Перейти к основному содержимому

#construction

Construction

Accounting practices for construction businesses including job costing, WIP schedules, and retainage

Постов: 74Посмотреть все тегиВернуться ко всем записям
11 мин чтения

Когда цены на сталь и медь меняются после вашей заявки: руководство подрядчика по сметам и дополнительным соглашениям, которые работают

Продукция сталелитейных заводов подорожала примерно на 21 процент, а медная продукция на 16–25 процентов в годовом исчислении после апрельской реструктуризации пошлин по разделу 232 в 2026 году, установившей 50-процентную пошлину на товары с высоким содержанием металла. Это руководство показывает подрядчикам, как выделять металлы в отдельные позиции с датами, привязывать пункты об эскалации к публикуемому индексу BLS с четкими порогами и требованиями к подтверждению, а также проводить ежемесячные обзоры затрат на проект, чтобы скачки цен превращались в одобренные дополнительные соглашения, а не в потерянную маржу.

Mike Thrift

constructionjob-costingtariffs
10 мин чтения

SB 779 в Калифорнии повышает минимальный штраф за работу без лицензии до $1 500: контрольный список по соблюдению требований и ведению бухгалтерии для подрядчиков

SB 779 в Калифорнии, вступающий в силу с 1 июля 2026 года, повысил минимальный гражданский штраф за работу без лицензии с $200 до $1 500 за нарушение, с пределом в $15 000, $30 000 за пособничество нелицензированной работе и корректировкой на инфляцию каждые пять лет. Это руководство объясняет полную структуру штрафов, включая возврат средств по статье 7031 Кодекса о профессиях и предпринимательстве, позволяющий клиентам вернуть каждый выплаченный доллар, и предлагает подрядчикам контрольный список из восьми шагов по соблюдению требований и ведению бухгалтерии, охватывающий проверку лицензий, календари сроков действия, файлы с данными субподрядчиков и учет невычитаемых штрафов.

Mike Thrift

constructioncompliancelicenses
9 мин чтения

Pay-If-Paid против Pay-When-Paid: Пункт субподряда, который решает, получите ли вы оплату, когда заказчик затягивает

Пункт pay-if-paid делает оплату заказчика условием прецедента и перекладывает весь риск неоплаты со стороны заказчика на субподрядчика, тогда как пункт pay-when-paid устанавливает только сроки и по-прежнему обязывает генерального подрядчика. Суды применяют pay-if-paid только тогда, когда формулировка условия прецедента является явной, и как минимум восемь штатов (Калифорния, Иллинойс, Массачусетс, Нью-Йорк, Северная Каролина, Южная Каролина, Вирджиния, Висконсин) полностью признают его недействительным. Это руководство объясняет, как различать эти пункты, что согласовывать до подписания, 90-дневное уведомление и годичные сроки подачи иска по Закону Миллера, а также как учитывать условную дебиторскую задолженность, чтобы ваш отчет по срокам давности и прогноз денежных потоков отражали реальность.

Mike Thrift

constructioncontractsaccounts-receivable
9 мин чтения

Программа восстановления жилья Вашингтона запущена: как подрядчикам резервировать средства по судебным искам, которые больше не исчезают

С 1 июля 2026 года домовладельцы Вашингтона могут получить до 25 000 долларов по неоплаченному судебному решению против подрядчика из Программы восстановления жилья штата, после чего L&I может взыскать с подрядчика возмещение с процентами по планам платежей сроком до 36 месяцев. Это руководство объясняет правила eligibility, уровни облигаций после 2024 года — 30 000 долларов для генеральных и 15 000 долларов для специализированных подрядчиков, а также как жилищному подрядчику вести журнал споров, начислять вероятные убытки по ASC 450, формировать отдельный денежный резерв и амортизировать план погашения штата в текстовой бухгалтерской книге.

Mike Thrift

constructionsmall-businessrisk-management
17 мин чтения

Новый закон Вирджинии о liability по заработной плате: что HB 238 означает для генеральных подрядчиков после 1 июля 2026 года

Вирджиния HB 238 делает генеральных подрядчиков автоматически солидарно ответственными за заработную плату, причитающуюся работникам субподрядчика по строительным контрактам, заключенным 1 июля 2026 года или после этой даты — независимо от осведомленности и даже когда заверенные расчетные ведомости утверждают, что зарплата выплачена. Вот что изменилось и как снизить риски с помощью более жестких контрактов, проверенных расчетов зарплаты и чистой калькуляции затрат на проект.

