이연 매매 신탁: 1031 교환 없이 사업주가 매각 시 자본이득세를 이연하는 방법
이연 매매 신탁은 IRC 섹션 453에 따라 동종자산 재투자 요건 없이 사업주가 매각으로 인한 자본이득세를 10~20년에 걸쳐 분산 납부할 수 있게 해주지만, 설정 및 관리 수수료가 10년간 통상 10만~30만 달러 이상에 달하며 IRS는 이 구조를 승인하는 공식 지침을 한 번도 발표한 적이 없다.
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아일랜드 2026년 예산안: 부가가치세 인하와 새로운 세제 혜택이 소상공인에게 실제로 의미하는 바
아일랜드는 2026년 7월 1일부로 식품, 요식업, 미용 서비스에 대한 부가가치세를 13.5%에서 9%로 인하하고, 기업가 세제혜택 한도를 150만 유로로 상향 조정했으며, 연구개발 세액공제를 35%로 인상했습니다. 하지만 최저임금이 14.15유로로 인상되고 연금 자동등록 제도가 도입된 것은 6개월 앞선 시점이었습니다. 각 변경 사항이 소상공인의 장부에 어떤 의미를 갖는지 설명합니다.
빌보드 토지 임대: 지주를 위한 임대료, 인상률, 세금 가이드
미국 빌보드 토지 임대는 광고 수익의 15–20% 또는 고정 임대료를 지주에게 지급합니다—10–20년에 걸친 세금 처리 및 인상률.
오퍼튜니티 존 2.0: 부동산 스폰서 및 패밀리 오피스를 위한 2026년 계획 가이드
OBBBA(One Big Beautiful Bill Act) 법안은 적격 오퍼튜니티 존을 영구화하고 5년 단위 순차적 이연 제도를 도입했습니다. 또한 2026년 7월 1일부터 시작되는 10년 주기 구역 재지정, 5년 차에 30%의 취득가액 상향 조정 혜택을 제공하는 새로운 농어촌 펀드 분류(QROF), 보고서당 10,000달러의 신고 벌금 등을 신설했습니다. 본 가이드는 2026~2027년 기간 동안 스폰서와 패밀리 오피스가 따라야 할 계획 절차를 설명합니다.
One Big Beautiful Bill Act 이후의 Section 1202 QSBS: 계층형 보유 기간, 1,500만 달러 한도 및 신탁 스태킹
One Big Beautiful Bill Act가 Section 1202 QSBS를 어떻게 재정의했는지 알아봅니다. 3년, 4년, 5년에 따른 50/75/100%의 계층형 이익 제외, 발행사당 1,500만 달러 한도, 발행 시 7,500만 달러의 총자산 기준, 그리고 창업자의 통합 제외 한도를 단일 납세자 한도 이상으로 높일 수 있는 비위탁자 신탁 스태킹에 대해 설명합니다.
섹션 1202 QSBS 제외: 1,500만 달러의 비과세 이익을 위한 창업자 가이드
섹션 1202는 창업자, 초기 직원 및 엔젤 투자자가 연방세에서 최대 1,500만 달러의 자본 이득을 제외할 수 있게 해줍니다. 이 가이드는 OBBBA 변경 사항, 5가지 적격성 관문, 새로운 3/4/5년 단계별 보유 기간, 섹션 1045 롤오버 및 가족 구성원과 비위탁자 신탁 전체에 걸쳐 발행자별 한도를 배가하는 스태킹 전략을 다룹니다.
섹션 736 은퇴 또는 사망 파트너에 대한 지급금: 736(a) 대 736(b), 핫 자산, 영업권 레버리지
섹션 736은 은퇴 파트너에 대한 청산 지급금을 736(b) 자산 지급금(자본 이득, 법인 공제 없음)과 736(a) 소득 또는 보장 지급금(자영업세 대상 경상 소득, 법인 공제 가능)으로 나눕니다. 서비스 파트너십 예외 조항, 섹션 751 핫 자산, 섹션 754 선거는 함께 수십만 달러에서 수백만 달러의 세금이 은퇴자에게 부과될지 법인에 부과될지를 결정합니다.
Form 1099-DIV Box 3: REIT, BDC 및 MLP 투자자를 위한 자본 반환 원가 기준 함정
Form 1099-DIV Box 3 비배당 분배금에 대한 실무 지침서 — REIT, BDC, MLP 및 관리 분배 펀드의 자본 반환금이 IRC Section 301(c)(2)에 따라 원가 기준을 어떻게 낮추는지, 원가 기준이 0이 된 후 301(c)(3)에 따라 즉각적인 자본 이득으로 전환되는 방식, 그리고 IRS 매칭 프로그램에서 문제가 발생하지 않도록 보관해야 할 기록들에 대해 설명합니다.
제1059조 특별 배당금 원가 감액: 비과세 배당을 즉각적인 자본 이득으로 바꾸는 법인 주주의 함정
제1059조는 법인 주주가 주식을 취득한 지 2년 이내에 특별 배당금(우선주 5%, 보통주 10% 기준)을 받는 경우, 해당 배당금의 비과세 부분만큼 주식 원가를 감액하도록 규정하며, 초과분은 즉시 자본 이득으로 과세합니다. 본 가이드는 기준치, 85일 및 365일 합산 규칙, FMV 선택권, 비비례적 상환 예외 사항, 그리고 기업 재무팀이 세무 조사 위험에서 벗어날 수 있는 개별 로트(lot) 단위의 장부 기록 방식을 다룹니다.
자본 이득이 일반 소득으로 변할 때: 섹션 1239와 가족 기업의 함정
섹션 1239는 지배 주주와 본인의 법인, 파트너십 또는 신탁을 포함한 특수관계자 간의 감가상각 자산 매각 시 자본 이득을 일반 소득으로 전환합니다. 섹션 267(c)에 따른 간주 소유권 규칙으로 인해 50% 초과 임계값을 넘는 것이 가족 기업 소유주가 예상하는 것보다 더 쉬울 수 있습니다.
캘리포니아 주민 발안 제19호와 기존 부모-자녀 간 재산세 감면 혜택의 종료: 2026년 캘리포니아 부동산 상속인을 위한 가이드
2021년 2월 16일 이후 부모-자녀 간 증여에 대해 캘리포니아 주민 발안 제19호가 섹션 63.1을 어떻게 대체했는지 설명합니다. 가족 주택 및 농장 규정, 1년 거주 요건, BOE-19-P 및 BOE-266 신고, $1,044,586의 가치 한도 하한선, 그리고 생전 증여와 사후 상속 중 무엇을 선택할지 결정하는 취득가액 상향 조정(step-up in basis)과의 상충 관계에 대해 알아봅니다.
제1041조와 이혼: 재산 양도, 이월 원가 및 QDRO 안내서
제1041조는 이혼 중 및 이혼 후 배우자 간의 면세 재산 양도를 허용하지만, 이월 원가, 6년 유예 기간, QDRO, ISO 전환 및 TCJA 이후 부양료 규정은 모든 합의안의 구조를 근본적으로 바꿉니다. 판결문에 서명하기 전에 반드시 수정해야 할 사항에 대한 실무 가이드입니다.