Перейти к основному содержимому

#construction

Строительство

Учёт в строительстве: позаказная калькуляция, графики WIP и удержания

Постов: 80Посмотреть все тегиВернуться ко всем записям
10 мин чтения

Условный и безусловный отказ от права удержания: какой подписывать и когда

Отказ от права удержания бывает четырех форм, и два слова определяют, сохранили ли вы свои права на удержание. Условные отказы освобождают права только в случае, если платеж прошел, поэтому их отправляют вместе со счетом; безусловные отказы освобождают права немедленно, независимо от того, оплачено ли вам, поэтому их отправляют только после того, как средства поступили в банк. Включает правила даты, удержания и предварительного уведомления, которые делают систему надежной.

Mike Thrift

constructionlegalcontracts
10 мин чтения

Программа возмещения домовладельцам Вашингтона уже выплачивает компенсации: руководство по бухгалтерии и регистрации для подрядчиков

С 1 июля 2026 года домовладелец в Вашингтоне с неисполненным судебным решением против зарегистрированного подрядчика может получить до $25,000 на участок в рамках Программы возмещения домовладельцам L&I, после чего штат взыскивает эту сумму с подрядчика. Это руководство объясняет условия участия, требования к облигациям в размере $30,000 для генеральных и $15,000 для специализированных подрядчиков, а также привычки позаказного учета, оформления дополнительных соглашений, учета удержаний и налога с продаж, которые не дают спору закончиться судебным решением.

Mike Thrift

constructionbookkeepingjob-costing
11 мин чтения

Лицензирование подрядчиков по благоустройству домов в Нью-Джерси: что изменилось и как оставаться в соответствии с требованиями

Нью-Джерси переводит подрядчиков по благоустройству домов с регистрации на лицензирование в соответствии с P.L.2023 c.237, при этом положения о лицензировании вступают в силу 1 февраля 2026 года. Регистрация по-прежнему стоит 110 долларов в год, требует страховое покрытие общей ответственности на сумму 500 000 долларов и отображаемый номер 13VH, а любой контракт на сумму свыше 500 долларов должен быть заключен в письменной форме — нарушения автоматически признаются недобросовестной практикой в соответствии с Законом о защите прав потребителей и влекут за собой тройные убытки плюс гонорары адвокатов, при этом незарегистрированные подрядчики, как правило, не могут подавать в суд для взыскания оплаты.

Mike Thrift

constructionlicensescompliance
9 мин чтения

Новый лимит удержания 5% в Калифорнии: Что подрядчики должны изменить в отношении удержаний в 2026 году

Закон Калифорнии SB 61 ограничивает удержания по частным строительным контрактам, заключенным 1 января 2026 года или позднее, до 5% от каждого промежуточного платежа и 5% от цены контракта в общей сложности, по сравнению с отраслевой нормой в 10% — вот на кого он распространяется, какие есть исключения для жилых проектов и поручительств, и как перестроить график дебиторской задолженности по удержаниям, чтобы высвобожденные средства действительно поступили на ваш счет.

Mike Thrift

constructioncash-flowcalifornia
13 мин чтения

Сбор сертификатов страхования от каждого субподрядчика: что должен показывать COI и счёт за аудит при его отсутствии

Сертификат страхования, который вы не можете предоставить в день аудита, превращает платежи субподрядчику в вашу собственную зарплатную ведомость, выставляемую по вашим тарифам. Вот семь пунктов, которые должен показывать каждый COI субподрядчика, пять триггеров для требования нового сертификата и почему статус держателя сертификата не равен статусу дополнительного страховщика.

Mike Thrift

insuranceconstructionindependent-contractor
10 мин чтения

Бухгалтерия аренды кранов и такелажных работ: сколько на самом деле стоит ваш кран с телескопической стрелой за один подъем

Компания по аренде кранов — это три бизнеса, делящие одну площадку: оборудование, рабочая сила и логистика. Это руководство охватывает 5-летний срок амортизации по MACRS для кранов, лимит в 2,5 миллиона долларов по разделу 179 и постоянную 100% бонусную амортизацию, разделение аренды без оператора и с оператором в плане счетов, учет затрат на каждый подъем, включая мобилизацию, и математику использования, стоящую за простоем парка, который может обходиться в 209 000 долларов в год.

Mike Thrift

constructionjob-costingdepreciation
11 мин чтения

Когда цены на сталь и медь меняются после вашей заявки: руководство подрядчика по сметам и дополнительным соглашениям, которые работают

Продукция сталелитейных заводов подорожала примерно на 21 процент, а медная продукция на 16–25 процентов в годовом исчислении после апрельской реструктуризации пошлин по разделу 232 в 2026 году, установившей 50-процентную пошлину на товары с высоким содержанием металла. Это руководство показывает подрядчикам, как выделять металлы в отдельные позиции с датами, привязывать пункты об эскалации к публикуемому индексу BLS с четкими порогами и требованиями к подтверждению, а также проводить ежемесячные обзоры затрат на проект, чтобы скачки цен превращались в одобренные дополнительные соглашения, а не в потерянную маржу.

