Salta al contingut principal

#leases

Leases

Lease accounting under ASC 842 and IFRS 16, including embedded leases, right-of-use assets, and lease liability measurement

23 entradesVeure totes les etiquetesRetorna a Totes les Publicacions

L'Any Comercial de 8 Setmanes: Comptabilitat per a Botigues de Disfresses de Halloween i Botigues Temporals de Temporada

Els nord-americans van gastar un rècord de 13.100 milions de dòlars en Halloween el 2025, i les botigues de temporada capturen aproximadament un terç d'aquest mercat. Aquesta guia cobreix la previsió setmanal de caixa, la compra d'inventari en una sola vegada, l'amortització d'arrendaments prepagats, la llicència de venedor transitari i com estirar vuit setmanes d'ingressos al llarg de dotze mesos de factures.

mike

seasonal-businessretailbookkeeping

Sotsarrendament d'espai d'oficina addicional? Per què continueu sent responsables del contracte d'arrendament principal (i com registrar els ingressos correctament)

Sotsarrendar l'espai d'oficina no utilitzat us deixa totalment responsables del contracte principal mentre us convertiu en propietari per al vostre sotsarrendatari: per què el consentiment escrit del propietari és el primer pas, com registrar els ingressos del sotsarrendament separadament de la despesa de lloguer, i com es tributen el lloguer avançat, els dipòsits de garantia i els passos de CAM.

mike

leasesreal-estatesmall-business

Certificats d'estoppel i SNDA: Els dos documents d'arrendatari que verifiquen el lloguer abans de tancar

Un certificat d'estoppel és una declaració signada per l'arrendatari sobre el lloguer, el termini, els dipòsits, les opcions i els incompliments que impedeix legalment que l'arrendatari el contradigui després; una SNDA és l'acord tripartit que manté viu el contracte de lloguer a través d'una execució hipotecària. Aquesta guia cobreix què ha d'exigir un comprador en cada un, les banderes vermelles que justifiquen renegociar el preu de l'operació, i com els dipòsits confirmats i els lloguers pagats per avançat aterren al balanç d'obertura.

mike

real-estateproperty-managementleases

Lloguer a inquilins de la Secció 8: Com funcionen els contractes HAP, les inspeccions NSPIRE i els pagaments de lloguer dividits

Una guia per a petits propietaris sobre el programa de Val de Elecció d'Habitatge — la seqüència de lloguer, el contracte HAP que signes amb l'Agència Pública d'Habitatge, les inspeccions d'aprovat/suspès NSPIRE, com l'estàndard de pagament i la part aproximada del 30 per cent d'ingressos de l'inquilí divideixen un lloguer en dos pagaments, i què permeten encara les lleis de selecció i de font d'ingressos.

mike

real-estateproperty-managementleases

Contabilidad Agrovoltaica: Dividiendo el Ingreso por Arrendamiento Solar, Cultivos y Pastoreo en Tres Líneas de Libro Mayor

La agrovoltaica puede pagar a un agricultor $900–$1,500 por acre en renta por arrendamiento solar, además del ingreso por cultivos y pastoreo, cada uno gravado de manera diferente. Así se registran los tres flujos como líneas separadas para proteger su Schedule F, su evaluación agrícola y sus límites de impuesto al trabajo por cuenta propia.

mike

agriculturefarmingsolar

Contractes de Masoveria a Part de Fruits vs. Arrendament en Efectiu: Qui Assumeix el Risc, Qui Paga l'Impost, i Com Portar els Llibres

L'arrendament en efectiu es declara a l'Schedule E sense impost sobre el treball autònom, però un propietari a part de fruits que paga la meitat dels inputs i assessora l'arrendatari pot activar la prova de participació material i deure el 15,3 per cent a l'Schedule F. Com cada contracte reparteix el risc de rendiment, preu i cost dels inputs, amb un exemple pràctic de 160 acres i els registres de liquidació que necessiten tant propietari com arrendatari.

mike

agriculturefarmingleases

AASB 1061 Nivell 3: Un Manual d'Implementació per a les Petites Entitats Sense Ànim de Lucre d'Austràlia

L'AASB 1061 crea un marc simplificat d'informació amb finalitat general de nivell 3 per a entitats privades sense ànim de lucre australianes elegibles, obligatori per a períodes anuals que comencin a partir de l'1 de juliol de 2029. Aquí teniu què canvia per als arrendaments, els ingressos per subvencions, els instruments financers i els actius donats, i quins registres, llibres i polítiques cal construir abans que es tanqui el primer any de nivell 3.

mike

nonprofitfinancial-reportingcompliance

Comptabilitat per a Operadors de Food Halls: Renda Percentual per Venedor, Regularització de CAM i un Únic TPV entre Dotze Cuines

Renda percentual per venedor (8–15% de les vendes brutes, comptabilitzada com a ingressos de lloguer variables segons l'ASC 842), pous de despeses comunes (CAM) amb regularitzacions anuals, i un únic TPV dividit entre una dotzena de negociants — l'estructura de comptes que necessita un operador de food hall, més els benchmarks (ingressos per metre quadrat, quota del bar, ocupació) que mostren si un hall funciona.

mike

bookkeepingreconciliationpoint-of-sale

Comptabilitat de botigues de lloguer amb opció de compra: com classificar el contracte de lloguer, registrar les recuperacions i fer el seguiment de la flota

La majoria de contractes setmanals de lloguer amb opció de compra són lloguers operatius, no vendes a crèdit: la unitat roman als teus llibres com a inventari de lloguer que es deprecia, cada pagament es divideix en ingressos per lloguer, serveis inclosos i comissions, i una recuperació és un canvi d'estat, no un guany o pèrdua. Cobreix la classificació lloguer-vs-venda, els assentaments de recuperació, les provisions per a lloguers dubtosos i les matemàtiques de pagament que decideixen si una unitat genera beneficis.

mike

leasesaccountingsmall-business

Comptabilitat de Cartelleres i Publicitat Exterior: Rendiment, Volum i Per què el Lloguer del Terreny és el Cost de les Mercaderies Venudes

Una guia de comptabilitat per a petits operadors de cartelleres i publicitat exterior (OOH) — per què el rendiment i el volum s'han de seguir per separat, per què els lloguers de terrenys pertanyen al COGS etiquetats per cartellera, com les cares estàtiques i digitals difereixen en depreciació i reconeixement d'ingressos, i els cinc KPI que val la pena revisar, incloent objectius d'utilització del 85%+ i un punt de referència d'amortització d'aproximadament 2,5 anys per a noves construccions digitals.

mike

bookkeepingsmall-businesscost-of-goods-sold

El FASB acaba d'eximir silenciosament els lísings d'equipament d'una norma de divulgació que probablement no sabíeu que us afectava

L'ASU 2025-12 de la FASB (Issue 5) exclou els comptes a cobrar de lísings de tipus venda i de finançament directe de les divulgacions per antiguitat i de modificació de préstecs de l'ASU 2022-02, amb efecte per als exercicis anuals que comencin després del 15 de desembre de 2026. Els arrendadors d'equipament segueixen aplicant el CECL a les seves inversions netes en lísings, però ja no necessiten taules de baixes per any d'origen per a aquests lísings.

mike

accountingleasesfinancial-reporting
Comença gratis→Documentació