Как платят управляющим фондов: модель 2 и 20, ставки хurdle и максимумы (high-water marks)
2 и 20 означают 2% комиссии за управление плюс 20% от прибыли — но жёсткие и мягкие пороги и максимумы решают, сколько вы реально оставите себе.
#alternative-assets
Альтернативные активы
Инвестиции в недвижимость, частный капитал, драгоценные металлы и другие нетрадиционные активы
TVPI, DPI и RVPI: три мультипликатора, по которым оценивают частный фонд
TVPI всегда равен DPI плюс RVPI: возвращённые деньги плюс бумажная стоимость в расчёте на оплаченный капитал — но ни один мультипликатор не показывает сроки, поэтому его нужно сочетать с IRR.
Коллекционные предметы облагаются налогом по ставке 28%: почему монеты, предметы искусства и золотые ETF платят больше, чем акции
Правила IRS ограничивают долгосрочный прирост по коллекционным предметам ставкой 28%, а не 20% — а золотые ETF на основе grantor trust, такие как GLD и IAU, считаются коллекционными предметами.
Interval Funds простыми словами: как квартальные окна выкупа открывают обычным инвесторам доступ к частным рынкам
Interval funds ежеквартально выкупают 5–25% паёв по NAV, но при переподписке заявки удовлетворяются пропорционально — поэтому сначала проверьте политику, комиссии и историю фонда.
Будьте банком: руководство для начинающих по инвестированию в ипотечные расписки
Инвестирование в ипотечные расписки — это покупка кредита ниже его непогашенного остатка. Оценивайте до foreclosure, ограничивайте ITV до 60–70% и нанимайте лицензированного сервисера.
Как реально выплачиваются водопады в синдикациях недвижимости: привилегированная доходность, дополнительные взносы капитала и чтение формы K-1
Водопад в синдикации недвижимости выплачивает ограниченным партнерам средства в четыре этапа — возврат капитала, привилегированная доходность 6–10%, кэтч-ап спонсора, затем разделение остатка 70/30 или 80/20. Это руководство объясняет расчеты на примере инвестиции в $100 000, разъясняет размытие доли при дополнительных взносах, почему K-1 может показывать убыток при получении денег, и приводит десять вопросов для проверки перед переводом средств.
Как облагается налогом перепродажа спортивных карточек и коллекционных предметов: ставка 28%, налоговая база и три категории IRS
Спортивные карточки облагаются налогом как предметы коллекционирования по ставке до 28% долгосрочного прироста капитала, что выше, чем по акциям.
Правило фидуциарной ответственности Минтруда США снова отменено: что нужно знать владельцам малого бизнеса с планом 401(k)
В марте 2026 года федеральные суды Техаса отменили Правило безопасности пенсионных накоплений Минтруда США, вернув статус фидуциара для консультаций по пенсионным вопросам к пятичастному тесту 1975 года — второй раз с 2018 года, когда подобное правило отменяется. Вот что спонсорам планов 401(k) стоит проверить прямо сейчас: письменное подтверждение фидуциарного статуса консультанта, раскрытие информации о вознаграждении и контрольный список документации, а также что новое предложение Минтруда о «безопасной гавани» для альтернативных активов означает для небольших планов.
Запрещенные операции по разделу 4975: Как владельцам Self-Directed IRA и Solo 401(k) избежать ловушки дисквалифицированных лиц
Раздел 4975 Налогового кодекса США определяет дисквалифицированных лиц и шесть категорий запрещенных операций с Self-Directed IRA и Solo 401(k). Нарушения влекут за собой ежегодный акцизный налог в размере 15%, а для IRA — признание распределения всех средств счета задним числом с 1 января.
Индивидуальные пенсионные счета с самостоятельным управлением (SDIRA) для недвижимости и альтернативных активов: практическое руководство по соблюдению нормативных требований
Практическое руководство по пенсионным счетам с самостоятельным управлением (SDIRA) — разрешенные активы, правила о дисквалифицированных лицах согласно IRC §4975, налоги UBIT и UDFI при инвестировании в недвижимость с использованием заемных средств, предупреждение по делу Макналти о контроле чековой книжки и дисциплина ведения учета для предотвращения принудительного распределения средств.