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16 minutes de lecture

Déduction des intérêts hypothécaires au titre de la section 163(h) en 2026 : Plafond de 750 000 $, prêts bénéficiant d'antériorité et règles relatives au HELOC

La section 163(h) détermine si la ligne la plus importante de votre annexe A représente une déduction de 14 000 $ ou de 8 500 $. Voici comment fonctionnent réellement le plafond permanent de 750 000 $ de la TCJA, les prêts antérieurs à 2018 bénéficiant d'un plafond de 1 million de dollars, la règle d'amélioration substantielle pour les HELOC et le retour de la déduction des primes d'assurance hypothécaire en 2026 — avec des exemples concrets et les justificatifs nécessaires en cas de contrôle.

Mike Thrift

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Formulaires 4506-T et 4506-C : relevés fiscaux de l'IRS pour les prêts hypothécaires et la SBA

Une analyse pratique du formulaire 4506-T, du formulaire 4506-C, du formulaire 8821 et des cinq types de relevés de l'IRS — ce dont les prêteurs hypothécaires et de la SBA ont besoin avant le premier déboursement, et comment les emprunteurs peuvent éviter les blocages d'identité, les erreurs de nom et les erreurs d'absence de dossier qui retardent les clôtures.

Mike Thrift

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20 minutes de lecture

Compilations, examens et préparations selon la norme SSARS 21 : choisir la bonne mission d'expert-comptable sans surpayer l'assurance

Un guide pratique des missions de préparation AR-C 70, de compilation AR-C 80 et d'examen AR-C 90 — ce que chacune apporte, les fourchettes d'honoraires types et comment les entreprises privées peuvent faire correspondre le bon niveau aux exigences des prêteurs, des cautions et des investisseurs sans payer pour une assurance inutile.

Mike Thrift

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18 minutes de lecture

Clauses restrictives de prêt pour les petites entreprises : comment le DSCR, le FCCR et la valeur nette tangible déterminent quand un prêt productif peut être exigé

Les clauses restrictives de prêt — DSCR, couverture des charges fixes, valeur nette tangible et limites de levier — peuvent placer un emprunteur de petite entreprise en défaut alors même que chaque paiement est à jour. Une analyse pratique des clauses affirmatives, négatives et financières, des périodes de remédiation, des demandes de dispense et de ce qu'il faut négocier avant de signer un contrat de crédit.

Mike Thrift

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15 minutes de lecture

Explication de la norme ASC 326 CECL : Estimation des pertes de crédit attendues sur la durée de vie pour les entreprises privées, les banques communautaires et les coopératives de crédit

Le modèle CECL (Current Expected Credit Loss) de la norme ASC 326 exige que les entreprises privées, les banques communautaires et les coopératives de crédit comptabilisent les pertes attendues sur la durée de vie des créances et des prêts dès le premier jour. Ce guide couvre les méthodes d'estimation (taux de perte, WARM, vintage, migration, DCF), la segmentation des portefeuilles, les approches de réversion et l'expédient pratique de l'ASU 2025-05 de juillet 2025 qui permet aux entités d'ignorer les prévisions prospectives pour les créances clients courantes.

Mike Thrift

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17 minutes de lecture

Retraits pour difficultés financières du 401(k) et prêts sur régime sous SECURE 2.0 : quand puiser dans ses fonds de retraite sans compromettre son avenir

Un record de 6 % des participants au 401(k) ont effectué un retrait pour difficultés financières en 2025. Ce guide compare les retraits pour difficultés financières, les prêts sur régime et les distributions sans pénalité de SECURE 2.0, avec les calculs fiscaux réels, les pièges des distributions réputées et un cadre de décision pour puiser dans ses fonds de retraite.

Mike Thrift

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14 minutes de lecture

Les dépôts UCC expliqués : comment les privilèges périmés bloquent votre prochain prêt commercial

Un état de financement UCC-1 dure cinq ans et peut bloquer un futur financement si un prêteur oublie de déposer une résiliation UCC-3 après le remboursement. Ce guide couvre les privilèges spécifiques par rapport aux privilèges généraux, comment effectuer une recherche dans les registres de votre État et comment forcer une résiliation en vertu de l'Article 9.

Mike Thrift

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11 minutes de lecture

Crédit d'impôt pour véhicule électrique : bilan, perspectives et ce que vous pouvez encore réclamer

Le crédit d'impôt fédéral pour les véhicules électriques (jusqu'à 7 500 $) a expiré le 30 septembre 2025 en vertu de la loi One Big Beautiful Bill Act. Voici qui peut encore le réclamer sur sa déclaration de 2025, comment fonctionne la nouvelle déduction des intérêts de prêt auto et quels documents conserver.

Mike Thrift

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10 minutes de lecture

Comment préparer une demande de prêt commercial : Le guide complet

Près de 80 % des demandes de prêt pour petites entreprises sont rejetées lors de la première soumission — non pas parce que l'entreprise est fragile, mais parce que le propriétaire n'était pas préparé. Ce guide couvre les cinq « C » du crédit, le calcul du RCSD, les documents requis, la sélection du type de prêt et les erreurs courantes qui font échouer les demandes avant même qu'elles ne commencent.

Mike Thrift

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