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Il credito federale del 30% della Sezione 25C per pompe di calore, isolamento, finestre e altri miglioramenti di efficienza domestica termina con la scadenza OBBBA il 31 dicembre 2025, rendendo la dichiarazione 2025 l'ultima opportunità per richiedere fino a $3.200 per nucleo familiare, a condizione che si fornisca un QMID valido di 4 caratteri nel Modulo 5695.
Il modulo 1099-S riporta il prezzo di vendita lordo di una casa, non il netto, e innesca di routine avvisi CP2000 dell'IRS per venditori la cui plusvalenza è completamente esclusa ai sensi della Sezione 121. Questa guida spiega la certificazione Rev. Proc. 2007-12 che consente alle vendite qualificate di residenza principale di bypassare il modulo, le soglie di $250.000/$500.000, la trappola dell'uso non qualificato aggiunta nel 2008 e come dichiarare in modo difendibile quando il 1099-S non può essere evitato.
L'OBBBA ha aumentato il limite della deduzione SALT a 40.400 $ per il 2026, ma una fase di riduzione di 30 centesimi per dollaro del MAGI tra 505.000 $ e 606.333 $ crea un'aliquota marginale effettiva di circa il 45% — il "siluro SALT". Ecco come decidere se ripassare alle detrazioni dettagliate.
La Sezione 163(h) determina se la voce più grande del tuo Modulo A è una deduzione di $14.000 o di $8.500. Ecco come funzionano realmente il limite permanente di $750.000 del TCJA, i mutui preesistenti di $1 milione antecedenti al 2018, la regola del "miglioramento sostanziale" per i HELOC e il ritorno nel 2026 della deduzione dei premi dell'assicurazione ipotecaria — con esempi pratici e i documenti necessari in caso di accertamento.
Come la Sezione 165(i) consente ai contribuenti in aree colpite da calamità dichiarate a livello federale di detrarre le perdite da sinistro nella dichiarazione dell'anno precedente tramite il Modulo 4684 e il Modulo 1040-X: meccanismi di elezione, scadenza di sei mesi, valutazioni in porto sicuro e quando l'elezione per l'anno precedente è effettivamente meglio che aspettare.
Un confronto affiancato tra il metodo semplificato da 5 dollari per metro quadrato e il metodo delle spese effettive del Modulo 8829 per la detrazione dell'ufficio in casa nel 2026, con esempi pratici, calcoli sul recupero del deprezzamento, regole sul riporto e un quadro decisionale per i contribuenti autonomi.
Come la Sezione 121 permette ai proprietari di case americani di escludere fino a $250.000 ($500.000 per i dichiaranti congiunti) di plusvalenza sulla vendita di una casa principale — coprendo i test di possesso e utilizzo di 24 mesi, la regola di frequenza biennale, le esclusioni parziali, il recupero dell'ammortamento e l'allocazione per uso non qualificato.
Il credito residenziale per energia pulita del 30% della Sezione 25D scade il 31 dicembre 2025 secondo l'OBBBA. Come presentare la richiesta finale sul Modulo 5695, riportare il credito non utilizzato a tempo indeterminato e utilizzare locazioni TPO o la Sezione 48E per ottenere valore nel 2026.
Per il 2026 il limite SALT sale a $40.000, facendo rivivere la detrazione dell'imposta sulle vendite per proprietari di casa e acquirenti di grandi acquisti. Scegli tra imposta sulle vendite e imposta sul reddito statale nella Schedule A, usa le tabelle opzionali IRS e aggiungi l'imposta effettivamente pagata su veicoli, barche o materiali di ristrutturazione all'importo della tabella.
Il limite SALT 2026 sale a $40.400, ripristinando le detrazioni dell'imposta sulla proprietà per molti proprietari di case — regole federali e mosse di pianificazione.
Le detrazioni dettagliate Modello A tornano in gioco per il 2026 poiché il limite SALT sale da $10.000 a $40.400, le donazioni benefiche affrontano una nuova soglia dello 0,5% del reddito lordo rettificato, e il limite di $750.000 per gli interessi ipotecari diventa permanente. Questa guida copre cosa è deducibile, cosa è cambiato con l'OBBB e come decidere se le detrazioni dettagliate superano la deduzione standard.
Il Modulo IRS 1098 riporta gli interessi ipotecari da te pagati ed è il documento chiave per richiedere la detrazione degli interessi ipotecari nel Schedule A. Copre ogni casella del modulo, i limiti di detrazione per il 2026, l'aumento del tetto SALT e istruzioni dettagliate per la compilazione.
