#home-ownership
Home Ownership
Track home ownership costs, mortgage, and property expenses
Esclusione Plusvalenza Vendita Prima Casa (Sezione 121): Come i Proprietari Possono Risparmiare Fino a 500.000$ di Tasse sulle Plusvalenze
Come la Sezione 121 permette ai proprietari di case americani di escludere fino a $250.000 ($500.000 per i dichiaranti congiunti) di plusvalenza sulla vendita di una casa principale — coprendo i test di possesso e utilizzo di 24 mesi, la regola di frequenza biennale, le esclusioni parziali, il recupero dell'ammortamento e l'allocazione per uso non qualificato.
Credito Residenziale per Energia Pulita Sezione 25D: Richiesta dell'Ultimo Anno, Riporto e Alternative TPO
Il credito residenziale per energia pulita del 30% della Sezione 25D scade il 31 dicembre 2025 secondo l'OBBBA. Come presentare la richiesta finale sul Modulo 5695, riportare il credito non utilizzato a tempo indeterminato e utilizzare locazioni TPO o la Sezione 48E per ottenere valore nel 2026.
La Detrazione dell'Imposta sulle Vendite nel 2026: Come il Nuovo Limite SALT di $40.000 Potrebbe Farti Risparmiare Migliaia di Euro
Per il 2026 il limite SALT sale a $40.000, facendo rivivere la detrazione dell'imposta sulle vendite per proprietari di casa e acquirenti di grandi acquisti. Scegli tra imposta sulle vendite e imposta sul reddito statale nella Schedule A, usa le tabelle opzionali IRS e aggiungi l'imposta effettivamente pagata su veicoli, barche o materiali di ristrutturazione all'importo della tabella.
Detrazione dell'Imposta sulla Proprietà nel 2026: Nuovo Limite SALT di $40.400, Regole e Strategie
Il limite SALT del 2026 sale a $40.400, ripristinando la detrazione dell'imposta sulla proprietà per molti proprietari di casa negli stati ad alta tassazione. Ecco le nuove regole, l'eliminazione graduale del MAGI a partire da $505.000, le detrazioni basate sul reddito e le strategie di accorpamento, tenuta dei registri e proprietà in affitto per massimizzare il beneficio.
Detrazioni Dettagliate Modello A: La Guida Completa 2026 per Pagare Meno Tasse
Le detrazioni dettagliate Modello A tornano in gioco per il 2026 poiché il limite SALT sale da $10.000 a $40.400, le donazioni benefiche affrontano una nuova soglia dello 0,5% del reddito lordo rettificato, e il limite di $750.000 per gli interessi ipotecari diventa permanente. Questa guida copre cosa è deducibile, cosa è cambiato con l'OBBB e come decidere se le detrazioni dettagliate superano la deduzione standard.
Modulo IRS 1098: La Guida Completa alla Certificazione degli Interessi Immobiliari
Il Modulo IRS 1098 riporta gli interessi ipotecari da te pagati ed è il documento chiave per richiedere la detrazione degli interessi ipotecari nel Schedule A. Copre ogni casella del modulo, i limiti di detrazione per il 2026, l'aumento del tetto SALT e istruzioni dettagliate per la compilazione.
Modellare le Transazioni Immobiliari in Beancount
Impara a modellare efficacemente le transazioni immobiliari in Beancount, trattando le proprietà come attività e comprendendo le passività del mutuo e le spese per una migliore gestione finanziaria.