Se il tuo property management system calcola ancora il 16% su ogni notte in camera, ogni dichiarazione GST che hai presentato da luglio 2025 è sbagliata — e l'1% non versato si è accumulato con le sanzioni da allora. Le Maldive hanno aumentato la Tourism Goods and Services Tax dal 16% al 17% il 1° luglio 2025, hanno raddoppiato la Green Tax notturna sei mesi prima e dal 1° ottobre 2026 inizieranno a tassare le agenzie di viaggio estere e le piattaforme di prenotazione che ti mandano gli ospiti. Per una guesthouse o un piccolo tour operator, sono tre modifiche fiscali distinte che arrivano in meno di due anni, ciascuna con la propria dichiarazione, la propria scadenza e il proprio modo di punire una contabilità approssimativa.
Questa guida illustra cosa è cambiato, quale aliquota e quale dichiarazione ti riguardano e il sistema contabile che ti tiene in regola con la Maldives Inland Revenue Authority (MIRA).
Cosa è cambiato: tre aumenti fiscali in 21 mesi
È utile vedere la sequenza, perché ogni modifica colpisce una voce diversa dei tuoi libri contabili.
1. La Green Tax è raddoppiata il 1° gennaio 2025
La Green Tax fissa giornaliera addebitata per turista per notte è raddoppiata: 12 USD al giorno presso resort, hotel, imbarcazioni turistiche e guesthouse più grandi, rispetto ai 6 USD precedenti — e 6 USD al giorno presso hotel e guesthouse sulle isole abitate con 50 camere o meno, rispetto ai 3 USD precedenti. I maldiviani, i titolari di permesso di soggiorno e i bambini sotto i 2 anni sono esenti. La riscuoti dall'ospite e la versi alla MIRA; non è mai un tuo ricavo.
2. La TGST è salita dal 16% al 17% il 1° luglio 2025
La Settima Modifica al Goods and Services Tax Act (Legge n. 10/2011), ratificata a novembre 2024, ha portato l'aliquota GST del settore turistico al 17%. Si applica all'alloggio, ai pasti al ristorante, ai trattamenti spa, alle escursioni subacquee e di sport acquatici, ai trasferimenti e ai servizi di agenzia di viaggio — praticamente tutto ciò che un turista acquista da te. Da notare che questo è il secondo aumento negli ultimi anni: l'aliquota era passata dal 12% al 16% a gennaio 2023, quindi la tassa su un dollaro turistico è cresciuta di quasi la metà in circa due anni e mezzo.
3. I venditori esteri vengono trascinati nella TGST il 1° ottobre 2026
L'Ottava Modifica, ratificata il 31 agosto 2026, estende la TGST del 17% alle piattaforme di prenotazione offshore, ai tour operator esteri e alle agenzie di viaggio d'oltremare che vendono prodotti turistici delle Maldive — anche senza ufficio o personale nel paese. Devono registrarsi presso la MIRA indipendentemente dal fatturato e calcolare l'imposta su un valore a margine per le nuove prenotazioni effettuate a partire dal 1° ottobre. Questa modifica raggiunge anche te, pur essendo locale, come spiegato di seguito.
Contesto sulla posta in gioco: le Maldive hanno accolto un record di 2,05 milioni di visitatori nel 2024 e 2,25 milioni nel 2025, con un aumento del 9,8%. Più arrivi significano più TGST riscossa per struttura — e accertamenti più consistenti quando i libri contabili sono sbagliati.
Quale aliquota e quale dichiarazione ti riguardano?
La GST delle Maldive ha due settori, due aliquote e due moduli di dichiarazione. Sbagliare settore è l'errore di classificazione più comune che i piccoli operatori commettono.
- Settore turistico — 17%, modulo di dichiarazione MIRA 206. Strutture turistiche autorizzate: resort, hotel, guesthouse, imbarcazioni safari, centri immersioni e agenzie di viaggio. I fornitori di beni e servizi turistici devono registrarsi ai fini GST anche se il loro fatturato è inferiore alla soglia di 1 milione di MVR (circa 64.850 USD) che si applica a tutti gli altri.
