#real-estate

Onroerend goed

Vastgoed, eigendomsadministratie en investeringsbeheer

205 berichtenBekijk alle tags Terug naar Alle Berichten

9 juli 202610 min leestijd

Geconsolideerde versus gecombineerde jaarrekeningen: wat eigenaren van meerdere LLC's echt moeten weten

Geconsolideerde jaarrekeningen groeperen een moedermaatschappij met de dochterondernemingen die zij controleert onder ASC 810; gecombineerde jaarrekeningen groeperen entiteiten die een gemeenschappelijke eigenaar delen zonder moeder-dochterrelatie — de structuur die de meeste eigenaren van meerdere LLC's in werkelijkheid hebben. Beide vereisen het elimineren van intercompany-transacties, en geen van beide verandert hoe elke LLC belastingaangifte doet.

Mike Thrift

llcfinancial-statementsfinancial-reporting

9 juli 20269 min leestijd

Boekhouding voor Disc Golf Banen: Uitgestelde Opbrengsten, Afschrijvingen en Marges van de Pro Shop

Disc golf banen runnen vier bedrijven in één — vastgoed, detailhandel, lidmaatschappen en evenementen — en elk heeft een aparte boekhouding nodig voor uitgestelde lidmaatschapsopbrengsten, 15-jarige afschrijving op terreinverbeteringen en de kostprijs van verkochte goederen in de pro shop.

Mike Thrift

small-businessbookkeepingaccrual-accounting

9 juli 20268 min leestijd

Procentuele Huur Uitgelegd: Een Gids voor Huurders in Detailhandel en Horeca

Procentuele huur voegt een variabele toeslag toe — meestal 5-10% van de bruto-omzet boven een afgesproken drempel — bovenop de basishuur in de meeste huurovereenkomsten voor winkelcentra, malls en restaurants, en verhuurders kunnen de verkoopgegevens van huurders controleren om deze af te dwingen.

Mike Thrift

leasesreal-estateproperty-management

9 juli 20269 min leestijd

SBA ontkoppelt leenlimieten 7(a) en 504, verdubbelt gecombineerde limiet tot $10 miljoen

Vanaf 4 juli 2026 heeft de SBA haar 7(a) en 504 leningprogramma's ontkoppeld. Het gedeelde plafond van $5 miljoen is vervangen door onafhankelijke limieten van elk $5 miljoen, waardoor in aanmerking komende kleine bedrijven toegang krijgen tot een gecombineerde SBA-gegarandeerde financiering van maximaal $10 miljoen.

Mike Thrift

sbaloansfinancing

8 juli 20269 min leestijd

Beheer van onroerend goed derdengeldenrekeningen: de drievoudige afstemming die u uit de problemen met toezichthouders houdt

Derdengeldenrekeningen voor vastgoedbeheer vereisen een maandelijkse drievoudige afstemming waarbij het banksaldo, het grootboek en de subgrootboeken van huurders tot op de cent overeenkomen, en zelfs een verschil van één dollar wordt door toezichthouders op het vastgoed beschouwd als een niet-conform account.

Mike Thrift

property-managementreal-estatetrust

5 juni 202612 min leestijd

De Short-Term Rental-maas in de wet in 2026: Hoe werknemers in loondienst inkomen verrekenen met materiële participatie en 100% bonusafschrijving

Een overzicht van de Sectie 469 zeven-dagenregel, de drie realistische tests voor materiële participatie en hoe de permanente 100% bonusafschrijving van de One Big Beautiful Bill Act eigenaren van vakantiewoningen in staat stelt om looninkomen te verrekenen — plus de boekhoudgewoonten die een IRS-audit doorstaan.

Mike Thrift

real-estatetax-planningbonus-depreciation

4 juni 202614 min leestijd

Het financiële handboek voor home stagers: Hoe solo-stagers en boetiekbureaus meubelinventaris bijhouden, projectomzet erkennen en winstgevend blijven in 2026

Hoe home staging-bedrijven meubelinventaris bijhouden onder MACRS, installatie- en huuromzet erkennen onder ASC 606, de W-2 vs 1099 ABC-test valkuil voor staging-crews omzeilen, en de vijf KPI's monitoren die winstgevende stagers onderscheiden van stagers die failliet gaan door groei.

Mike Thrift

bookkeepingreal-estaterevenue-recognition

4 juni 202614 min leestijd

Opportunity Zones 2.0: Een planningsgids voor 2026 voor vastgoedsponsoren en family offices

De One Big Beautiful Bill Act heeft Qualified Opportunity Zones permanent gemaakt en introduceerde doorlopende uitstelsels van 5 jaar, tienjaarlijkse herindeling van kaarten vanaf 1 juli 2026, een nieuwe rurale fondsklasse (QROF) met een basis step-up van 30% na 5 jaar, en rapportageboetes van $10.000 per aangifte. Hier is de planningsvolgorde voor sponsoren en family offices voor de periode 2026–2027.

Mike Thrift

real-estatetax-planningcapital-gains

3 juni 202613 min leestijd

Boekhouding voor onafhankelijke woninginspecteurs: Schedule C, ASC 606 en de KPI's die overleving voorspellen

Hoe solo- en multi-inspectiebedrijven hun boeken moeten inrichten — entiteitskeuze, ASC 606 omzetverantwoording voor kopersrapporten en pre-listing rapporten, Sectie 179 aftrekposten voor thermische camera's en Part 107 drones, classificatie van sub-inspecteurs en de KPI's die overleving na drie jaar voorspellen.

Mike Thrift

bookkeepingsmall-businessself-employment

2 juni 202617 min leestijd

Boekhouding voor Bed-and-Breakfasts: OTA-commissies, Toeristenbelasting en de Valkuil van Section 280A

Hoe kleine herbergen en B&B's OTA-commissies bruto moeten registreren onder ASC 606, toeristenbelasting op fiduciaire rekeningen moeten houden, de Section 280A-valkuil voor inwonende eigenaren moeten omzeilen, en Section 47-historische kredieten kunnen combineren met kostensegregatie.

Mike Thrift

bookkeepingsmall-businessrevenue-recognition

2 juni 202614 min leestijd

Boekhouding voor de Bouw van Maatwerkwoningen: Sectie 460, Projectkosten, Retentie en NAHB-benchmarks

Hoe onafhankelijke algemene aannemers en bouwers van maatwerkwoningen hun boeken moeten structureren — Sectie 460 methodekeuze, projectkostencategorieën op faseniveau, afhandeling van aanbetalingen en retentiegelden, discipline bij afstandsverklaringen van retentierecht, garantiereserves en de NAHB-KPI's die ertoe doen.

Mike Thrift

constructionjob-costingbookkeeping

2 juni 202615 min leestijd

Boekhouding voor Salon Suites en Stoelverhuur: Een Praktische Gids voor Suite-exploitanten en Onafhankelijke Stylisten

Hoe exploitanten van salon suites en stoelverhuurders ASC 842-lease-inkomsten moeten scheiden van ASC 606-service-inkomsten, de inrichting moeten activeren onder QIP en Sectie 179, de DOL 2024-classificatieregels voor werknemers en staats-ABC-tests moeten navigeren, en de weinige KPI's moeten bijhouden — bezettingsgraad van de suite, RevPRSF, gemiddelde verblijfsduur — die daadwerkelijk het voortbestaan van de locatie voorspellen.

Mike Thrift

bookkeepingreal-estateleases

Gratis starten→Documentatie