Перейти к основному содержимому
Beancount.io Logo

#alternative-assets

Alternative Assets

Investing in real estate, private equity, precious metals, and other non-traditional assets

5 постовПосмотреть все тегиВернуться ко всем записям

Как реально выплачиваются водопады в синдикациях недвижимости: привилегированная доходность, дополнительные взносы капитала и чтение формы K-1

Водопад в синдикации недвижимости выплачивает ограниченным партнерам средства в четыре этапа — возврат капитала, привилегированная доходность 6–10%, кэтч-ап спонсора, затем разделение остатка 70/30 или 80/20. Это руководство объясняет расчеты на примере инвестиции в $100 000, разъясняет размытие доли при дополнительных взносах, почему K-1 может показывать убыток при получении денег, и приводит десять вопросов для проверки перед переводом средств.

mike

real-estatepartnershipscarried-interest

Как облагается налогом перепродажа спортивных карточек и коллекционных предметов: ставка 28%, налоговая база и три категории IRS

Коллекционные предметы, такие как спортивные карточки, облагаются налогом по максимальной долгосрочной ставке прироста капитала 28% согласно разделу 408(m) Налогового кодекса — это выше, чем 15–20%, которые платит большинство инвесторов в акции. Будете ли вы должны эту ставку, обычные ставки подоходного налога до 37%, или сможете вычесть расходы на грейдинг и доставку, зависит от того, считает ли вас IRS любителем, инвестором или дилером. Вот как работает эта классификация, что входит в вашу налоговую базу и почему форма 1099-K не меняет того, сколько вы должны заплатить.

mike

taxcapital-gainstax-compliance

Правило фидуциарной ответственности Минтруда США снова отменено: что нужно знать владельцам малого бизнеса с планом 401(k)

В марте 2026 года федеральные суды Техаса отменили Правило безопасности пенсионных накоплений Минтруда США, вернув статус фидуциара для консультаций по пенсионным вопросам к пятичастному тесту 1975 года — второй раз с 2018 года, когда подобное правило отменяется. Вот что спонсорам планов 401(k) стоит проверить прямо сейчас: письменное подтверждение фидуциарного статуса консультанта, раскрытие информации о вознаграждении и контрольный список документации, а также что новое предложение Минтруда о «безопасной гавани» для альтернативных активов означает для небольших планов.

mike

retirement-plansfiduciarycompliance

Запрещенные операции по разделу 4975: Как владельцам Self-Directed IRA и Solo 401(k) избежать ловушки дисквалифицированных лиц

Раздел 4975 Налогового кодекса США определяет дисквалифицированных лиц и шесть категорий запрещенных операций с Self-Directed IRA и Solo 401(k). Нарушения влекут за собой ежегодный акцизный налог в размере 15%, а для IRA — признание распределения всех средств счета задним числом с 1 января.

mike

irasolo-401kretirement-plans

Индивидуальные пенсионные счета с самостоятельным управлением (SDIRA) для недвижимости и альтернативных активов: практическое руководство по соблюдению нормативных требований

Практическое руководство по пенсионным счетам с самостоятельным управлением (SDIRA) — разрешенные активы, правила о дисквалифицированных лицах согласно IRC §4975, налоги UBIT и UDFI при инвестировании в недвижимость с использованием заемных средств, предупреждение по делу Макналти о контроле чековой книжки и дисциплина ведения учета для предотвращения принудительного распределения средств.

mike

iraretirement-savingsreal-estate
Начать бесплатно→Документация