Salta al contingut principal

#leases

Arrendaments financers

Comptabilitat d'arrendaments segons ASC 842 i IFRS 16, incloent arrendaments implícits, actius per dret d'ús i valoració de passius

45 entradesVeure totes les etiquetesRetorna a Totes les Publicacions
14 minuts de lectura

Sotsarrendament d'espai d'oficina addicional? Per què continueu sent responsables del contracte d'arrendament principal (i com registrar els ingressos correctament)

Sotsarrendar l'espai d'oficina no utilitzat us deixa totalment responsables del contracte principal mentre us convertiu en propietari per al vostre sotsarrendatari: per què el consentiment escrit del propietari és el primer pas, com registrar els ingressos del sotsarrendament separadament de la despesa de lloguer, i com es tributen el lloguer avançat, els dipòsits de garantia i els passos de CAM.

Mike Thrift

leasesreal-estatesmall-business
11 minuts de lectura

Certificats d'estoppel i SNDA: Els dos documents d'arrendatari que verifiquen el lloguer abans de tancar

Un certificat d'estoppel és una declaració signada per l'arrendatari sobre el lloguer, el termini, els dipòsits, les opcions i els incompliments que impedeix legalment que l'arrendatari el contradigui després; una SNDA és l'acord tripartit que manté viu el contracte de lloguer a través d'una execució hipotecària. Aquesta guia cobreix què ha d'exigir un comprador en cada un, les banderes vermelles que justifiquen renegociar el preu de l'operació, i com els dipòsits confirmats i els lloguers pagats per avançat aterren al balanç d'obertura.

Mike Thrift

real-estateproperty-managementleases
12 minuts de lectura

Lloguer a inquilins de la Secció 8: Com funcionen els contractes HAP, les inspeccions NSPIRE i els pagaments de lloguer dividits

Una guia per a petits propietaris sobre el programa de Val de Elecció d'Habitatge — la seqüència de lloguer, el contracte HAP que signes amb l'Agència Pública d'Habitatge, les inspeccions d'aprovat/suspès NSPIRE, com l'estàndard de pagament i la part aproximada del 30 per cent d'ingressos de l'inquilí divideixen un lloguer en dos pagaments, i què permeten encara les lleis de selecció i de font d'ingressos.

Mike Thrift

real-estateproperty-managementleases
12 minuts de lectura

Contabilidad Agrovoltaica: Dividiendo el Ingreso por Arrendamiento Solar, Cultivos y Pastoreo en Tres Líneas de Libro Mayor

La agrovoltaica puede pagar a un agricultor $900–$1,500 por acre en renta por arrendamiento solar, además del ingreso por cultivos y pastoreo, cada uno gravado de manera diferente. Así se registran los tres flujos como líneas separadas para proteger su Schedule F, su evaluación agrícola y sus límites de impuesto al trabajo por cuenta propia.

Mike Thrift

agriculturefarmingsolar
11 minuts de lectura

Contractes de Masoveria a Part de Fruits vs. Arrendament en Efectiu: Qui Assumeix el Risc, Qui Paga l'Impost, i Com Portar els Llibres

L'arrendament en efectiu es declara a l'Schedule E sense impost sobre el treball autònom, però un propietari a part de fruits que paga la meitat dels inputs i assessora l'arrendatari pot activar la prova de participació material i deure el 15,3 per cent a l'Schedule F. Com cada contracte reparteix el risc de rendiment, preu i cost dels inputs, amb un exemple pràctic de 160 acres i els registres de liquidació que necessiten tant propietari com arrendatari.

Mike Thrift

agriculturefarmingleases
13 minuts de lectura

AASB 1061 Nivell 3: Un Manual d'Implementació per a les Petites Entitats Sense Ànim de Lucre d'Austràlia

L'AASB 1061 crea un marc simplificat d'informació amb finalitat general de nivell 3 per a entitats privades sense ànim de lucre australianes elegibles, obligatori per a períodes anuals que comencin a partir de l'1 de juliol de 2029. Aquí teniu què canvia per als arrendaments, els ingressos per subvencions, els instruments financers i els actius donats, i quins registres, llibres i polítiques cal construir abans que es tanqui el primer any de nivell 3.

