#property-management
Property Management
Trust accounting, reconciliation, and compliance for rental and HOA property managers
Comptabilitat de gestió de propietats comercials: comptabilitat fiduciària i conciliació de CAM explicades
Barrejar fons fiduciaris amb fons operatius és il·legal als 50 estats, amb multes que van de $1,000 a $25,000 per infracció, i els errors de conciliació de CAM poden desencadenar auditories d'inquilins anys després — així és com la conciliació a tres bandes i un pla de comptes específic per a cada propietat mantenen la comptabilitat comercial en compliment normatiu.
Comptabilitat de comunitats d'habitatges manufacturats: lloguer del solar, compliment de RUBS i la divisió TOH/POH
Els operadors d'habitatges manufacturats necessiten comptes separats per a TOH i POH, partides de subministraments detallades i un seguiment específic de la inversió en infraestructura, ja que les prohibicions de la facturació RUBS a Minnesota i Colorado ja estan reformulant com s'ha de documentar la recuperació dels costos de subministraments el 2026.
Comptabilitat fiduciària en lloguers de curta durada: les normes sobre comissions de reserva que poden costar la llicència a un gestor de propietats
Els gestors de propietats que barregen fons fiduciaris de lloguers de curta durada amb l'efectiu operatiu s'enfronten a multes de $1,000 a $25,000 per infracció i, en estats com Califòrnia, a la suspensió de la llicència quan els imports barrejats superen els $10,000.
El registre de lloguers de curta durada el 2026: què han de fer els amfitrions d'Airbnb i Vrbo per complir la normativa
Les ordenances municipals ara exigeixen que els amfitrions d'Airbnb i Vrbo registrin els lloguers de curta durada, mostrin els números de llicència i liquidin l'impost d'ocupació, amb multes diàries que arriben als $2,000 en ciutats com Los Angeles i $484 a San Francisco per certificats caducats.
Making Tax Digital for Income Tax: què han de fer els autònoms i els propietaris del Regne Unit abans d'abril del 2026
A partir d'abril del 2026, els autònoms i propietaris del Regne Unit amb uns ingressos bruts combinats superiors a £50,000 hauran de presentar actualitzacions digitals trimestrals a HMRC en lloc d'una única declaració anual d'autoliquidació (Self Assessment), amb presentació tardana sense sanció només durant el primer any.
Comptabilitat d'Arbitratge de Lloguer: Com Configurar els Llibres per a un Negoci d'Airbnb Llogat
La comptabilitat d'arbitratge de lloguer difereix de la comptabilitat de propietaris perquè el lloguer és una despesa operativa pura sense patrimoni net, només el mobiliari és amortitzable durant 3-5 anys, i la majoria dels operadors acaben a l'Annex C en lloc de l'Annex E quan l'estada mitjana dels hostes és inferior a 30 dies i s'ofereixen serveis.
Com portar la comptabilitat d'un espai de coworking: ingressos diferits, assignació de costos i càrrecs CAM
Un espai de coworking genera ingressos a través de cinc fluxos diferents i ha de diferir els ingressos prepagats de les afiliacions, assignar els càrrecs CAM i repartir els costos per metres quadrats per fixar amb precisió el preu dels escriptoris compartits enfront de les oficines privades.
Comptabilitat del Fons de Reserva de l'HOAC: Com els Consells Directius Resolen les Reserves Infrafinançades
Aproximadament un 70–75% de les associacions de propietaris dels EUA tenen reserves infrafinançades, i al voltant d'un terç es troben per sota del 50% de finançament. Aquesta guia explica què exigeixen realment les lleis estatals sobre reserves, com interpretar un percentatge de finançament, els errors comptables que agreugen la bretxa i un pla de finançament pluriennal que els consells poden adoptar sense sorprendre els propietaris.
La nova llei de Florida sobre LLC de sèrie protegida: una LLC matriu o cinc de separades?
Les Disposicions Uniformes de Sèrie Protegida de Florida (SB 316) van entrar en vigor l'1 de juliol de 2026, i permeten que una sola LLC es divideixi en diverses “sèries protegides” amb escut de responsabilitat: una comparació de costos i comptabilitat amb la creació d'una LLC independent per a cada propietat.
La no renovació de l'assegurança de propietats comercials: la crisi del risc climàtic que colpeja les petites empreses
Les asseguradores de propietats comercials estan pujant les primes, retallant la cobertura i deixant de renovar pòlisses en zones exposades a incendis forestals, inundacions i huracans: aquesta guia explica per què passa i descriu set passos concrets que els propietaris de petites empreses poden fer abans que arribi el pròxim avís de renovació.
Comptabilitat d'aparcaments: conciliació d'ingressos en efectiu, targeta i validacions
Com els operadors d'aparcaments i garatges concilien els comptatges d'entrada/sortida, les recollides d'efectiu i les liquidacions amb targeta per detectar fugues d'ingressos, a més de la comptabilitat correcta per a abonaments mensuals i validacions.
Impost sobre la Vacança Comercial de San Francisco: Normes de Presentació, Tarifes i Exempcions per a Propietaris de Locals Comercials
L'Impost sobre la Vacança Comercial de San Francisco cobra entre 250 i 1.000 dòlars per peu lineal de façana de carrer per a locals comercials a peu de carrer que estiguin buits més de 182 dies a l'any en districtes comercials de barri designats. Cada propietari i llogater d'un espai afectat ha de presentar una declaració anual fins i tot si està totalment ocupat — i el registre separat DBI de locals comercials buits de 1.850 $ és una segona obligació completament diferent.