Към основното съдържание
Beancount.io Logo

#construction

Construction

Accounting practices for construction businesses including job costing, WIP schedules, and retainage

44 публикацииВижте всички етикетиОбратно към всички публикации

Условни срещу безусловни откази от правото на иск (Lien Waivers): Кое да подпишете и кога

Отказът от право на иск се предлага в четири форми, а две думи решават дали сте запазили правата си. Условните откази освобождават права само ако плащането бъде изчистено, затова се изпращат с фактурата; безусловните откази освобождават незабавно, независимо дали сте платени, затова се изпращат само след като средствата са преминали през банката. Включва правилата за дата, удържана сума и предварително уведомление, които правят системата устойчива.

mike

constructionlegalcontracts

Програмата за възстановяване на собственици на жилища във Вашингтон вече изплаща искове: Ръководство за оцеляване на счетоводството и регистрацията на изпълнители

От 1 юли 2026 г. собственик на жилище във Вашингтон с неизпълнено съдебно решение срещу регистриран изпълнител може да събере до 25 000 щатски долара за парцел от Програмата за възстановяване на собственици на жилища на L&I, а щатът след това търси обезщетение от изпълнителя. Това ръководство обхваща правилата за допустимост, изискванията за облигация от 30 000 щатски долара за обща и 15 000 щатски долара за специализирана дейност, както и навиците за счетоводство на разходите за работа, промени в поръчките, удържани суми и данък върху продажбите, които предпазват спора от прерастване в съдебно решение.

mike

constructionbookkeepingjob-costing

Лицензиране на изпълнители за домашни подобрения в Ню Джърси: Какво се промени и как да останете в съответствие

Ню Джърси преобразува дейността по извършване на домашни подобрения от регистрация в лицензиране съгласно P.L.2023 c.237, като разпоредбите за лицензиране влизат в сила от 1 февруари 2026 г. Регистрацията все още струва 110 USD годишно, изисква застрахователно покритие от 500 000 USD за обща отговорност и показване на номер 13VH, а всеки договор над 500 USD трябва да бъде писмен — нарушенията автоматично се считат за неправомерни практики по Закона за защита на потребителите, носещи тройни обезщетения плюс адвокатски хонорари, докато нерегистрираните изпълнители обикновено не могат да съдят за събиране на плащане.

mike

constructionlicensescompliance

Новият 5% таван на удържания в Калифорния: Какво трябва да променят изпълнителите по отношение на задържания от 2026 г.

Калифорнийският SB 61 ограничва удържания по частни строителни договори, подписани на или след 1 януари 2026 г., до 5% от всяко междинно плащане и 5% от договорената цена в общо, по-долу от 10% индустриална норма — тук е кого покрива, изключенията за жилищно строителство и гаранции, и как да преустроите графика на вземаемите удържания, така че освободените парични средства действително да достигнат вашата сметка.

mike

constructioncash-flowcalifornia

Събиране на сертификати за застрахованост от всеки подизпълнител: Какво трябва да показва СОИ и сметката от одита за пропускането му

Сертификат за застрахованост, който не можете да представите в деня на одита, превръща плащанията на подизпълнитела във ваш собственен фонд на заплати, таксуем по ваши ставки за труд. Тук са седем неща, които всеки СОИ на подизпълнител трябва да показва, пет тригери за искане на нов и защо статус на притежател на сертификата не е същото, как да бъдете допълнително застрахован.

mike

insuranceconstructionindependent-contractor

Счетоводство за наеми на кранове и такелаж: Каква е реалната цена на вашия мобилен кран на повдигане

Компанията за наем на кранове е три бизнеса, които споделят един двор — оборудване, труд и логистика. Това ръководство обхваща 5-годишния MACRS режим за кранове, лимита от 2,5 млн. долара по раздел 179 и постоянната 100% бонус амортизация, разделянето на наем без оператор и с оператор в сметкоплана, калкулацията на разходите за всяко повдигане, включително мобилизация, и математиката на използването, която стои зад факта, че престоят може да струва 209 000 долара годишно.

mike

constructionjob-costingdepreciation

Когато цените на стоманата и медта се движат след офертата ви: Ръководство за изпълнители за оценки и допълнителни споразумения, които издържат

