#real-estate
Vastgoed
Real estate accounting, property tracking en investeringsmanagement
Mortgage Broker and Loan Originator Bookkeeping: LO Comp, RESPA, EPO Clawbacks, and HMDA Reporting
A working playbook for independent mortgage brokerages: separating lender-paid and borrower-paid compensation under the LO Comp Rule, accruing EPO/EPD clawback reserves, classifying RESPA Section 8 payments, deferring lock and application fees, and staging loan-level data for HMDA LAR filing.
Coworking Space Bookkeeping: ASC 606 Deferred Revenue, NOI Per Square Foot, and the Occupancy KPIs Lenders Demand
How coworking operators separate hot desk, dedicated desk, and private office revenue under ASC 606, hold refundable deposits as liabilities, allocate common-area square footage to compute NOI per foot, capitalize build-out as Qualified Improvement Property with 100% bonus depreciation in 2026, and report the occupancy, RevPOD, churn, and MRR concentration metrics that lenders and acquirers actually price on.
Title Insurance and Settlement Agent Bookkeeping: ALTA Best Practices, Three-Way Reconciliation, and the Compliance Realities of Closing Other People's Money
How title insurance agencies and settlement firms keep escrow trust books — three-way daily reconciliation, ALTA Best Practices controls, premium remittance liability tracking, RESPA Section 8 compliance, and the wire-fraud controls that survive a state department of insurance audit.
Form 1099-DIV Box 3: De Teruggave-van-Kapitaal Basisval voor REIT-, BDC- en MLP-beleggers
Een praktische handleiding over Form 1099-DIV Box 3 niet-dividenduitkeringen — hoe teruggave-van-kapitaalbetalingen van REIT's, BDC's, MLP's en fondsen met beheerde uitkeringen uw kostenbasis verlagen onder IRC Section 301(c)(2), veranderen in onmiddellijke vermogenswinst onder 301(c)(3) zodra de basis nul bereikt, en welke administratie u moet bijhouden zodat het matching-programma van de IRS u nooit verrast.
Reconciliatie van derdenrekeningen voor vastgoedmakelaars: De drieweg-match die een licentie beschermt
Een makelaarskantoor dat een enkele waarborgsom vermengt met eigen middelen, kan zijn licentie verliezen, zelfs als er geen sprake is van diefstal. Hier leest u over de drieweg-reconciliatie tussen bank, grootboek en sub-grootboeken van cliënten die makelaars gebruiken om te voldoen aan de escrow-regels, de verwerking van deposito's te documenteren en audit-klaar te blijven.
Artikel 1033 Onvrijwillige Omzetting: Een Gids voor Niet-Agrarische Bedrijven over het Uitstellen van Winst op Vernietigd, Gestolen of Onteigend Eigendom
Artikel 1033 stelt niet-agrarische bedrijven in staat om winst op eigendom dat is vernietigd, gestolen of onteigend uit te stellen, mits de opbrengst binnen 2, 3 of 4 jaar opnieuw wordt geïnvesteerd in kwalificerend vervangend eigendom. Deze gids behandelt het keuzemechanisme op Formulier 4797, de tests voor 'vergelijkbaar gebruik' versus 'soortgelijk', de valkuil van herneming van de overgedragen basis en de boekhouding die nodig is om een IRS-controle te doorstaan.
Sectie 467-huurovereenkomsten: Gestaffelde, vooruitbetaalde en uitgestelde huur onder de antimisbruikbepaling van de belastingwet
Sectie 467 dwingt boekhouding op transactiebasis en toegerekende rente af voor commerciële leases boven de $250.000 met gestaffelde, vooruitbetaalde of uitgestelde huur — dit overschrijft de behandeling op kasbasis, herclassificeert een deel van elke huurbetaling als een fictieve lening tussen verhuurder en huurder, en creëert Schedule M-1 commercieel-fiscale verschillen ten opzichte van de lineaire huur volgens ASC 842.
De Self-Rental Regel onder Section 469: Hoe de Grouping Election de Valstrik van Passieve Verliezen Ontmantelt
De self-rental regel van Section 469 herclassificeert huur van uw eigen gebouw als actief inkomen, terwijl verliezen passief blijven — een eenrichtingsweg die eigenaren van kleine bedrijven in de val lokt. Een tijdige grouping election onder Reg. 1.469-4 ontmantelt dit; het missen van de indieningstermijn bij de eerste belastingaangifte betekent meestal dat men permanent met deze asymmetrie moet leven.
Boekhouding voor Self-Storage Faciliteiten: Een Praktische Gids voor Exploitanten
Hoe self-storage exploitanten een rekeningschema per unit-type moeten structureren, SiteLink of storEDGE moeten reconciliëren met het grootboek, intrekkortingen moeten behandelen als tegenomzet, veilingopbrengsten moeten verwerken en rapportages moeten maken voor fysieke bezettingsgraad, economische bezettingsgraad en NOI per vierkante meter.
California Proposition 19 en het einde van de oude ouder-kind onroerendezaakbelastingregeling: een gids voor 2026 voor erfgenamen van vastgoed in Californië
Hoe Californië's Proposition 19 Sectie 63.1 heeft vervangen voor ouder-kind overdrachten na 16 februari 2021 — de regels voor de gezinswoning en boerderij, de bewoningsvereiste van één jaar, de BOE-19-P en BOE-266 indieningen, de vrijstellingslimiet van $1.044.586, en de afweging rond de 'step-up in basis' die bepaalt of men tijdens het leven schenkt of overdraagt bij overlijden.
Formulier 1120-H vs. Formulier 1120 voor VvE's: De Sectie 528-verkiezing, de 60/90-testen en Revenue Ruling 70-604, uitgelegd
Een praktische gids voor VvE-besturen, penningmeesters en accountants van kleine kantoren over de Sectie 528-verkiezing, de vier Formulier 1120-H geschiktheidstesten, de afweging van de 30% vlaktaks tegenover Formulier 1120, en waarom elke vereniging jaarlijks een stem over Revenue Ruling 70-604 zou moeten vastleggen.
Sectie 45L voordat het licht uitgaat: Hoe bouwers en ontwikkelaars nog steeds $ 2.500 tot $ 5.000 per eenheid kunnen claimen vóór 30 juni 2026
Sectie 45L betaalt bouwers en ontwikkelaars $ 500 tot $ 5.000 per energiezuinige woning, maar de One Big Beautiful Bill Act beëindigt het krediet voor woningen die na 30 juni 2026 zijn verworven. Een praktische gids voor ENERGY STAR versus Zero Energy Ready-certificering, regels voor geldend loon bij meergezinswoningen, de LIHTC-basis-uitsluiting en de werking van Formulier 8908 die bepalen of het krediet een audit overleeft.