#leases
Leases
Lease accounting under ASC 842 and IFRS 16, including embedded leases, right-of-use assets, and lease liability measurement
AASB 1061 Nivell 3: Un Manual d'Implementació per a les Petites Entitats Sense Ànim de Lucre d'Austràlia
L'AASB 1061 crea un marc simplificat d'informació amb finalitat general de nivell 3 per a entitats privades sense ànim de lucre australianes elegibles, obligatori per a períodes anuals que comencin a partir de l'1 de juliol de 2029. Aquí teniu què canvia per als arrendaments, els ingressos per subvencions, els instruments financers i els actius donats, i quins registres, llibres i polítiques cal construir abans que es tanqui el primer any de nivell 3.
Comptabilitat per a Operadors de Food Halls: Renda Percentual per Venedor, Regularització de CAM i un Únic TPV entre Dotze Cuines
Renda percentual per venedor (8–15% de les vendes brutes, comptabilitzada com a ingressos de lloguer variables segons l'ASC 842), pous de despeses comunes (CAM) amb regularitzacions anuals, i un únic TPV dividit entre una dotzena de negociants — l'estructura de comptes que necessita un operador de food hall, més els benchmarks (ingressos per metre quadrat, quota del bar, ocupació) que mostren si un hall funciona.
Comptabilitat de botigues de lloguer amb opció de compra: com classificar el contracte de lloguer, registrar les recuperacions i fer el seguiment de la flota
La majoria de contractes setmanals de lloguer amb opció de compra són lloguers operatius, no vendes a crèdit: la unitat roman als teus llibres com a inventari de lloguer que es deprecia, cada pagament es divideix en ingressos per lloguer, serveis inclosos i comissions, i una recuperació és un canvi d'estat, no un guany o pèrdua. Cobreix la classificació lloguer-vs-venda, els assentaments de recuperació, les provisions per a lloguers dubtosos i les matemàtiques de pagament que decideixen si una unitat genera beneficis.
Comptabilitat de Cartelleres i Publicitat Exterior: Rendiment, Volum i Per què el Lloguer del Terreny és el Cost de les Mercaderies Venudes
Una guia de comptabilitat per a petits operadors de cartelleres i publicitat exterior (OOH) — per què el rendiment i el volum s'han de seguir per separat, per què els lloguers de terrenys pertanyen al COGS etiquetats per cartellera, com les cares estàtiques i digitals difereixen en depreciació i reconeixement d'ingressos, i els cinc KPI que val la pena revisar, incloent objectius d'utilització del 85%+ i un punt de referència d'amortització d'aproximadament 2,5 anys per a noves construccions digitals.
El FASB acaba d'eximir silenciosament els lísings d'equipament d'una norma de divulgació que probablement no sabíeu que us afectava
L'ASU 2025-12 de la FASB (Issue 5) exclou els comptes a cobrar de lísings de tipus venda i de finançament directe de les divulgacions per antiguitat i de modificació de préstecs de l'ASU 2022-02, amb efecte per als exercicis anuals que comencin després del 15 de desembre de 2026. Els arrendadors d'equipament segueixen aplicant el CECL a les seves inversions netes en lísings, però ja no necessiten taules de baixes per any d'origen per a aquests lísings.
Renovació de lloguers comercials el 2026: límits de lloguer al detall vs. avantatge dels inquilins d'oficines
La desocupació nacional al detall se situa per sota del 6% mentre que la desocupació d'oficines ronda el 19-20% el 2026, de manera que els inquilins del detall haurien de negociar un límit d'escalada de lloguer vinculat a l'IPC del 3-5%, mentre que els inquilins d'oficines poden exigir entre $75 i $150 per peu quadrat en assignacions per millores de l'inquilí i diversos mesos de lloguer gratuït.
Arrendaments de terres agrícoles per a plaques solars: guia del propietari sobre tarifes, impostos retroactius i clàusules contractuals
Els arrendaments de terrenys solars en terres agrícoles paguen $500-$1,200 per acre anualment a escala nacional un cop comença la construcció, però els propietaris que s'estalvien la fiança de desmantellament, el reemborsament dels impostos retroactius i la clàusula d'escalada solen perdre més del que guanyen al llarg d'un termini de 20 a 35 anys.
Arrendaments de Sòl per a Cartells Publicitaris: Guia per al Propietari del Sòl sobre Renda, Escaladors i Impostos
Els arrendaments de sòl per a cartells publicitaris paguen als propietaris del sòl un 15-20% dels ingressos publicitaris d'un rètol (o una renda fixa) per períodes de 10 a 20 anys. Com es fixa el preu de la renda, per què són importants les clàusules d'escalada del 2-5%, quan els ingressos pertanyen al Schedule E en lloc del Schedule C, i com es graven les ofertes de compra per un import global.
Comptabilitat d'Escoles de Vol: Ingressos Diferits per Hores de Vol Prepagades, Arrendaments Financers (Leasebacks) i Classificació d'Instructors de Vol (CFI)
Les escoles de vol haurien de registrar els paquets d'hores de vol prepagades com a ingressos diferits, distingir les aeronaus pròpies de les arrendades financerament (leaseback) i les llogades en sec (dry-lease) o humit (wet-lease) per a propòsits d'amortització, classificar correctament els instructors de vol (CFI) segons les proves de control de comportament de l'IRS, i fer un seguiment dels ingressos per hora d'aeronau per saber si el negoci és realment rendible.
Lloguer Percentual Explicat: Una Guia per a Llogaters de Comerços i Restaurants
El lloguer percentual afegeix un càrrec variable —normalment del 5-10% de les vendes brutes per sobre del punt d'inflexió d'un arrendament— a més del lloguer base en la majoria d'arrendaments de centres comercials, galeries i restaurants, i els propietaris poden auditar els registres de vendes dels llogaters per fer-lo complir.
Arrendar o Comprar Equipament el 2026: Secció 179, Amortització Bonus i Cost Total de Propietat
Amb l'amortització bonus del 100% restaurada permanentment per a equipament posat en servei després del 19 de gener de 2025 i un límit de 2.560.000 $ per a la Secció 179 el 2026, la decisió d'arrendar o comprar ara depèn del cost total de propietat, la programació del flux de caixa i quant de temps mantindràs realment l'equip — no només quina opció obté la major deducció.
Comptabilitat per a casetes i edificis portàtils: classificació d'arrendaments ASC 842, reserves de lloguer amb opció a compra i finançament d'estocs
Un marc de treball per a constructors de casetes, punts de venda i fabricants d'edificis portàtils per a classificar contractes de lloguer amb opció a compra segons l'ASC 842, establir reserves de recuperació, aplicar la Secció 179 a l'equip de trasllat i gestionar l'impost sobre les vendes multiestatal sota Wayfair.