#property-management
Property Management
Trust accounting, reconciliation, and compliance for rental and HOA property managers
Comptabilité des multipropriétés et de la propriété de vacances : frais d'entretien, cotisations spéciales et financement des réserves
Les frais d'entretien, les cotisations spéciales et les fonds de réserve doivent être tenus dans des registres séparés — les mélanger explique pourquoi les résidences de multipropriété et de propriété de vacances finissent par émettre des cotisations spéciales surprises atteignant en moyenne 1 800 $ ou plus par propriétaire lorsque les réserves s'épuisent.
Loyer variable expliqué : Un guide pour les locataires du commerce de détail et de la restauration
Le loyer variable ajoute un coût supplémentaire — généralement 5 à 10 % des ventes brutes au-delà du seuil fixé par le bail — en plus du loyer de base dans la plupart des baux de centres commerciaux, de galeries marchandes et de restaurants, et les propriétaires peuvent auditer les registres de ventes des locataires pour en vérifier l'application.
Comptabilité fiduciaire pour la gestion immobilière : La réconciliation à trois voies qui vous épargne les problèmes réglementaires
Les comptes de fiducie pour la gestion immobilière exigent une réconciliation mensuelle à trois voies, faisant correspondre le solde bancaire, le grand livre général et les sous-registres des locataires au centime près ; même un écart d'un dollar est considéré comme un compte non conforme par les régulateurs immobiliers étatiques.