Cash for Keys: как структурировать выкуп арендатора, который действительно работает
Cash for keys — это оплата арендатору за добровольный выезд, обычно $1 000–$2 500 против $4 000+ за выселение. Вот соглашение, местные правила и IRS 1099-MISC.
Блог
Инсайты, учебные материалы и новости от команды Beancount.io в области бухгалтерского учёта в виде простого текста.
Как обжаловать оценку налога на недвижимость: сопоставимые продажи, иски о неравной оценке и доказательства, которые действительно помогают добиться снижения
Выиграйте апелляцию по налогу на недвижимость в США с помощью доказательств: исправьте ошибки в записях, предоставьте 3–5 сопоставимых сделок между независимыми сторонами и добавьте иск о неравной оценке до истечения срока в 30–60 дней.
Сделка сорвалась — можно ли вычесть потраченное? Затраты на несостоявшееся приобретение как убыток по разделу 165
Правила IRS позволяют превратить расходы по сорвавшейся сделке в обычный убыток по разделу 165 в год отказа — если разделить исследовательские и способствующие затраты и подтвердить завершение сделки.
Банкинг водно-болотной компенсации: как восстановленные акры превращаются в продаваемые кредиты
Кредиты Section 404 для водно-болотных угодий во Флориде стоят от $30 000 до $360 000 за акр воздействия; покупка банковских кредитов переносит вашу ответственность за компенсацию на спонсора.
Депозиты поставщикам и предоплаты поставщикам: как учесть деньги, уплаченные до поступления товаров
Депозит поставщику — это актив, а не расход: отражайте его на счёте «Авансы поставщикам», зачитывайте против финального счёта и принимайте к вычету только когда это допускают правила IRS.
Чек-лист встречи об увольнении: окончательный расчёт, уведомления COBRA и возврат имущества
Чек-лист увольнения в США: уложитесь в срок окончательного расчёта вашего штата, отправьте уведомления COBRA в течение 44 дней, правильно оформите отказы по OWBPA и соберите имущество в тот же день.
Бухгалтерия агентства по уходу за пожилыми на дому: выживание при еженедельной оплате труда, когда страховка платит вам через месяцы
Агентства по уходу на дому платят сиделкам еженедельно, но ждут оплаты по счетам Medicaid 30–90 дней. Закройте разрыв: DSO ниже 50, 13-недельный прогноз, резерв на 2–3 месяца оплаты труда.
Продажа дома после домашнего офиса: налог на восстановление амортизации
Раздел 121 не защитит амортизацию домашнего офиса: IRS облагает её как невосстановленный доход по разделу 1250 по ставке до 25%, даже если вы её никогда не заявляли.
Зарегистрированный агент vs. Виртуальный почтовый ящик vs. Абонементный ящик: какой деловой адрес на самом деле нужен для каждой задачи
Зарегистрированный агент принимает судебные иски, виртуальный почтовый ящик принимает почту, абонементный ящик принимает только USPS — а банки отклоняют адреса CMRA в качестве вашего физического местоположения.
Ваш контрольный список налогового планирования на IV квартал 2026 года: 10 шагов, которые нужно сделать до 31 декабря
Десять разумных с точки зрения IRS шагов до 31 декабря: ввод оборудования в эксплуатацию, максимальные взносы в 401(k), объединение благотворительных подарков и подготовка форм 1099 по новому правилу в $2 000.
Бухгалтерский учёт аренды портативных складских контейнеров: почему ваш бизнес в стиле PODS облагается налогом не так, как стационарный склад
В США аренда портативных складов — это облагаемая налогом аренда оборудования, а не освобождённая аренда недвижимости: разделите пять потоков выручки и амортизируйте парк.
Перу теперь требует электронное выставление счетов с первого дня: что нужно сделать новым компаниям
С 1 июня 2026 года SUNAT делает новых зарегистрированных плательщиков RUC электронными эмитентами в день регистрации — настройте facturas, boletas и SIRE до первой продажи.