Mike Thrift

constructionpayrollcompliance
18 мин чтения

Бухгалтерия кровельного подрядчика: график WIP, который покажет, врет ли ваш банковский баланс

График WIP для кровли увязывает выручку с фактически выполненными работами, а не с моментом выставления счета — процент завершения равен затратам на текущую дату, деленным на общую сметную стоимость, а заработанная выручка равна проценту завершения, умноженному на пересмотренную цену контракта. Это руководство разбирает на примере коммерческой кровли из ТПО за 192 000 долларов математику, объясняет превышение и занижение выставления счетов, дебиторскую задолженность за удержание и резервы на гарантийные обязательства, а также рассматривает, когда раздел 460 обязывает применять метод процента завершения для налоговых целей (примерно 31 миллион долларов среднего валового дохода на 2026 год или контракты, длящиеся более двух лет).

Mike Thrift

constructionjob-costingrevenue-recognition
13 мин чтения

Ваш премиальный аудит по страхованию работников уже близко: как пройти его без неожиданного счёта

Премия по страхованию работников — это зарплата ÷ 100 × тариф по классу × модификатор опыта, поэтому годовой аудит повторно проверяет обе переменные по вашим фактическим данным. Это руководство охватывает три типа аудитов и что их вызывает, документы, которые запрашивают аудиторы, почему сверхурочная премия исключается только при раздельном учёте по сотрудникам и неделям по правилу NCCI 2-B-2, лимиты NCCI на директоров 2026 года — максимум $3,400 и минимум $1,700 в неделю, а также почему платежи субподрядчику без действующего сертификата страхования включаются в вашу зарплату.

Mike Thrift

payrollinsuranceaudit
10 мин чтения

Нью-Йорк признает недействительным удержание более 5% в строительстве: руководство подрядчика по Закону о своевременной оплате

Поправка к Закону Нью-Йорка о своевременной оплате признает недействительными пункты частных строительных контрактов, предусматривающие удержание более 5%, требует освобождения удержания в течение 30 дней после окончательного утверждения и добавляет 1% ежемесячных процентов на просроченные суммы — вот как подрядчикам следует исправить свои контракты, учитывать удержание как контрактный актив в соответствии с ASC 606 и проводить 30-дневное закрытие.

Mike Thrift

constructionsmall-businesscash-flow
8 мин чтения

Ведение бухгалтерии геодезической фирмы: ставка накладных расходов, калькуляция заказов и медленно оплачивающие клиенты-застройщики

Геодезические фирмы обычно имеют ставку накладных расходов в размере 100-150% от прямых затрат на оплату труда и нуждаются в мультипликаторе безубыточности 2,75-3,25x для сохранения прибыльности, но большинство устанавливает цены, полагаясь на интуицию и приблизительные оценки полной стоимости труда, а не на пообъектный учет затрат.

Mike Thrift

bookkeepingsmall-businessfinancial-management
12 мин чтения

Графики WIP в строительстве: Как метод процента завершения выявляет завышенные и заниженные счета

График незавершенного производства (WIP) увязывает выручку с фактическим завершением работ, используя метод процента завершения по затратам, выявляя завышение и занижение счетов до того, как скрытые убытки дойдут до годовой отчетности. Включает рабочие примеры, образец графика на четыре проекта и сигналы, которые анализируют поручители.

Mike Thrift

constructionjob-costingrevenue-recognition
6 мин чтения

Калифорния и Нью-Йорк ограничивают строительное удержание до 5%: что подрядчикам следует сделать к 2026 году

Закон Калифорнии SB 61 ограничивает удержание по частным проектам до 5% для контрактов, подписанных 1 января 2026 года или позднее, а закон Нью-Йорка S5655 признает недействительными любые пункты об удержании выше 5% по покрываемым частным контрактам на сумму от $150 000 начиная с 19 декабря 2025 года. Вот что изменилось, исключения и как подрядчикам следует отслеживать дебиторскую задолженность по удержанию в своей бухгалтерии.

Mike Thrift

constructioncash-flowcontracts
7 мин чтения

Бухгалтерия спекулятивного застройщика: графики незавершённого производства, метод процента выполнения и почему прибыльные застройщики остаются без денег

Ежемесячный график незавершённого производства (WIP) превращает четыре показателя по каждому объекту — цену контракта, расчётную стоимость, фактические затраты на сегодня и выставленные счета на сегодня — в раннее предупреждение об избыточном и недостаточном выставлении счетов: именно эти разрывы в денежном потоке топят прибыльные строительные компании. Спекулятивные застройщики также отличаются от подрядных застройщиков в вопросе признания выручки, поскольку дома, учитываемые как товарные запасы, обычно используют метод завершённого контракта в рамках исключения для жилищного строительства по статье 460 Налогового кодекса США (IRC Section 460).

Mike Thrift

constructionjob-costingbookkeeping
Начать бесплатно→Документация