Naar hoofdinhoud springen

#real-estate

Onroerend goed

Vastgoed, eigendomsadministratie en investeringsbeheer

177 berichtenBekijk alle tagsTerug naar Alle Berichten

Section 754 Election: Hoe maatschappen Inside Basis Step-Ups gebruiken om nieuwe vennoten en erfgenamen te behoeden voor fantoomwinsten

Een Section 754-verkiezing stelt een maatschap of vennootschap in staat om de 'inside basis' van haar activa aan te passen wanneer een belang wordt overgedragen of eigendom wordt verdeeld. Dit voorkomt dat nieuwe vennoten en erfgenamen worden belast over waardestijgingen die economisch toebehoorden aan de verkoper. De verkiezing is permanent, omvat zowel 743(b)- als 734(b)-aanpassingen, en is vooral van belang voor vastgoed-, familie- en professionele dienstverleningsmaatschappen.

mike

partnershipstax-planningreal-estate

Series LLC Structuur: Master LLC, Interne Aansprakelijkheidswanden en Wanneer deze te Gebruiken

Een gids voor 2026 over de Series LLC: hoe een enkele master-entiteit meerdere intern geïsoleerde series kan bevatten, welke staten de structuur erkennen (Florida sluit zich aan via SB 316 op 1 juli 2026), hoe de IRS elke serie belast, de discipline in boekhouding die nodig is om de aansprakelijkheidswanden intact te houden, en wanneer afzonderlijke traditionele LLC's de veiligere keuze blijven.

mike

llcbusiness-structurereal-estate

Belastingplanning bij echtscheiding: QDRO's, alimentatie na TCJA en vermogensoverdrachten onder Sectie 1041

Een praktijkgids voor de fiscale werking van echtscheiding — hoe een QDRO een 401(k) boetevrij splitst, waarom alimentatie in overeenkomsten gesloten na 2018 niet langer aftrekbaar is, hoe de overgedragen basis van Sectie 1041 een 50/50-verdeling ongelijkwaardig kan maken, en hoe de Sectie 121-vrijstelling bij verkoop van de woning behouden blijft wanneer één echtgenoot verhuist.

mike

tax-planningtaxpersonal-finance

ASC 842 Lease Accounting voor niet-beursgenoteerde bedrijven: Operationele leases op de balans opnemen

ASC 842 vereist dat niet-beursgenoteerde bedrijven vrijwel elke lease langer dan 12 maanden activeren als een gebruiksrecht-activa en een leaseverplichting. Deze gids doorloopt de classificatietest met vijf criteria, de berekening in zes stappen, de praktische hulpmiddelen voor de risicovrije rentevoet en kortetermijnleases, en de auditbevindingen die het vaakst leiden tot herzieningen.

mike

financial-reportingbalance-sheetcompliance

Formulier 4797 Ontrafeld: Hoe Herovering van Afschrijvingen en Sectie 1231 Bepalen of Uw Bedrijfsverkoop Gewoon of Kapitaal Is

Formulier 4797 regelt elke verkoop van bedrijfseigendommen buiten Schedule D en bepaalt of uw winst gewoon of kapitaal is. Deze gids doorloopt de herovering van Sectie 1245 en 1250, de vijfjarige lookback-regel van Sectie 1231, het tarief van 25% voor niet-heroverde Sectie 1250-winst, en zeven fouten die CP2000-meldingen veroorzaken.

mike

taxtax-planningdepreciation

Reverse 1031 Exchange: Hoe u een vervangend pand koopt voordat u het oude verkoopt

Met een reverse 1031 exchange kan een vastgoedbelegger de aankoop van een vervangend pand afronden voordat het afgestoten pand is verkocht, door de eigendomstitel onder te brengen bij een Exchange Accommodation Titleholder onder de safe harbor van Revenue Procedure 2000-37. De belastingbetaler moet het afgestoten pand binnen 45 dagen identificeren en de ruil binnen 180 dagen voltooien, zonder mogelijkheid tot uitstel. De kosten voor een EAT liggen doorgaans $ 5.000 tot $ 15.000 hoger dan bij een reguliere uitruil, dus de uitgestelde winst moet groot genoeg zijn om de kosten te rechtvaardigen.

mike

real-estate1031-exchangetax-planning

Sectie 121 Uitsluiting bij Verkoop van Woning: Hoe Huiseigenaren Tot $500.000 aan Vermogenswinstbelasting Kunnen Vermijden

Hoe Sectie 121 Amerikaanse huiseigenaren in staat stelt om tot $250.000 ($500.000 voor gezamenlijke aangiften) aan vermogenswinst bij de verkoop van een eigen woning uit te sluiten — inclusief de eigendoms- en gebruikstesten van 24 maanden, de tweejarige frequentieregel, gedeeltelijke uitsluitingen, herwaardering van afschrijvingen en de toewijzing voor niet-gekwalificeerd gebruik.

mike

taxtax-planningreal-estate
Gratis starten→Documentatie