Продуктите от стоманени мелници поскъпнаха с около 21 процента, а медните продукти с 16–25 процента на годишна база след реструктурирането на тарифите по раздел 232 през април 2026 г., което определи 50-процентно мито върху стоки с високо съдържание на метали. Това ръководство показва на изпълнителите как да обособят металите като датирани редове, да обвържат клаузите за ескалация с публикуван индекс на BLS с ясни прагове и изисквания за доказване и да провеждат месечни прегледи на разходите по задачи, така че скоковете на цените да се превърнат в одобрени допълнителни споразумения, вместо в загубен марж.

mike

constructionjob-costingtariffs

SB 779 в Калифорния повишава глобите за работа без лиценз до минимум 1500 щ.д.: Контролен списък за съответствие и счетоводство за изпълнители

SB 779 в Калифорния, в сила от 1 юли 2026 г., повиши минималната гражданска санкция за нелицензирана строителна дейност от 200 на 1500 щ.д. за нарушение, с таван от 15 000 щ.д., 30 000 щ.д. за подпомагане на нелицензирана работа и корекции за инфлация на всеки пет години. Това ръководство обяснява пълния набор от санкции, включително възстановяването по член 7031 от Бизнес и професионален кодекс, което позволява на клиентите да възстановят всяка платена стотинка, и дава на изпълнителите контролен списък за съответствие и счетоводство в осем стъпки, обхващащ проверка на лицензи, календари за изтичане, досиета за подизпълнители и отчитане на непотичаеми глоби.

mike

constructioncompliancelicenses

Плащане при плащане срещу плащане при получаване: Клаузата в подизпълнителския договор, която решава дали ще ви платят, когато възложителят протака

Клаузата "pay-if-paid" прави плащането от възложителя предварително условие и прехвърля целия риск от неплащане от възложителя върху подизпълнителя, докато клаузата "pay-when-paid" урежда само срока и все пак задължава главния изпълнител. Съдилищата прилагат "pay-if-paid" само когато езикът на предварителното условие е изричен, а поне осем щата (Калифорния, Илинойс, Масачузетс, Ню Йорк, Северна Каролина, Южна Каролина, Вирджиния, Уисконсин) я обявяват за нищожна. Това ръководство обхваща как да различавате клаузите, какво да договорите преди подписване, 90-дневното уведомление и едногодишните срокове за искове по Закона на Милър, както и как да осчетоводите условните вземания, така че справката за стареещите вземания и прогнозата за паричните потоци да отразяват истината.

mike

constructioncontractsaccounts-receivable

Washington's Homeowner Recovery Program Is Live: How Contractors Should Reserve for Judgment Claims That No Longer Go Away

Since July 1, 2026, Washington homeowners can collect up to $25,000 of an unpaid contractor judgment from the state's Homeowner Recovery Program, after which L&I can pursue the contractor for reimbursement with interest on payment plans of up to 36 months. This guide explains the eligibility rules, the post-2024 bond levels of $30,000 general and $15,000 specialty, and how a residential contractor should log disputes, accrue probable losses under ASC 450, fund a separate cash reserve, and amortize a state repayment plan in a plain-text ledger.

mike

constructionsmall-businessrisk-management

Новият закон за отговорността за заплати във Вирджиния: Какво означава HB 238 за генералните изпълнители след 1 юли 2026 г.

HB 238 на Вирджиния прави генералните изпълнители автоматично съвместно и солидарно отговорни за заплати, дължими на служителите на подизпълнител по строителни договори, сключени на или след 1 юли 2026 г. — независимо от знанието, и дори когато нотариално заверените декларации за заплати твърдят, че заплатите са изплатени. Ето какво се промени и как да намалите експозицията с по-строги договори, проверени заплати и чисто счетоводство на разходите.

mike

constructionpayrollcompliance

Счетоводство за покривни изпълнители: Графикът WIP, който ви казва дали банковото ви салдо ви лъже

Графикът WIP за покривни работи свързва приходите с реално извършената работа, а не с момента на фактуриране — процентът на завършеност е равен на разходите към датата, разделени на общите прогнозни разходи, а спечеленият приход е равен на процента на завършеност, умножен по преработената договорна цена. Това ръководство разглежда стъпка по стъпка математиката при реконструкция на покрив от TPO за $192 000, обяснява над- спрямо недофактурирането, вземанията от удържани суми и начисленията за гаранция, и разглежда кога раздел 460 налага метода на процент на завършеност за данъчни цели (приблизително $31 милиона средни брутни приходи за 2026 г., или договори, продължаващи над две години).

mike

constructionjob-costingrevenue-recognition
Започни безплатно→Документация