- Settore generale — 8%, modulo di dichiarazione MIRA 205. Le normali imprese maldiviane, che si registrano una volta che le cessioni imponibili superano 1 milione di MVR negli ultimi 12 mesi (o si prevede che lo facciano nei prossimi 12), oppure se importano beni.
Se gestisci una guesthouse, verifica sotto quale registrazione la MIRA ti ha inserito e presenta il modulo corrispondente — non darlo per scontato. E se vendi sia servizi turistici sia beni generali (ad esempio un negozio di souvenir che vende ai locali accanto alle escursioni turistiche), i due flussi sono tassati ad aliquote diverse e devono essere tracciati separatamente nel tuo piano dei conti fin dal primo giorno.
Costruisci il sistema contabile che la MIRA si aspetta
Tieni la TGST fuori dai tuoi ricavi
Il 17% che aggiungi al conto di un ospite è una passività che detieni brevemente per conto della MIRA, non un reddito. Registra ogni vendita come ricavo al netto dell'imposta più un accredito su un conto TGST da versare. Gli operatori che registrano l'importo comprensivo d'imposta come ricavo sovrastimano il fatturato — il che distorce il profilo di utile, falsa qualsiasi richiesta di finanziamento e rende la riconciliazione della dichiarazione MIRA 206 un esercizio forense ogni mese.
Traccia la Green Tax per notte occupata, non per prenotazione
La Green Tax matura per turista per giorno di soggiorno, con esenzioni per locali, residenti e neonati. Ciò significa che la passività è legata ai tuoi registri di occupazione, non al tuo sistema di prenotazione: un no-show non deve alcuna Green Tax, mentre un occupante extra non registrato sì. Riconcilia la dichiarazione mensile Green Tax MIRA 501 con le notti-letto effettivamente occupate (suddivise tra ospiti esenti e imponibili) prima di presentarla. Se il tuo software di gestione della struttura non riesce a produrre questa suddivisione, sistema il software prima dell'alta stagione, non durante.
Gestisci le imposte turistiche in dollari statunitensi
La GST sulle attività del settore turistico deve essere pagata in dollari statunitensi, e anche la Green Tax viene versata in USD tramite MIRAconnect. Se la tua valuta operativa è la rufiyaa, mantieni un registro delle imposte da versare in USD, converti a un tasso documentato e coerente e riconcilia mensilmente la differenza di cambio. Non lasciare che le passività in dollari restino non convertite in un conto in rufiyaa dove la deriva del cambio crea silenziosamente ammanchi.
Recupera l'imposta sugli acquisti che ti è già dovuta
Le imprese registrate possono compensare la GST pagata sugli acquisti aziendali con la GST riscossa — il compressore da immersione, la ristrutturazione della cucina, il contratto di lavanderia. Ogni fattura del fornitore con GST deve essere registrata, il che richiede un'abitudine costante: fotografa o archivia ogni ricevuta il giorno stesso in cui arriva e codificala al conto corretto dell'imposta sugli acquisti. I piccoli operatori lasciano regolarmente indietro questi soldi semplicemente perché le fatture vivono in una scatola fino alla settimana della dichiarazione.
Tratta il 10% di service charge come costo del personale, non come profitto
I conti dei resort e degli hotel alle Maldive includono un service charge obbligatorio del 10% che deve essere distribuito al personale. Registralo come passività legata al personale quando viene incassato e chiudilo attraverso il ciclo delle paghe — non assorbirlo mai nei ricavi generali. Sia la MIRA sia l'ispettorato del lavoro guardano qui, quindi la traccia della distribuzione deve riconciliarsi con le buste paga.
Registra il business OTA al lordo, poi annota la commissione
Quando una piattaforma di prenotazione ti manda un ospite, la tua passività TGST riguarda il valore della cessione che hai effettuato, non il pagamento netto che arriva sul tuo conto dopo che la piattaforma ha preso la sua quota. Registra la vendita lorda e la commissione come voci separate. La prenotazione al netto sottostima sia i ricavi sia l'imposta riscossa — esattamente il disallineamento che un controllo fiscale della MIRA è progettato per individuare.
