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Leases
Lease accounting under ASC 842 and IFRS 16, including embedded leases, right-of-use assets, and lease liability measurement
AASB 1061 Tier 3 : Un guide de mise en œuvre pour les petites organisations à but non lucratif australiennes
AASB 1061 crée un cadre de reporting à usage général simplifié de niveau 3 pour les organisations à but non lucratif australiennes du secteur privé admissibles, obligatoire pour les exercices commençant à partir du 1er juillet 2029. Voici ce qui change pour les contrats de location, les revenus de subventions, les instruments financiers et les actifs donnés — ainsi que les registres, les registres et les politiques à établir avant la fin du premier exercice Tier 3.
Tenue de livres pour exploitant de hall alimentaire : loyer pourcentage par vendeur, rapprochements des CAM et un seul TPV pour une douzaine de cuisines
Loyer pourcentage par vendeur (8–15 % des ventes brutes, comptabilisé comme revenu locatif variable selon l'ASC 842), pools de CAM avec rapprochements annuels, et un seul règlement TPV réparti entre une douzaine de commerçants — la structure comptable dont un exploitant de hall alimentaire a besoin, plus les références (revenu au mètre carré, part du bar, taux d'occupation) qui montrent qu'un hall fonctionne.
Comptabilité d'un magasin de location-vente : comment classer le contrat de location, comptabiliser les reprises de possession et suivre le parc
La plupart des contrats de location-vente hebdomadaires sont des locations simples, et non des ventes à crédit — l'article reste dans vos livres en tant que stock locatif amortissable, chaque paiement se divise en revenus locatifs, services groupés et frais, et une reprise de possession est un changement de statut plutôt qu'une perte ou un gain. Couvre le classement location-vente, les écritures de reprise de possession, les provisions pour loyers douteux et le calcul de rentabilité qui détermine si un article est rentable.
Comptabilité des panneaux d'affichage et de la publicité extérieure : rendement, volume, et pourquoi votre bail foncier est un coût des marchandises vendues
Un guide de comptabilité pour les petits exploitants de panneaux d'affichage et de publicité extérieure (OOH) — pourquoi le rendement et le volume doivent être suivis séparément, pourquoi les baux fonciers appartiennent au COGS par panneau, en quoi les faces statiques et numériques diffèrent en matière d'amortissement et de comptabilisation des revenus, et les cinq KPI à examiner, y compris les objectifs d'utilisation de 85 %+ et un seuil de rentabilité d'environ 2,5 ans pour les nouveaux panneaux numériques.
Le FASB vient de discrètement exempter les baux d'équipement d'une règle de divulgation que vous ignoriez probablement s'appliquer à vous
L'ASU 2025-12 (Issue 5) du FASB exclut les créances de location-vente et de location-financement direct des exigences de divulgation par millésime et de modification de prêt de l'ASU 2022-02, applicable aux périodes annuelles ouvertes après le 15 décembre 2026. Les bailleurs d'équipement continuent d'appliquer le CECL aux investissements nets dans les contrats de location, mais n'ont plus besoin des tableaux de radiations par année d'origination pour ces baux.
Renouvellement de bail commercial en 2026 : plafonds de loyer du commerce de détail contre effet de levier des locataires de bureaux
Le taux de vacance national du commerce de détail reste sous 6 % tandis que celui des bureaux avoisine 19-20 % en 2026 ; les locataires du commerce de détail devraient donc négocier un plafond d'indexation du loyer sur l'IPC de 3-5 %, tandis que les locataires de bureaux peuvent obtenir $75-$150 par pied carré en allocations d'aménagement locataire et plusieurs mois de loyer gratuit.
Baux solaires sur terres agricoles : le guide du propriétaire pour les tarifs, les taxes de récupération et les clauses contractuelles
Les baux solaires au sol sur terres agricoles rapportent $500-$1,200 par acre et par an à l'échelle nationale une fois la construction commencée, mais les propriétaires qui négligent la caution de démantèlement, le remboursement des taxes de récupération et la clause d'indexation perdent souvent plus qu'ils ne gagnent sur une durée de 20 à 35 ans.
Baux à louer pour panneaux publicitaires : Guide du propriétaire foncier sur le loyer, les indexations et les impôts
Les baux de terrain pour panneaux publicitaires versent aux propriétaires fonciers 15 à 20 % des recettes publicitaires d'un panneau (ou un loyer fixe) sur des durées de 10 à 20 ans. Comment le loyer est fixé, pourquoi les clauses d'indexation de 2 à 5 % sont importantes, quand le revenu relève de l'annexe E (revenus fonciers) plutôt que de l'annexe C (revenus d'entreprise), et comment les offres de rachat forfaitaires sont imposées.
Comptabilité des écoles de pilotage : revenus différés sur blocs d'heures, leasebacks et classification des CFI
Les écoles de pilotage doivent comptabiliser les forfaits de blocs d'heures prépayés en produits constatés d'avance, distinguer les aéronefs détenus en propre de ceux en leaseback ou en location (dry/wet lease) pour l'amortissement, classifier correctement les CFI selon les tests de contrôle du comportement de l'IRS, et suivre les revenus par heure de vol pour évaluer la rentabilité réelle de l'entreprise.
Loyer variable expliqué : Un guide pour les locataires du commerce de détail et de la restauration
Le loyer variable ajoute un coût supplémentaire — généralement 5 à 10 % des ventes brutes au-delà du seuil fixé par le bail — en plus du loyer de base dans la plupart des baux de centres commerciaux, de galeries marchandes et de restaurants, et les propriétaires peuvent auditer les registres de ventes des locataires pour en vérifier l'application.
Location ou achat d'équipement en 2026 : Section 179, amortissement accéléré et coût total de possession
Avec la restauration permanente de l'amortissement accéléré à 100 % pour les équipements mis en service après le 19 janvier 2025 et un plafond de 2 560 000 $ pour la section 179 en 2026, la décision de louer ou d'acheter dépend désormais du coût total de possession, du calendrier des flux de trésorerie et de la durée réelle de conservation de l'équipement, et non plus seulement de l'option offrant la plus grande déduction.
Comptabilité des hangars et des bâtiments portables : classification des baux selon l'ASC 842, réserves de location-vente et financement de l'inventaire
Un cadre de travail pour les constructeurs de hangars, les parcs de concessionnaires et les fabricants de bâtiments portables pour classifier les contrats de location-vente selon l'ASC 842, établir des réserves de reprise de possession, appliquer la Section 179 à l'équipement de transport et gérer la taxe sur les ventes multi-états selon Wayfair.