
Daňové zvýhodnenia pre samoskladové prevádzky: Cost Segregation a 100% bonusové odpisy v roku 2026
Cost segregation štúdie bežne presúvajú 16–24% kúpnej ceny samoskladovej prevádzky z 39-ročného odpisového plánu do 5- a 15-ročného majetku. S 100% bonusovými odpismi, ktoré OBBBA natrvalo obnovila pre majetok uvedený do prevádzky po 19. januári 2025, môže akvizícia za 1 milión dolárov priniesť približne 200 000 dolárov na odpisoch v prvom roku – čo predstavuje úsporu na daniach približne 74 000 dolárov pri 37% sadzbe. Tu je návod, ako tieto štúdie fungujú, koľko stoja a akú matematiku spätného zdanenia treba zvážiť pred predajom.










