부동산 전문가 지위: 고소득자가 섹션 469(c)(7)을 활용하여 임대 손실을 세금 절감으로 전환하는 방법
섹션 469(c)(7) 부동산 전문가 지위에 대한 실무 가이드 — 750시간 및 과반수 시간 테스트, 배우자 규칙, 실질적 참여 및 그룹화 선택, 흔한 감사 실패 사례, 그리고 2026년 100% 특별 감가상각이 REPS 문서화 비용의 가치를 증명하는 이유를 설명합니다.
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세금 공제
합법적으로 세금 공제 극대화 및 세금 부담 절감
섹션 162(l) 자영업자 건강보험료 공제: 개인 사업자, 파트너 및 S-Corp 주주를 위한 2026년 가이드
섹션 162(l)은 자영업자가 의료, 치과, 안경, 메디케어, 장기 요양 보험료를 Form 7206을 통해 100% 공제할 수 있도록 합니다.
일몰 전 Section 179D: 건축가 및 엔지니어가 2026년 6월 30일까지 에너지 효율 건물 공제를 신청하는 방법
Section 179D를 통해 건축가, 엔지니어 및 계약업체는 면세 건물 소유주를 위한 에너지 효율 프로젝트에 대해 평방 피트당 최대 5.94달러의 연방 세금 공제를 신청할 수 있습니다. 하지만 OBBBA에 따라 2026년 6월 30일 이후 착공하는 프로젝트의 경우 새로운 신청이 일몰될 예정입니다.
제197조 무형자산 상각: 매수인이 영업권, 고객 명단 및 경업금지 약정을 15년에 걸쳐 비용 처리하는 방법
제197조는 미국 자산 인수 시 매수인이 영업권, 고객 명단, 경업금지 약정 및 기타 무형자산을 180개월 동안 정액법으로 상각할 수 있게 합니다. 이 가이드는 8가지 적격 범주, Class I–VII에 걸친 양식 8594 배분, 풀링 규칙(pooling rule), 그리고 공제를 무효화할 수 있는 안티 처닝(anti-churning) 함정에 대해 다룹니다.
트레이더 세무 지위(TTS) 및 섹션 475(f) 시가평가 선택: 액티브 트레이더가 워시 세일 규정과 3,000달러 자본 손실 한도를 피하는 방법
액티브 트레이더는 섹션 475(f) 시가평가(Mark-to-Market) 선택을 통해 자본 손실을 일반 공제로 전환하고 워시 세일 규정을 배제할 수 있습니다. 단, 해당 선택서는 전년도 4월 15일 신고서에 첨부되어야 합니다. 트레이더 세무 지위(TTS) 자격 요건, 시가평가 선택의 세 가지 주요 이점, Form 3115 작성 메커니즘 및 선택을 무효화하는 실수들에 대한 실무 가이드입니다.
비용 분리 연구: 초기 세금 절감을 위해 건물 구성 요소를 5, 7, 15년 내용 연수로 재분류하기
비용 분리 연구(Cost Segregation Study)는 공학적 분석을 통해 건물 취득 원가의 20~45%를 27.5년 또는 39년 정액법에서 5년, 7년, 15년 MACRS 분류로 이동시킵니다. 2025년 1월 19일 이후 가동된 자산에 대해 'One Big Beautiful Bill Act(OBBBA)'로 영구 복원된 100% 보너스 감가상각과 결합하면, 부동산 투자자는 부동산 전문가 지위, 단기 임대 규칙 또는 수동 소득 상쇄를 통해 IRC §469 수동적 활동 손실 제한을 해결한다는 전제 하에 첫해 일반적인 91,000달러의 공제액을 약 766,000달러로 전환할 수 있습니다.
취미인가 사업인가? 2026년 IRS 섹션 183의 9단계 테스트
IRS 섹션 183의 9단계 테스트가 2026년 부업 활동 손실의 공제 여부를 어떻게 결정하는지, '5년 중 3년' 세이프 하버(Safe Harbor)의 실제 의미는 무엇인지, 그리고 2025년 Young v. Commissioner 판례가 조세 법원에서 승소하기 위해 필요한 기록에 대해 무엇을 시사하는지 알아봅니다.
책임 계획(Accountable Plan): S-Corp 소유주가 홈 오피스, 마일리지, 여행 경비를 비과세로 환급받는 방법
IRS 규정을 준수하는 책임 계획(Accountable Plan)을 통해 S-Corp 소유주는 홈 오피스, 마일 당 72.5센트의 마일리지, 인터넷 및 여행 경비를 비과세로 환급받을 수 있습니다. 이를 통해 자칫 놓칠 수 있는 개인 지출을 공제 가능한 법인 비용으로 전환할 수 있습니다. 이 가이드는 재무부 규정 §1.62-2의 세 가지 요건, 3,126달러 규모의 홈 오피스 계산 사례, 계획이 임금으로 재분류되는 5가지 실수, 그리고 감사를 대비한 월간 장부 정리 리듬을 다룹니다.
기부자 조언 기금(DAF)과 자선 번칭 전략: 집중 기부로 2026년 세금 하한선 극복하기
2026년 미국 OBBBA의 AGI 0.5% 하한선과 35% 상한선 적용 — 기부자 조언 기금 번칭이 연방 자선 공제 기준을 어떻게 충족하는지.
섹션 174A R&D 비용 처리 복구: 2022-2024년 세금 신고 수정을 위한 중소기업 가이드
One Big Beautiful Bill Act(OBBBA)의 섹션 174A는 2025년부터 국내 R&D 비용의 즉시 비용 처리를 복구합니다. 평균 총수입이 약 3,100만 달러 미만인 중소기업은 2026년 7월 6일까지 2022년, 2023년, 2024년 세금 신고를 수정하여 TCJA 자산화 규정에 따라 납부한 세금을 환급받을 수 있습니다.
OBBBA 하에서의 섹션 179 vs. 100% 보너스 감가상각: 2026년 소규모 기업의 장비 비용 처리 전략 선택 가이드
섹션 179의 256만 달러 한도와 OBBBA의 영구적인 100% 보너스 감가상각 중 하나를 선택하려는 소규모 기업을 위한 2026년 의사 결정 가이드입니다. 처리 순서 규칙, 혼합 사례 및 주별 세법 일치 여부 주의사항을 포함합니다.
어거스타 규칙: 귀하의 주택을 사업체에 최대 14일간 면세로 임대하는 방법
오거스타 규칙(26 USC § 280A(g))에 따라 연간 최대 14일 동안 주택을 사업체에 임대하고 그 임대료를 연방 소득세에서 제외할 수 있습니다.