Перейти к основному содержимому

Mike Thrift

Менеджер по маркетингу

Краудфандинг в недвижимости: eREIT против долевого участия в отдельной сделке, аккредитованные и неаккредитованные платформы, комиссии, многолетние блокировки капитала и налоговые формы K-1

Краудфандинг недвижимости блокирует ваши деньги на годы и отчитывается по формам K-1 — сравните eREIT и отдельные сделки по комиссиям, доступу и выходу.

Правило 701: как частные компании предоставляют долевое вознаграждение без регистрации ценных бумаг

Правило 701 позволяет частным компаниям предоставлять опционы на акции без регистрации в SEC — пока совокупный объём грантов за 12 месяцев не превысит 10 млн долларов, что обязывает раскрывать финансовую отчётность.

Правило двух и пороги единственного источника: как контрактные офицеры выбирают между зарезервированным заказом и прямым контрактом

Когда две добросовестные малые фирмы могут выполнить работу по справедливой цене, контракт резервируется для малого бизнеса; сертифицированные фирмы могут получить прямые контракты на сумму до $5,5 млн.

Продажа каталога песен или сохранение роялти: налоговая арифметика, премия за синхронизацию и невостребованные деньги, которые нужно найти первыми

Согласно разделу 1221(b)(3), авторы песен платят 20% налога на прирост капитала при продаже каталога вместо 37% обычных ставок на роялти, с выбором по каждой песне.

Теневой расчёт заработной платы: как отчитываться и платить налоги в стране пребывания, не переводя сотрудников с домашнего расчёта

Теневой расчёт заработной платы отчитывается о работе в стране пребывания перед иностранными налоговыми органами, пока домашние выплаты продолжаются — американские работодатели перечисляют средства за рубеж, а затем получают зачёт дома.

Планы субконтрактации для малого бизнеса: пороги $750 000 и $1,5 млн, отчётность в eSRS и как субподрядчики получают работу в рамках целей генерального подрядчика

Контракты свыше $750 000 ($1,5 млн для строительства) требуют плана субконтрактации для малого бизнеса, отчётности в eSRS и добросовестных усилий — иначе грозят заранее оценённые убытки.

Государственные налоговые льготы для кинопроизводства: возвратные и передаваемые стимулы и как малые продакшены превращают льготы в деньги

30%-ная льгота для кино в Джорджии является передаваемой, поэтому брокеры покупают её примерно за 90 центов на доллар — возвратные льготы в таких штатах, как Нью-Мексико, выплачиваются деньгами.

Программы налоговой амнистии штатов США: как урегулировать старые долги без штрафов, пока не закрылось окно

Амнистия штата списывает штрафы — иногда и проценты — если вы выплатите старые налоги в течение окна; примеры Индианы и Иллинойса показывают, насколько узкими бывают условия.

Первая работа вашего подростка с W-2: правила подачи декларации, удержание по W-4 и фора с Roth IRA

Подросток, имеющий только доход по W-2, не платит федеральный подоходный налог при доходе до $16,100 в 2026 году — но подайте декларацию, чтобы вернуть удержанные суммы, и пополните Roth IRA долларами, облагаемыми по ставке 0%.

Временный выкуп ставки по ипотеке: как схемы 2-1 и 1-0 снижают ваши первые платежи

Схема 2-1 снижает вашу ставку по ипотеке на 2 процентных пункта в первый год и на 1 пункт во второй за счёт эскроу, финансируемого продавцом, — затем возвращается полный платёж.

Совместное владение (Tenancy in Common): как совместно владеть обмениваемой недвижимостью, случайно не создав товарищество

Доли TIC — это оформленная в собственность недвижимость, а не доли в товариществе, поэтому они могут подпадать под отсрочку по разделу 1031, если совместное владение соответствует условиям решения IRS.