銀行になる：モーゲージ・ノート投資の初心者ガイド
モーゲージ・ノート投資とは、未払残高を下回る価格でローンを買い取ることです。抵当流れ執行までを前提に引受審査を行い、ITVを60〜70%に抑え、認可を受けたサービサーを雇いましょう。
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不動産シンジケーションのウォーターフォールが実際にあなたに支払う仕組み：優先収益、資本呼出、K-1の読み方
不動産シンジケーションのウォーターフォールは、有限責任組合員に4つの層で支払います——資本の返還、6〜10%の優先収益、スポンサーのキャッチアップ、そして70/30または80/20の残余分配です。このガイドでは、10万ドルの投資における計算を解説し、資本呼出による希薄化、K-1が損失を示すのに現金を受け取る理由、送金前に確認すべき10の質問を列挙します。
スポーツカード・コレクティブルズの転売はどう課税されるか: 28%税率、取得原価、IRSの3つの区分
スポーツカードはコレクターズとして最高28%の長期キャピタルゲイン税率が適用され、株式よりも高い税率です。
DOL受託者責任ルールが再び無効に:401(k)を運営する中小企業が今知っておくべきこと
2026年3月、テキサス州の連邦裁判所はDOL(米労働省)の退職保障ルールを無効とし、退職に関する助言の受託者資格の判断基準は1975年の五要件テストに逆戻りした——2018年以来2度目の同種ルールの無効化だ。401(k)プランスポンサーが今すぐ確認すべきこと(アドバイザーの受託者資格を書面で確認する、報酬開示、文書化チェックリスト)、そしてDOLが新たに提案した代替資産セーフハーバーが中小プランにとって何を意味するかを解説する。
第4975条の禁止取引：自己指図型IRAおよびソロ401(k)所有者が失格者トラップを回避する方法
内国歳入法第4975条は、失格者（Disqualified Persons）と、自己指図型IRAおよびソロ401(k)における6つの禁止取引カテゴリを定義しています。違反すると、毎年15%の賦課金が課されるほか、IRAの場合は1月1日に遡って口座全体がみなし分配として扱われることになります。
不動産およびオルタナティブ資産のための自己主導型IRA：実務的なコンプライアンス・ガイド
自己主導型IRA（SDIRA）に関する実務ガイド。保有可能な資産、内国歳入法第4975条に基づく失格当事者のルール、レバレッジをかけた不動産におけるUBITおよびUDFI、McNulty事件によるチェックブック・コントロールへの警告、そして「みなし分配」を防ぐための記帳規律について解説します。