de fluxo de caixa que afundam construtoras lucrativas. Construtoras especulativas também diferem das construtoras por contrato no reconhecimento de receita, já que casas mantidas como estoque normalmente usam o método do contrato concluído sob a isenção de construção residencial da Seção 460 do IRC.
Contabilidade para Empreiteiras de Remediação Ambiental: Custeio de Obras Quando um Fundo Estadual de Limpeza Paga a Conta
Como as empreiteiras de remediação ambiental devem estruturar o custeio de obras quando um fundo estadual de limpeza de UST — e não o proprietário do imóvel — é o verdadeiro pagador. Aborda as cinco fases da remediação como códigos de custo, a recuperabilidade sob a ASC 606 com tetos e franquias do fundo, o acompanhamento do aging de reembolsos de 6 a 8 semanas separadamente das contas a receber comuns, e a documentação que resiste a uma auditoria do fundo.
Retenção em Contratos de Construção: Como Contabilizá-la para Que Seu Fluxo de Caixa Pare de Mentir para Você
A retenção reserva 5% a 10% de cada pagamento parcial de obra até a conclusão do projeto, e os empreiteiros que a lançam nas contas normais de contas a receber/pagar, em vez de contas separadas de Retenção a Receber e Retenção a Pagar, perdem a visibilidade sobre qual receita "ganha" é realmente recebível agora versus bloqueada por meses.
Contabilidade por Percentagem de Conclusão para Empreiteiros: Construindo um Cronograma WIP ASC 606
A contabilidade por percentagem de conclusão reconhece a receita do empreiteiro em proporção aos custos incorridos utilizando o método custo-a-custo, e um cronograma WIP mensal rastreia o sobre-faturamento e sub-faturamento resultantes sob o ASC 606.
Folha de Pagamento Certificada Davis-Bacon em 2026: Um Guia Prático de Conformidade para Empreiteiras de Construção Financiadas pelo Governo Federal e pelo IRA
Um guia prático para empreiteiras sobre a conformidade com a lei Davis-Bacon em 2026, abrangendo o formulário de folha de pagamento certificada WH-347 redesenhado, a anualização de benefícios complementares, as proporções de aprendizes medidas diariamente, a regra final de 2023 e a liminar de motoristas de caminhão de 2024, e como o multiplicador de crédito tributário de cinco vezes da Lei de Redução da Inflação vincula a conformidade do salário vigente a projetos de energia limpa.