Salta al contingut principal

#leases

Leases

Lease accounting under ASC 842 and IFRS 16, including embedded leases, right-of-use assets, and lease liability measurement

23 entradesVeure totes les etiquetesRetorna a Totes les Publicacions

Renovació de lloguers comercials el 2026: límits de lloguer al detall vs. avantatge dels inquilins d'oficines

La desocupació nacional al detall se situa per sota del 6% mentre que la desocupació d'oficines ronda el 19-20% el 2026, de manera que els inquilins del detall haurien de negociar un límit d'escalada de lloguer vinculat a l'IPC del 3-5%, mentre que els inquilins d'oficines poden exigir entre $75 i $150 per peu quadrat en assignacions per millores de l'inquilí i diversos mesos de lloguer gratuït.

mike

leasesreal-estateproperty-management

Arrendaments de terres agrícoles per a plaques solars: guia del propietari sobre tarifes, impostos retroactius i clàusules contractuals

Els arrendaments de terrenys solars en terres agrícoles paguen $500-$1,200 per acre anualment a escala nacional un cop comença la construcció, però els propietaris que s'estalvien la fiança de desmantellament, el reemborsament dels impostos retroactius i la clàusula d'escalada solen perdre més del que guanyen al llarg d'un termini de 20 a 35 anys.

mike

solarfarmingleases

Comptabilitat d'Escoles de Vol: Ingressos Diferits per Hores de Vol Prepagades, Arrendaments Financers (Leasebacks) i Classificació d'Instructors de Vol (CFI)

Les escoles de vol haurien de registrar els paquets d'hores de vol prepagades com a ingressos diferits, distingir les aeronaus pròpies de les arrendades financerament (leaseback) i les llogades en sec (dry-lease) o humit (wet-lease) per a propòsits d'amortització, classificar correctament els instructors de vol (CFI) segons les proves de control de comportament de l'IRS, i fer un seguiment dels ingressos per hora d'aeronau per saber si el negoci és realment rendible.

mike

bookkeepingsmall-businessrevenue-recognition

Arrendar o Comprar Equipament el 2026: Secció 179, Amortització Bonus i Cost Total de Propietat

Amb l'amortització bonus del 100% restaurada permanentment per a equipament posat en servei després del 19 de gener de 2025 i un límit de 2.560.000 $ per a la Secció 179 el 2026, la decisió d'arrendar o comprar ara depèn del cost total de propietat, la programació del flux de caixa i quant de temps mantindràs realment l'equip — no només quina opció obté la major deducció.

mike

leasestax-deductionstax-planning

Comptabilitat per a casetes i edificis portàtils: classificació d'arrendaments ASC 842, reserves de lloguer amb opció a compra i finançament d'estocs

Un marc de treball per a constructors de casetes, punts de venda i fabricants d'edificis portàtils per a classificar contractes de lloguer amb opció a compra segons l'ASC 842, establir reserves de recuperació, aplicar la Secció 179 a l'equip de trasllat i gestionar l'impost sobre les vendes multiestatal sota Wayfair.

mike

bookkeepingleasesrevenue-recognition

Comptabilitat de lloguer d'equips per a festes i esdeveniments: ASC 842 vs ASC 606, Secció 179, KPIs d'utilització i 1099 vs W-2 per al 2026

Una guia pràctica de comptabilitat per a operadors de lloguer d'equips per a festes i esdeveniments — com separar els ingressos per arrendament ASC 842 dels ingressos per serveis ASC 606, capitalitzar i amortitzar carpes i cadires segons la Secció 179 i l'amortització accelerada del 100%, fer el seguiment de la utilització per actiu segons les referències del 65–75% en pics de demanda, gestionar les bestretes de reserves i els dipòsits per danys reemborsables, i evitar el risc de classificació errònia segons la prova ABC per als equips de lliurament i muntatge.

mike

bookkeepingsmall-businessleases

Comptabilitat de suites de perruqueria i lloguer de cabines: Una guia pràctica per a operadors de suites i estilistes independents

Com els operadors de suites de perruqueria i els estilistes que lloguen cabines han de separar els ingressos per arrendament ASC 842 dels ingressos per serveis ASC 606, capitalitzar la reforma sota QIP i la Secció 179, navegar per la norma de classificació de treballadors del Departament de Treball de 2024 i els tests ABC estatals, i fer el seguiment dels pocs KPI —ocupació de suites, RevPRSF, permanència mitjana— que realment prediuen la supervivència del local.

mike

bookkeepingreal-estateleases

Comptabilitat per a Espais de Coworking: Ingressos Diferits sota ASC 606, NOI per Metre Quadrat i els KPIs d'Ocupació que els Prestadors Exigeixen

Com els operadors de coworking separen els ingressos de hot desk, escriptori dedicat i oficina privada sota ASC 606, mantenen els dipòsits reemborsables com a passius, assignen els metres quadrats d'àrees comunes per calcular el NOI per metre, capitalitzen la construcció com a Propietat de Millora Qualificada amb amortització bonus del 100% el 2026, i reporten les mètriques d'ocupació, RevPOD, rotació i concentració de MRR que els prestadors i compradors realment valoren.

mike

bookkeepingreal-estaterevenue-recognition

Arrendaments implícits en contractes de serveis: Una guia de camp de l'ASC 842 per a controllers

L'ASC 842 tracta molts contractes de serveis —hosting d'IT, emmagatzematge 3PL, acords de compra d'energia, equipament com a servei— com a arrendaments quan el contracte designa un actiu identificat i el client en dirigeix l'ús. Aquesta guia cobreix el marc de les dues proves, les quatre categories de contractes on s'amaguen els arrendaments implícits, els avantatges i desavantatges dels recursos pràctics i un flux de treball de revisió des de compres fins a comptabilitat.

mike

accountingleasesfinancial-reporting
Comença gratis→Documentació