Aller au contenu principal

#real-estate

Immobilier

Comptabilité immobilière, suivi de propriétés et gestion d'investissements

176 articlesVoir tous les tagsRetour à tous les articles

Le Canada a aboli la taxe sur les logements sous-utilisés. Si vous possédez un bien là-bas, vos formalités administratives ne sont pas terminées.

Le Canada a abrogé la taxe fédérale sur les logements sous-utilisés à compter de 2025 le 26 mars 2026, mais cette abrogation n'est pas rétroactive – les propriétaires américains de biens canadiens doivent encore produire des déclarations TLSU, payer des pénalités et des intérêts pour 2022–2024, et la taxe sur la spéculation et les logements vacants de la Colombie-Britannique, la taxe sur les logements vides de Vancouver et la taxe sur les logements vacants de Toronto restent en vigueur.

mike

taxtax-complianceinternational-tax

Renouvellement de bail commercial en 2026 : plafonds de loyer du commerce de détail contre effet de levier des locataires de bureaux

Le taux de vacance national du commerce de détail reste sous 6 % tandis que celui des bureaux avoisine 19-20 % en 2026 ; les locataires du commerce de détail devraient donc négocier un plafond d'indexation du loyer sur l'IPC de 3-5 %, tandis que les locataires de bureaux peuvent obtenir $75-$150 par pied carré en allocations d'aménagement locataire et plusieurs mois de loyer gratuit.

mike

leasesreal-estateproperty-management

Financement C-PACE pour la rénovation énergétique des immeubles commerciaux : taux, conditions et le piège du consentement du prêteur

Le financement C-PACE permet aux propriétaires d'immeubles commerciaux de financer des rénovations de CVC, de solaire et de résilience à 100 %, remboursées via la taxe foncière à des taux fixes de 5,5 %-9,5 % sur 20 à 30 ans, bien que la structure de privilège senior exige le consentement du prêteur hypothécaire existant, ce qui constitue le principal goulot d'étranglement à la clôture.

mike

financingreal-estateproperty-management

Comptabilité de gestion immobilière commerciale : comptabilité fiduciaire et réconciliation CAM expliquées

Le mélange des fonds fiduciaires et des fonds d'exploitation est illégal dans les 50 États, avec des amendes de $1,000 à $25,000 par infraction, et les erreurs de réconciliation CAM peuvent déclencher des audits de locataires des années plus tard — voici comment la réconciliation à trois volets et un plan comptable propre à chaque bien immobilier permettent de garder une comptabilité commerciale conforme.

mike

property-managementreal-estatetrust

Baux solaires sur terres agricoles : le guide du propriétaire pour les tarifs, les taxes de récupération et les clauses contractuelles

Les baux solaires au sol sur terres agricoles rapportent $500-$1,200 par acre et par an à l'échelle nationale une fois la construction commencée, mais les propriétaires qui négligent la caution de démantèlement, le remboursement des taxes de récupération et la clause d'indexation perdent souvent plus qu'ils ne gagnent sur une durée de 20 à 35 ans.

mike

solarfarmingleases

Comptabilité des communautés de logements manufacturés : loyer de terrain, conformité RUBS et la répartition TOH/POH

Les exploitants de logements manufacturés ont besoin de comptes TOH et POH distincts, de postes de services publics détaillés et d'un suivi dédié des dépenses d'investissement en infrastructure, car les interdictions de facturation RUBS au Minnesota et au Colorado transforment déjà la façon dont la récupération des coûts des services publics doit être documentée en 2026.

mike

real-estateproperty-managementcompliance

Comptabilité fiduciaire des locations de courte durée : les règles sur les frais de réservation qui peuvent coûter sa licence à un gestionnaire immobilier

Les gestionnaires immobiliers qui mélangent les fonds fiduciaires des locations de courte durée avec la trésorerie d'exploitation s'exposent à des amendes de $1,000 à $25,000 par infraction et, dans des États comme la Californie, à la suspension de licence dès que les montants mélangés dépassent $10,000.

mike

real-estateproperty-managementtrust

Making Tax Digital pour l'impôt sur le revenu : ce que les travailleurs indépendants et propriétaires bailleurs britanniques doivent faire avant avril 2026

À partir d'avril 2026, les travailleurs indépendants et propriétaires bailleurs britanniques dont le revenu brut combiné dépasse 50 000 £ devront transmettre des déclarations numériques trimestrielles à HMRC au lieu d'une déclaration annuelle unique, avec une tolérance sans pénalité pour les retards de dépôt uniquement lors de la première année.

mike

taxtax-compliancetax-filing

Comptabilité de l'arbitrage locatif : comment organiser ses livres pour une activité Airbnb en sous-location

L'arbitrage locatif diffère de la comptabilité d'un propriétaire bailleur car le loyer est une pure charge d'exploitation sans capitaux propres, seul le mobilier est amortissable sur 3 à 5 ans, et la plupart des exploitants relèvent du Schedule C plutôt que du Schedule E dès lors que la durée moyenne du séjour des voyageurs est inférieure à 30 jours avec services fournis.

mike

real-estateproperty-managementself-employment-tax
Commencer gratuitement→Documentation