#bonus-depreciation
Bonusabschreibung im ersten Jahr, qualifizierte Wirtschaftsgüter und Steuerersparnis nach dem One Big Beautiful Bill Act
Wie Kurzzeitvermietungen außerhalb der Regeln für passive Verluste nach Section 469 fallen, was die Anforderungen für den Sieben-Tage-Durchschnitt und die wesentliche Beteiligung (Material Participation) wirklich bedeuten und wie ein Besserverdiener mit W-2-Einkommen Kostentrennung und 100 % Sonderabschreibung nutzen kann, um Lohneinkünfte legal steuerlich auszugleichen.
OBBBA hat den 20%igen QBI-Abzug und die 100%ige Sonderabschreibung für 2026 dauerhaft gemacht, während Zölle von fast 19% US-Kleinunternehmen jährlich etwa 85 Milliarden Dollar kosten. Hier erfahren Sie, was sich geändert hat, wer profitiert und wie Sie planen können.
Eine Cost-Segregation-Studie reklassifiziert Gebäudekomponenten in kürzere MACRS-Nutzungsdauern und schaltet so die 100%ige Sonderabschreibung frei, die durch den One Big Beautiful Bill Act vom Juli 2025 dauerhaft wiederhergestellt wurde. Bei einer Wohnvermietung im Wert von 1 Mio. $ erhöht dies die Steuereinsparungen im ersten Jahr von etwa 10.700 $ auf rund 90.600 $ – vorausgesetzt, der Investor erfüllt die Beschränkungen für passive Tätigkeitsverluste gemäß IRC §469.
