Salta al contingut principal

#real-estate

Béns Arrels

Comptabilitat immobiliària, gestió de propietats i seguiment d'inversions

176 entradesVeure totes les etiquetesRetorna a Totes les Publicacions

Comptabilitat del Fons de Reserva de l'HOAC: Com els Consells Directius Resolen les Reserves Infrafinançades

Aproximadament un 70–75% de les associacions de propietaris dels EUA tenen reserves infrafinançades, i al voltant d'un terç es troben per sota del 50% de finançament. Aquesta guia explica què exigeixen realment les lleis estatals sobre reserves, com interpretar un percentatge de finançament, els errors comptables que agreugen la bretxa i un pla de finançament pluriennal que els consells poden adoptar sense sorprendre els propietaris.

mike

real-estateproperty-managementcapital-reserves

La no renovació de l'assegurança de propietats comercials: la crisi del risc climàtic que colpeja les petites empreses

Les asseguradores de propietats comercials estan pujant les primes, retallant la cobertura i deixant de renovar pòlisses en zones exposades a incendis forestals, inundacions i huracans: aquesta guia explica per què passa i descriu set passos concrets que els propietaris de petites empreses poden fer abans que arribi el pròxim avís de renovació.

mike

insurancebusiness-insurancerisk-management

Impost sobre la Vacança Comercial de San Francisco: Normes de Presentació, Tarifes i Exempcions per a Propietaris de Locals Comercials

L'Impost sobre la Vacança Comercial de San Francisco cobra entre 250 i 1.000 dòlars per peu lineal de façana de carrer per a locals comercials a peu de carrer que estiguin buits més de 182 dies a l'any en districtes comercials de barri designats. Cada propietari i llogater d'un espai afectat ha de presentar una declaració anual fins i tot si està totalment ocupat — i el registre separat DBI de locals comercials buits de 1.850 $ és una segona obligació completament diferent.

mike

tax-compliancereal-estateproperty-management

Segregació de costos d'autommagatzematge i amortització bonus del 100%: Guia per al propietari 2026

Els estudis de segregació de costos transfereixen habitualment entre un 16 i un 24 % del preu de compra d'una instal·lació d'autommagatzematge del calendari de 39 anys a propietats de 5 i 15 anys. Amb l'amortització bonus del 100 % restaurada permanentment per l'OBBBA per a propietats posades en servei després del 19 de gener de 2025, una adquisició d'1 milió de dòlars pot generar aproximadament 200.000 $ en deduccions de primer any — uns 74.000 $ en estalvi fiscal a un tipus del 37 %. Aquí s'explica com funcionen els estudis, quant costen i les matemàtiques de recuperació a fer abans de vendre.

mike

cost-segregationbonus-depreciationdepreciation

Comptabilitat de temps compartit i propietat vacacional: quotes de manteniment, quotes especials i finançament de reserves

Les quotes de manteniment, les quotes especials i els fons de reserva necessiten llibres comptables separats — barrejar-los és el motiu pel qual els complexos de temps compartit i propietat vacacional acaben emetent quotes especials sorpresa que ronden els 1.800 $ o més per propietari quan les reserves s'esgoten.

mike

timesharereal-estateproperty-management

Estats financers consolidats vs. combinats: què necessiten realment els propietaris de diverses LLC

Els estats consolidats agrupen una matriu amb les filials que controla segons l'ASC 810; els estats combinats agrupen entitats que comparteixen un propietari comú sense cap relació matriu-filial — l'estructura que realment tenen la majoria de propietaris de diverses LLC. Tots dos requereixen eliminar les transaccions intercompanyies, i cap dels dos canvia com cada LLC presenta els seus impostos.

mike

llcfinancial-statementsfinancial-reporting
Comença gratis→Documentació