#capital-gains
پیگیری و گزارش سود سرمایه‌ای از سرمایه‌گذاری‌ها
Schedule J به کشاورزان و ماهیگیران اجازه می‌دهد درآمد یک سال پررونق را در نرخ‌های پایین‌تر سه سال قبل پخش کنند — در یک مطالعه میانگین صرفه‌جویی از ۴٬۴۰۰ دلار فراتر رفت.
وضعیت همسر بازمانده واجد شرایط IRS پله‌های مالیاتی مشترک و کسر استاندارد ۳۲٫۲۰۰ دلاری را برای دو سال پس از فوت همسر حفظ می‌کند.
در یک سال کمدرآمد، سودهای بلندمدت تا سقف ۹۸,۹۰۰ دلار برای زوجین با نرخ فدرال ۰٪ مشمول مالیات می‌شوند — بفروشید، فوراً بازخرید کنید و پیش از ۳۱ دسامبر بهای تمام‌شده را بازنشانی کنید.
آی‌آراس Rev. Proc. 2008-16 اجازه می‌دهد یک خانه تعطیلات واجد شرایط مبادله ۱۰۳۱ شود: آن را ۱۴+ روز در سال به اجاره بدهید و استفاده شخصی را در ۲۴ ماه قبل و بعد محدود نگه دارید.
ارن‌اوت‌ها به‌طور میانگین حدود ۲۱ سنت به ازای هر دلار وعده‌داده‌شده پرداخت می‌کنند. خریداران آن‌ها را به ارزش منصفانه تحت ASC 805 ثبت می‌کنند؛ فروشندگان طبق قوانین اقساطی IRS گزارش می‌دهند.
خرید صندوق سرمایه‌گذاری مشترک پیش از تاریخ ثبت دسامبر، شما را با مالیات سازمان امور مالیاتی بر یک سال کامل سود که هرگز به دست نیاورده‌اید روبه‌رو می‌کند — تا پس از تاریخ بدون سود سهام صبر کنید.
خریداران بر اساس FIRPTA موظفند ۱۵٪ از قیمت ناخالص فروش ملک شما در آمریکا را کسر کنند. برای کاهش آن، فرم 8288-B سازمان IRS را پیش از تنظیم سند نهایی ارسال کنید، یا مبلغ اضافی را با فرم 1040-NR مطالبه نمایید.
سهامی که کاملاً بی‌ارزش شده باشد طبق ماده ۱۶۵(g) IRS در ۳۱ دسامبر فروخته‌شده تلقی می‌شود — عواید ۰ دلار را در فرم ۸۹۴۹ گزارش دهید و تا ۷ سال به عقب اصلاحیه بزنید.
ماده ۱۲۱ از استهلاک دفتر کار خانگی محافظت نمی‌کند: سازمان امور مالیاتی آن را به‌عنوان سود بازپس‌گیری‌نشده ماده ۱۲۵۰ با نرخ حداکثر ۲۵٪ مشمول مالیات می‌کند، حتی اگر هرگز آن را مطالبه نکرده باشید.
پله‌های مالیاتی فدرال و کسر استاندارد ۲۰۲۷ حدود ۳.۲٪ بالاتر پیش‌بینی می‌شود (۳۳٬۲۰۰ دلار برای اظهارنامه مشترک). در اینجا نحوه تنظیم کسر از حقوق W-4 و پیش‌پرداخت‌ها را بررسی می‌کنیم.
بر اساس بند 469(g) قانون مالیات داخلی، فروش کاملاً مشمول مالیات کل ملک اجاره‌ای شما به خریداری غیرمرتبط، تمام زیان‌های غیرفعال معلق را در برابر دستمزد و سایر درآمدها آزاد می‌کند.
یک باشگاه سرمایه‌گذاری آمریکایی از همان اولین واریز یک مشارکت (partnership) محسوب می‌شود — فرم ۱۰۶۵ هر سال تا ۱۵ مارس موعد دارد، و ارسال دیرهنگام آن ۲۵۵ دلار به ازای هر شریک در ماه هزینه دارد.
