L'article 1031 permet aux investisseurs immobiliers de différer les gains en capital et la récupération de l'amortissement en échangeant des propriétés d'investissement, à condition de respecter strictement la fenêtre d'identification de 45 jours, le délai de clôture de 180 jours, les règles de l'intermédiaire qualifié et les exigences de type similaire post-TCJA.
L'article 1244 de l'Internal Revenue Code permet de déduire les pertes sur les actions de petites entreprises qualifiées en tant que pertes ordinaires jusqu'à 50 000 $ par an pour les déclarants célibataires et 100 000 $ pour les déclarants conjoints, contournant ainsi le plafond annuel de 3 000 $ sur les pertes en capital. Ce guide couvre les exigences relatives aux sociétés et aux actionnaires, comment déclarer la perte sur le formulaire 4797, et les pièges de documentation qui disqualifient les demandes de perte ordinaire.
Un guide en langage clair sur la section 1091 de l'IRS — la fenêtre de 61 jours, ce qui est considéré comme « substantiellement identique », le piège de l'IRA qui détruit les pertes de façon permanente, l'exemption actuelle pour les crypto-monnaies et comment déclarer une vente fictive sur le formulaire 8949.
Un guide pratique pour gérer la table de capitalisation d'une startup, de la constitution à la sortie — couvrant les accords SAFE, les levées de fonds valorisées, le dimensionnement de la réserve d'options, les évaluations 409A, les mécanismes de vesting, le calcul de la dilution et les habitudes prêtes pour la due diligence qui évitent les mauvaises surprises coûteuses liées au capital.
Une étude de ségrégation des coûts reclasse les composants d'un bâtiment dans des durées de vie MACRS plus courtes, débloquant l'amortissement accéléré de 100 % rétabli de manière permanente par la loi « One Big Beautiful Bill » de juillet 2025. Sur une location résidentielle de 1 M$, cela fait passer les économies d'impôts de la première année d'environ 10 700 $ à environ 90 600 $, à condition que l'investisseur respecte les limites de pertes d'activité passive de l'IRC §469.
Un guide clair sur le FBAR et la FATCA pour les contribuables américains — qui doit déclarer, le seuil global de 10 000 $, les paliers du formulaire 8938, les pénalités post-Bittner plafonnées à 16 536 $ par formulaire, et comment les procédures simplifiées corrigent des années d'omissions sans pénalité.
L'article 199A permet aux propriétaires d'entités pass-through de déduire jusqu'à 20 % de leur revenu d'entreprise admissible. Ce guide couvre les seuils de 2026, les limites de salaire W-2 et d'UBIA, le piège des SSTB, la règle de protection pour l'immobilier locatif, l'option de regroupement et la nouvelle déduction minimale de 400 $.
La section 41 permet aux petites entreprises qualifiées de compenser jusqu'à 500 000 $ de charges sociales annuelles avec le crédit d'impôt fédéral pour la R&D. Ce guide couvre le test de qualification en quatre parties, les salaires et les dépenses cloud admissibles, l'élection QSB sur le formulaire 6765, et les changements apportés par l'OBBBA pour les déclarations de 2025 et 2026.
Un guide pratique des trois chiffres qui déterminent si un restaurant est rentable — le coût de revient de base, le CMV des aliments et boissons, et la répartition des pourboires — avec des indicateurs de référence pour 2026, les règles de la FLSA et un rythme comptable hebdomadaire.