Mike Thrift

nonprofitfinancial-reportingcompliance
16 minuts de lectura

Comptabilitat per a Operadors de Food Halls: Renda Percentual per Venedor, Regularització de CAM i un Únic TPV entre Dotze Cuines

Renda percentual per venedor (8–15% de les vendes brutes, comptabilitzada com a ingressos de lloguer variables segons l'ASC 842), pous de despeses comunes (CAM) amb regularitzacions anuals, i un únic TPV dividit entre una dotzena de negociants — l'estructura de comptes que necessita un operador de food hall, més els benchmarks (ingressos per metre quadrat, quota del bar, ocupació) que mostren si un hall funciona.

Mike Thrift

bookkeepingreconciliationpoint-of-sale
13 minuts de lectura

Comptabilitat de botigues de lloguer amb opció de compra: com classificar el contracte de lloguer, registrar les recuperacions i fer el seguiment de la flota

La majoria de contractes setmanals de lloguer amb opció de compra són lloguers operatius, no vendes a crèdit: la unitat roman als teus llibres com a inventari de lloguer que es deprecia, cada pagament es divideix en ingressos per lloguer, serveis inclosos i comissions, i una recuperació és un canvi d'estat, no un guany o pèrdua. Cobreix la classificació lloguer-vs-venda, els assentaments de recuperació, les provisions per a lloguers dubtosos i les matemàtiques de pagament que decideixen si una unitat genera beneficis.

Mike Thrift

leasesaccountingsmall-business
9 minuts de lectura

Comptabilitat de Cartelleres i Publicitat Exterior: Rendiment, Volum i Per què el Lloguer del Terreny és el Cost de les Mercaderies Venudes

Una guia de comptabilitat per a petits operadors de cartelleres i publicitat exterior (OOH) — per què el rendiment i el volum s'han de seguir per separat, per què els lloguers de terrenys pertanyen al COGS etiquetats per cartellera, com les cares estàtiques i digitals difereixen en depreciació i reconeixement d'ingressos, i els cinc KPI que val la pena revisar, incloent objectius d'utilització del 85%+ i un punt de referència d'amortització d'aproximadament 2,5 anys per a noves construccions digitals.

Mike Thrift

bookkeepingsmall-businesscost-of-goods-sold
7 minuts de lectura

El FASB acaba d'eximir silenciosament els lísings d'equipament d'una norma de divulgació que probablement no sabíeu que us afectava

L'ASU 2025-12 de la FASB (Issue 5) exclou els comptes a cobrar de lísings de tipus venda i de finançament directe de les divulgacions per antiguitat i de modificació de préstecs de l'ASU 2022-02, amb efecte per als exercicis anuals que comencin després del 15 de desembre de 2026. Els arrendadors d'equipament segueixen aplicant el CECL a les seves inversions netes en lísings, però ja no necessiten taules de baixes per any d'origen per a aquests lísings.

Mike Thrift

accountingleasesfinancial-reporting
9 minuts de lectura

Renovació de lloguers comercials el 2026: límits de lloguer al detall vs. avantatge dels inquilins d'oficines

La desocupació nacional al detall se situa per sota del 6% mentre que la desocupació d'oficines ronda el 19-20% el 2026, de manera que els inquilins del detall haurien de negociar un límit d'escalada de lloguer vinculat a l'IPC del 3-5%, mentre que els inquilins d'oficines poden exigir entre $75 i $150 per peu quadrat en assignacions per millores de l'inquilí i diversos mesos de lloguer gratuït.

Mike Thrift

leasesreal-estateproperty-management
9 minuts de lectura

Arrendaments de terres agrícoles per a plaques solars: guia del propietari sobre tarifes, impostos retroactius i clàusules contractuals

Els arrendaments de terrenys solars en terres agrícoles paguen $500-$1,200 per acre anualment a escala nacional un cop comença la construcció, però els propietaris que s'estalvien la fiança de desmantellament, el reemborsament dels impostos retroactius i la clàusula d'escalada solen perdre més del que guanyen al llarg d'un termini de 20 a 35 anys.

Mike Thrift

solarfarmingleases
Comença gratis→Documentació