Form 706-NA：外国人投資家の米国不動産が40%の遺産税に変わる「6万ドルの罠」
米国不動産、米国企業株式、またはその他の所在資産を保有する非居住外国人は、2026年に米国市民が享受する1,399万ドルではなく、わずか6万ドルの遺産税控除しか受けられず、超過分には最大40%の税金が課されます。Form 706-NA、FIRPTA源泉徴収、Form 8833による条約軽減、譲渡証明書、そして実際に機能するブロッカー法人構造の実務ガイド。
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税務計画
外国非重視実体（FDE）および海外支店のためのフォーム8858：海外在住の創業者、多国籍企業、および米国LLCオーナーのための実務的な申告ガイド
フォーム8858は、米国の確定申告において外国非重視実体（FDE）および海外支店を報告するためのものです。提出を怠ると、1実体につき年間10,000ドルの罰金が科せられ、IRSの通知後は最大50,000ドルまで膨れ上がる可能性があります。本ガイドでは、申告義務者、スケジュールCからMの内容、セクション987に基づく通貨換算、カテゴリー6提出者向けのスケジュールK-2/K-3ボックス11との関連性、そしてコンプライアンスを回復するための4つの方法について解説します。
PTET SALT上限の回避策：パススルー事業主が州税を連邦控除に変換する方法
36以上の州におけるパートナーシップやS法人が、IRS通知2020-75に基づくパススルー事業体税（PTET）の選択を利用して、事業体レベルで州所得税を控除し、連邦政府のSALT上限を回避する方法について解説します。具体的な計算例、居住者税額控除の仕組み、および2026年の選択期限についても詳述します。
第168条(e)(6)に基づく適格改善資産（QIP）：レストラン、小売店、オフィス改修が15年の耐用年数と100%ボーナス減価償却を可能にする方法
第168条(e)(6)に基づく適格改善資産（QIP）は、非居住用建物の内装改修において、OBBBA以降、15年の耐用年数の適用と100%ボーナス減価償却を可能にします。法定要件、3つの除外事項、TCJAからOBBBAへの変遷、54万ドルのレストラン改修事例、および様式3115による遡及的な償却費計上について解説します。
内国歳入法第1377条(a)(2)に基づく帳簿閉鎖의選択：株主が年度途中で脱退した場合のSコーポレーションによるパススルー利益の配分方法
第1377条(a)(2)は、株主が完全に脱退した際にSコーポレーションが課税年度を分割することを可能にし、各所有者が実際に株式を保有していた期間に基づいてパススルー項目を配分できるようにします。本ガイドでは、この選択が利用可能なケース、同意が必要な人物、1.1368-1(g)の代替案、および必要とされる記帳業務について解説します。
2026年におけるセクション163(h) 住宅ローン利息控除：75万ドルの上限、既得権保護対象ローン、およびHELOCのルール
セクション163(h)は、スケジュールAにおける最大の項目が14,000ドルの控除となるか、あるいは8,500ドルの控除となるかを左右します。恒久的な75万ドルのTCJA上限、2018年以前の100万ドルの既得権保護対象ローン、HELOCの「実質的な改善」ルール、そして2026年に復活する住宅ローン保険料控除の実際の仕組みについて、具体例と監査時に必要な記録を交えて詳しく解説します。
セクション163(j)の支払利息制限：調整後課税所得(ATI)の30%、小規模事業免除、および不動産事業の選択
セクション163(j)は、事業利息控除を調整後課税所得（ATI）の30%に制限しており、OBBBAは2024年12月31日以降に開始する課税年度においてEBITDA形式の加算を復活させました。このガイドでは、計算方法、セクション448(c)に基づく小規模事業免除、取り消し不能な不動産事業の選択、パートナーシップにおけるEBIEの簿価トラップ、およびフォーム8990の報告手順について解説します。
2026年の第174条R&D費用化：ソフトウェアスタートアップはTCJA資産化の罠からどう回復するか
OBBBAの新しい第174A条は、2024年12月31日以降の課税年度における国内R&Dの即時費用化を復活させ、要件を満たす小規模事業者は2026年7月6日までに2022〜2024年の申告を修正することで過払い税金を取り戻すことができます。共存する3つの第174条レジーム、第41条控除の加算、国外の15年償却、および様式3115に代わる声明書についてのガイド。
第195条と第248条：すべての創業者が控除できる最初の5,000ドル
第195条と第248条により、創業者は初年度に創業費の最初の5,000ドルと組織費の最初の5,000ドルを控除でき、残額は180ヶ月にわたって償却されます。50,000ドルの段階的廃止、みなし選択、およびLLC、パートナーシップ、法人において控除を失う原因となる間違いについてのガイド。
第2032A条特別利用評価：2026年における家族経営農場または同族企業の遺産価値を最大146万ドル削減
第2032A条は、執行人が適格な農場または同族企業の事業用不動産を、公正市場価値ではなく生産的利用価値で評価することを可能にします。2026年の評価減額上限は1,460,000ドルで、これは40%の税率で最大584,000ドルの連邦遺産税の節税に相当します。この選択は取り消し不能であり、実質的な関与が求められ、10年間のリキャプチャー期間が発生します。
第245A条参加免税：米国Cコーポレーションが外国利益を非課税で本国送金する方法
第245A条は、適格な外国配当に対して米国Cコーポレーションに100%の受取配当金控除を認めますが、これは365日間の保有期間、ハイブリッド配当、臨時処分、およびPTEP順序ルールがすべて満たされた場合に限られます。本ガイドでは、参加免税がGILTIやサブパートFとどのように調整されるか、控除の対象外となる落とし穴、および監査時に有効な記帳方法について解説します。
第338条(h)(10)項の選択：買手と売手が株式譲渡を税務上の資産譲渡に変える方法
S法人や連結グループ子会社の買手と売手が、税務目的で株式購入を資産購入として扱うことができる連邦税法上の選択に関する実務ガイド。フォーム8023、売手のグロスアップ、第1060条に基づく購入価格の配分、およびこの選択を無効にしてしまう一般的なミスについて解説します。