La scadenza del 1° ottobre 2026 che riguarda anche te
Anche se l'Ottava Modifica prende di mira i venditori esteri, crea lavoro per gli operatori locali:
- La MIRA ha già chiesto informazioni sui tuoi partner esteri. In virtù dei suoi poteri di raccolta informazioni, la MIRA ha ordinato alle imprese turistiche locali di presentare i dettagli dei tour operator esteri, delle agenzie di viaggio online e delle bed bank con cui trattano. Se non hai presentato queste informazioni, fallo ora — è così che la MIRA costruisce il suo registro di chi deve adempiere.
- Aspettati trattative sui prezzi. Gli operatori esteri devono assorbire o trasferire il 17% sul loro margine per le nuove prenotazioni dal 1° ottobre, con restrizioni sul recupero dell'imposta sugli acquisti. Rinegozia i contratti a tariffa netta con gli occhi aperti: conosci il tuo margine per ospite in modo da distinguere un pass-through equo da un trasferimento di margine su di te.
- Mantieni i pacchetti dettagliati. Quando una vendita combina componenti maldiviane e non maldiviane, solo la parte maldiviana rientra nel campo di applicazione. Le fatture dettagliate di oggi sono la prova che protegge i tuoi prezzi domani.
Cinque errori che fanno scattare le sanzioni
- Addebitare ancora il 16%. Verifica il tuo PMS, il booking engine, il POS del ristorante e i modelli di fattura — ogni sistema che calcola l'imposta deve applicare l'aliquota del 17% per le cessioni dal 1° luglio 2025 in poi. La MIRA ha pubblicato una guida transitoria per le prenotazioni a cavallo della data; applicala invece di tirare a indovinare.
- Saltare le dichiarazioni a zero. Una volta registrato, devi presentare una dichiarazione GST ogni periodo d'imposta anche senza attività. Un mese tranquillo è comunque un mese di dichiarazione.
- Mancare il 28. Le dichiarazioni GST e il pagamento sono dovuti entro il 28° giorno del mese successivo al periodo d'imposta (il giorno lavorativo successivo se cade di sabato, domenica o festivo). La presentazione tardiva comporta 50 MVR al giorno più lo 0,5% dell'importo dovuto; il pagamento tardivo aggiunge lo 0,05% al giorno. Metti ogni 28 sul calendario ora.
- Applicare male le esenzioni dalla Green Tax. Addebitare agli ospiti esenti gonfia i conti e i reclami; non addebitare a quelli imponibili ti fa pagare di tasca tua. Forma il personale della reception sulle tre categorie di esenzione e richiedi annotazioni sui documenti d'identità per i soggiorni esenti.
- Mescolare le due aliquote GST. Se una qualsiasi parte della tua attività rientra nell'aliquota generale dell'8%, conti di ricavo separati per aliquota sono obbligatori — un'unica voce di ricavo mista non può produrre correttamente nessuna delle due dichiarazioni.
Il tuo calendario mensile di conformità
- Ogni giorno: Registra ogni fattura di acquisto per l'imposta sugli acquisti; annota le notti-letto occupate per categoria di ospite.
- Ogni settimana: Riconcilia i pagamenti delle OTA con le prenotazioni lorde e le commissioni; verifica il saldo TGST da versare rispetto alla liquidità accantonata.
- Entro il 28: Presenta e paga la dichiarazione GST (MIRA 206 per il turismo) in USD tramite MIRAconnect, e presenta e paga la dichiarazione Green Tax (MIRA 501), anch'essa in USD.
- Ogni trimestre: Verifica i dettagli della tua registrazione MIRA, rivedi i contratti con i partner esteri rispetto alle regole sul margine dell'Ottava Modifica e conferma che i tuoi sistemi calcolino ancora il 17% dopo ogni aggiornamento software.
Tieni organizzate le tue imposte turistiche fin dal primo giorno
Mentre le Maldive sovrappongono una TGST del 17%, una Green Tax raddoppiata e un regime del tutto nuovo per i venditori esteri a numeri da record di visitatori, gli operatori che prospereranno saranno quelli i cui libri contabili producono la dichiarazione giusta il 28 senza corse dell'ultimo minuto. Beancount.io offre una contabilità in testo semplice che ti dà piena trasparenza e controllo sui tuoi dati finanziari — nessuna scatola nera, nessun lock-in del fornitore. Inizia gratuitamente e scopri perché sviluppatori e professionisti della finanza stanno passando alla contabilità in testo semplice.
