Salta al contingut principal
Beancount.io Logo

#property-management

Property Management

Trust accounting, reconciliation, and compliance for rental and HOA property managers

32 entradesVeure totes les etiquetesRetorna a Totes les Publicacions

Comptabilitat d'Instal·lacions d'Emmagatzematge: Per Què 'El Gerent Ho Va Dipositar' No És el Mateix que 'Està Conciliat'

Com portar una comptabilitat precisa per a una instal·lació d'emmagatzematge propi — conciliar els dipòsits del gerent amb els informes per lots del programari, aplicar els productes de les vendes per embargament (que recuperen aproximadament 39 cèntims per dòlar) contra els comptes a cobrar en lloc de comptabilitzar-los com a ingressos, distribuir els impostos sobre la propietat anuals entre els mesos i fer un seguiment de l'ocupació econòmica i del RevPAF en lloc de l'ocupació bruta.

mike

bookkeepingsmall-businessreal-estate

HB 583 d'Idaho: Què significa la nova llei de prelació per a lloguers de curta durada per als amfitrions d'Airbnb i VRBO

La HB 583 d'Idaho, en vigor a partir de l'1 de juliol de 2026, prohibeix a les ciutats exigir llicències STR, ocupació per part del propietari, límits de nits o gestors de propietat obligatoris, però els amfitrions encara s'han de registrar a la Comissió Tributària Estatal i remetre els impostos d'allotjament per a estades de 30 dies o menys.

mike

airbnbreal-estateproperty-management

La lliçó de $2.25 milions: què significa l'acord de la FTC amb RentGrow si la teva empresa fa verificacions d'antecedents

RentGrow va pagar una sanció civil de $2.25 milions per resoldre les acusacions de la FTC sobre infraccions de la FCRA: registres de desnonament i antecedents penals duplicats, una font de dades no revelada i gestió incorrecta de les reclamacions dels consumidors. Aquí tens el que exigeix l'ordre de consentiment, i les obligacions separades de la FCRA — finalitat permesa, consentiment escrit, notificacions d'acció adversa — que qualsevol empresa que utilitzi informes de selecció encara ha de complir.

mike

compliancelegalproperty-management

Renovació de lloguers comercials el 2026: límits de lloguer al detall vs. avantatge dels inquilins d'oficines

La desocupació nacional al detall se situa per sota del 6% mentre que la desocupació d'oficines ronda el 19-20% el 2026, de manera que els inquilins del detall haurien de negociar un límit d'escalada de lloguer vinculat a l'IPC del 3-5%, mentre que els inquilins d'oficines poden exigir entre $75 i $150 per peu quadrat en assignacions per millores de l'inquilí i diversos mesos de lloguer gratuït.

mike

leasesreal-estateproperty-management

Finançament C-PACE per a millores energètiques d'immobles comercials: tipus d'interès, terminis i l'entrebanc del consentiment del creditor

El finançament C-PACE permet als propietaris d'immobles comercials finançar millores de climatització, energia solar i resiliència amb un finançament del 100% que es reemborsa a través de la factura de l'impost sobre béns immobles a tipus fixos del 5,5%-9,5% durant 20-30 anys, tot i que l'estructura de gravamen preferent requereix el consentiment del creditor hipotecari existent, que sol ser l'entrebanc més habitual en el tancament de l'operació.

mike

financingreal-estateproperty-management

Comptabilitat de gestió de propietats comercials: comptabilitat fiduciària i conciliació de CAM explicades

Barrejar fons fiduciaris amb fons operatius és il·legal als 50 estats, amb multes que van de $1,000 a $25,000 per infracció, i els errors de conciliació de CAM poden desencadenar auditories d'inquilins anys després — així és com la conciliació a tres bandes i un pla de comptes específic per a cada propietat mantenen la comptabilitat comercial en compliment normatiu.

mike

property-managementreal-estatetrust

Comptabilitat de comunitats d'habitatges manufacturats: lloguer del solar, compliment de RUBS i la divisió TOH/POH

Els operadors d'habitatges manufacturats necessiten comptes separats per a TOH i POH, partides de subministraments detallades i un seguiment específic de la inversió en infraestructura, ja que les prohibicions de la facturació RUBS a Minnesota i Colorado ja estan reformulant com s'ha de documentar la recuperació dels costos de subministraments el 2026.

mike

real-estateproperty-managementcompliance

Making Tax Digital for Income Tax: què han de fer els autònoms i els propietaris del Regne Unit abans d'abril del 2026

A partir d'abril del 2026, els autònoms i propietaris del Regne Unit amb uns ingressos bruts combinats superiors a £50,000 hauran de presentar actualitzacions digitals trimestrals a HMRC en lloc d'una única declaració anual d'autoliquidació (Self Assessment), amb presentació tardana sense sanció només durant el primer any.

mike

taxtax-compliancetax-filing

Comptabilitat d'Arbitratge de Lloguer: Com Configurar els Llibres per a un Negoci d'Airbnb Llogat

La comptabilitat d'arbitratge de lloguer difereix de la comptabilitat de propietaris perquè el lloguer és una despesa operativa pura sense patrimoni net, només el mobiliari és amortitzable durant 3-5 anys, i la majoria dels operadors acaben a l'Annex C en lloc de l'Annex E quan l'estada mitjana dels hostes és inferior a 30 dies i s'ofereixen serveis.

mike

real-estateproperty-managementself-employment-tax
Comença gratis→Documentació