Naar hoofdinhoud springen

#real-estate

Onroerend goed

Vastgoed, eigendomsadministratie en investeringsbeheer

177 berichtenBekijk alle tagsTerug naar Alle Berichten

Sectie 2032A Special-Use Valuation: Bespaar tot $1,46 miljoen op de waarde van de nalatenschap van een familieboerderij of besloten vennootschap in 2026

Sectie 2032A stelt executeurs in staat om kwalificerend onroerend goed van boerderijen of besloten vennootschappen te waarderen op basis van productief gebruik in plaats van de marktwaarde, met een verlagingslimiet van $1.460.000 in 2026 — goed voor een besparing tot $584.000 aan federale erfbelasting tegen het 40%-tarief. De keuze is onherroepelijk, vereist materiële participatie en activeert een heroveringsperiode van 10 jaar.

mike

tax-planningestate-planningfamily-business

Step Transaction Doctrine: Hoe de IRS meerstaps belastingplannen herclassificeert

De step transaction doctrine stelt de IRS in staat om een reeks formeel afzonderlijke stappen te behandelen als één belastbare transactie. Deze gids legt de drie toetsen uit die rechtbanken toepassen — end result, mutual interdependence en binding commitment — de baanbrekende zaken (Gregory v. Helvering, Court Holding, Kimbell-Diamond), de transacties in 2026 die het meeste risico lopen (1031 drop-and-swaps, entiteitsconversies vóór verkoop, schenkingen vóór het vervallen van de vrijstelling van erfbelasting), en de documentatiegewoonten die meerstapsplannen verdedigbaar houden.

mike

tax-planningtax-compliancereal-estate

Section 199A Rental Real Estate Safe Harbor: Hoe verhuurders 250 uur registreren, de Triple Net Lease-val vermijden en de 20% QBI-aftrek veiligstellen

Revenue Procedure 2019-38 stelt verhuurders in staat om vastgoedverhuur te behandelen als een bedrijf voor de 20% QBI-aftrek als zij 250 uur aan kwalificerende diensten registreren, een gelijktijdige administratie bijhouden, triple net leases vermijden en een ondertekende verkiezing indienen — nu permanent onder de 2025 One Big Beautiful Bill Act.

mike

real-estatetaxtax-planning

Formulier 6252 Verkopen op afbetaling onder Sectie 453: Vermogenswinst spreiden en de 453A-renteheffing vermijden

Een praktische handleiding voor het rapporteren van verkopen op afbetaling op Formulier 6252 onder IRC Sectie 453 — het berekenen van het brutowinstpercentage, waarom afschrijvingsherovering in jaar één wordt belast, de 453A-renteheffing op promessen boven de drempel van $5 miljoen, de tweejarige doorverkoopregel voor verbonden partijen, en wanneer afzien van de methode beter is dan winstuitstel.

mike

taxtax-planningtax-compliance

Formulier 8886: De openbaarmaking van meldingsplichtige transacties die leidt tot boetes van 75% en een zesjarige terugblik van de IRS

Formulier 8886 brengt een boete van 75% met zich mee voor niet-openbaar gemaakte vermelde transacties, gemaximeerd op $200.000 voor entiteiten, zonder verweer op basis van redelijke oorzaak en een verjaringstermijn die open blijft tot één jaar na indiening. Hier leest u wie moet indienen, wat telt als meldingsplichtig en hoe u omgaat met een late openbaarmaking.

mike

taxtax-complianceirs-reporting
Gratis starten→Documentatie