Mike Thrift

constructionjob-costingtariffs
10 мин чтения

SB 779 в Калифорнии повышает минимальный штраф за работу без лицензии до $1 500: контрольный список по соблюдению требований и ведению бухгалтерии для подрядчиков

SB 779 в Калифорнии, вступающий в силу с 1 июля 2026 года, повысил минимальный гражданский штраф за работу без лицензии с $200 до $1 500 за нарушение, с пределом в $15 000, $30 000 за пособничество нелицензированной работе и корректировкой на инфляцию каждые пять лет. Это руководство объясняет полную структуру штрафов, включая возврат средств по статье 7031 Кодекса о профессиях и предпринимательстве, позволяющий клиентам вернуть каждый выплаченный доллар, и предлагает подрядчикам контрольный список из восьми шагов по соблюдению требований и ведению бухгалтерии, охватывающий проверку лицензий, календари сроков действия, файлы с данными субподрядчиков и учет невычитаемых штрафов.

Mike Thrift

constructioncompliancelicenses
9 мин чтения

Pay-If-Paid против Pay-When-Paid: Пункт субподряда, который решает, получите ли вы оплату, когда заказчик затягивает

Пункт pay-if-paid делает оплату заказчика условием прецедента и перекладывает весь риск неоплаты со стороны заказчика на субподрядчика, тогда как пункт pay-when-paid устанавливает только сроки и по-прежнему обязывает генерального подрядчика. Суды применяют pay-if-paid только тогда, когда формулировка условия прецедента является явной, и как минимум восемь штатов (Калифорния, Иллинойс, Массачусетс, Нью-Йорк, Северная Каролина, Южная Каролина, Вирджиния, Висконсин) полностью признают его недействительным. Это руководство объясняет, как различать эти пункты, что согласовывать до подписания, 90-дневное уведомление и годичные сроки подачи иска по Закону Миллера, а также как учитывать условную дебиторскую задолженность, чтобы ваш отчет по срокам давности и прогноз денежных потоков отражали реальность.

Mike Thrift

constructioncontractsaccounts-receivable
9 мин чтения

Программа восстановления жилья Вашингтона запущена: как подрядчикам резервировать средства по судебным искам, которые больше не исчезают

С 1 июля 2026 года домовладельцы Вашингтона могут получить до 25 000 долларов по неоплаченному судебному решению против подрядчика из Программы восстановления жилья штата, после чего L&I может взыскать с подрядчика возмещение с процентами по планам платежей сроком до 36 месяцев. Это руководство объясняет правила eligibility, уровни облигаций после 2024 года — 30 000 долларов для генеральных и 15 000 долларов для специализированных подрядчиков, а также как жилищному подрядчику вести журнал споров, начислять вероятные убытки по ASC 450, формировать отдельный денежный резерв и амортизировать план погашения штата в текстовой бухгалтерской книге.

Mike Thrift

constructionsmall-businessrisk-management
17 мин чтения

Новый закон Вирджинии о liability по заработной плате: что HB 238 означает для генеральных подрядчиков после 1 июля 2026 года

Вирджиния HB 238 делает генеральных подрядчиков автоматически солидарно ответственными за заработную плату, причитающуюся работникам субподрядчика по строительным контрактам, заключенным 1 июля 2026 года или после этой даты — независимо от осведомленности и даже когда заверенные расчетные ведомости утверждают, что зарплата выплачена. Вот что изменилось и как снизить риски с помощью более жестких контрактов, проверенных расчетов зарплаты и чистой калькуляции затрат на проект.

Mike Thrift

constructionpayrollcompliance
18 мин чтения

Бухгалтерия кровельного подрядчика: график WIP, который покажет, врет ли ваш банковский баланс

График WIP для кровли увязывает выручку с фактически выполненными работами, а не с моментом выставления счета — процент завершения равен затратам на текущую дату, деленным на общую сметную стоимость, а заработанная выручка равна проценту завершения, умноженному на пересмотренную цену контракта. Это руководство разбирает на примере коммерческой кровли из ТПО за 192 000 долларов математику, объясняет превышение и занижение выставления счетов, дебиторскую задолженность за удержание и резервы на гарантийные обязательства, а также рассматривает, когда раздел 460 обязывает применять метод процента завершения для налоговых целей (примерно 31 миллион долларов среднего валового дохода на 2026 год или контракты, длящиеся более двух лет).

Mike Thrift

constructionjob-costingrevenue-recognition
Начать бесплатно→Документация